Постов с тегом "группа лср": 788

группа лср


Девелоперы освоили госстроительство

В первый год после начала военных действий на Украине строительная индустрия РФ заработала около 11,69 трлн руб.— почти на 14% больше, чем годом ранее. Рост обеспечен в основном за счет бюджетных вливаний в госстройки, тогда как у девелоперов жилья и коммерческой недвижимости из-за снижения спроса денежные поступления сократились. Однако уже в этом году финансовые риски будут нарастать для всей отрасли и кризис проявится более ярко, полагают эксперты.

Подробнее – в материале «Ъ»

ЦБ беспокоит рост нерыночных схем на рынке ипотеки, возможны законодательные изменения

Центральный банк следит за появлением новых нерыночных схем на рынке ипотеки, если они будут множиться, регулятор не исключает внесения соответствующих законодательных изменений, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.

«Что касается разных схем застройщиков, вы абсолютно правы, появились новые схемы, по кешбэкам, пока они единичные, но мы здесь готовы принимать меры регулирования, так же, как и по ипотеке от застройщика. Видим риски, но в принципе хотела сказать, что нас, конечно, очень беспокоит то, что такие схемы множатся. Одна схема закрывается, появляется другая. Можно действовать мерами регулирования, как мы собираемся действовать, но если эти схемы будут множиться, мы будем настаивать на том, чтобы в законодательство были внесены изменения, по которым средства населения через проекты с долевым участием были бы только по стандартным схемам, описанным в законодательстве, без никаких отклонений», — сказала она.

www.interfax-russia.ru/moscow/news/cb-bespokoit-rost-nerynochnyh-shem-na-rynke-ipoteki-vozmozhny-zakonodatelnye-izmeneniya-nabiullina


Будущие лидеры роста 🔥

Рынок недвижимости всегда пользовался особым спросом 👇

ГК Самолёт и ПИК увеличили денежные поступления в 2022 году на треть, увеличение дохода произошло за счет строительства массового жилья и запуска собственных программ ипотеки с которыми пытается бороться регулятор💸

У Самолета ✈️ продажи в Москве увеличились ⚡️на 25.7%, а в Подмосковье — +38% г/г и х3 к 2020 — 122 млрд рублей

ПИК нарастил выручку на 32.2% год к году и х2 по сравнению с 2020 годом 🚀

📌 В контексте наиболее дорогих и дешевых компаний рынка недвижимости, можно сказать, что 👇
Самая дорогая — ПИК и ЛСР
— EV/EBITDA 7,9х против среднего по сектору 6,1х.
— EV/EBITDA на уровне 5,5х, но тут оценка завышена из-за крупного казначейского пакета.
Соответсвенно

📌 А по технике ЛСР выглядит интереснее, находясь у линии поддержки, в отличии от ПИК, который готов к снижению, находясь ниже глобальной EMA и выходящими деньгами

Но что касается Самолета и Эталона — тут уже интереснее…

Продолжение ⬇️

( Читать дальше )

Объем непроданного жилья резко вырос в Петербурге

Снижение покупательской активности на петербургском рынке новостроек привело к его затовариванию, показывают данные, приведенные аналитиками Nikoliers. В домах, завершение строительства которых пришлось на 2022 год, число нераспроданных квартир составляет порядка 4,7 тыс., подсчитали эксперты. В целом же, объем рынка «готовой первички» на конец 2022 года составил 6,2 тыс. квартир, увеличившись в 2,5 раза за год.

www.rbc.ru/spb_sz/09/02/2023/63e4d1ae9a79471d6cb2a489

🍼🏠 Больше субсидий для девелоперов.

Интересно, что теперь напишут адепты «Вот-Вот Лопнет Пузырь Недвижимости РФ»?

В чём суть? 
Путин поручил создать новые льготные программы ипотеки для молодежи: «Представить предложения по реализации дополнительных льготных ипотечных программ для молодежи, в том числе для молодых специалистов, молодых семей», — говорится в перечне поручений.

И что? 
Ещё одна мера поддержки для девелоперов. Как много раз уже обсуждали, ни о каком сокращении льготной ипотеки и речи быть не может ввиду ценности строительной отрасли для экономики РФ.

Подобных программ либо будет больше (как говорится и для пионера, и для пенсионера), либо они будут шире (больше разных категорий граждан), либо суммы будут увеличивать (условный мат капитал или субсидии от государства на покупку могут увеличить) и т.д.

При этом 2022 не стал катастрофой для строительной отрасли, падение было существенно меньше, чем в 2014 (разбирали на прошлой неделе)

( Читать дальше )

Опубликованные операционные результаты ЛСР за 2022 год слабее ожиданий - СберИнвестиции

Группа ЛСР вечером 27 января опубликовала операционные  результаты за 2022 год.

Отметим главное:

Падение продаж. Продажи группы снизились на 17% г/г в квадратных метрах и на 3% в денежном выражении.

В Москве спад составил 49% в квадратных метрах и 19% в рублях, тогда как в среднем по рынку – 25%. Это существенное отставание. Только в Санкт-Петербурге группа показала результаты лучше среднерыночных: рост продаж на 1% в квадратных метрах и на 9% — в денежном выражении. Рынок Санкт-Петербурга основной для компании – он обеспечивает 67% продаж группы.

Значительный рост цен. За 2022 год цена реализации выросла на 17%. Благодаря этому эффект от падения продаж в денежном выражении был не слишком выраженным.
Результаты слабее ожиданий аналитиков. Показатели группы (как в квадратных метрах, так и в денежном выражении) на 10% слабее, чем предполагали аналитики.
СберИвестиции     

ЛСР в 2022 году снизил продажи недвижимости по сравнению с предыдущим годом на 3%

ЛСР в 2022 году снизил продажи недвижимости по сравнению с предыдущим годом на 3%

ЛСР в 2022 году снизил продажи недвижимости по сравнению с предыдущим годом на 3% — до 93 миллиардов рублей. В физическом выражении объем продаж составил 506 тысяч квадратных метров, в сравнении с 2021 годом он сократился на 17%. За год ЛСР ввела в эксплуатацию 700 тысяч квадратных метров чистой продаваемой площади — на 9% больше, чем годом ранее. В продажу компания вывела 733 тысячи «квадратов».

www.lsrgroup.ru/LSR%20Operating%20results%2012M2022%20RU.pdf

Застройщики ожидают падения цен на недвижимость в 2023 году

Застройщики ожидают падения цен на недвижимость в 2023 году

Застройщики ожидают падения цен на недвижимость в 2023 году, помимо снижения покупательской активности, на цены давит огромный объем предложения. 

«Рынок входит в стадию сдувания ценового пузыря, который был сформирован наличием дешевых денег на рынке, то есть ипотечных денег, которые стали доступны большему количеству потенциальных потребителей», — заявила на пресс-конференции Urban Awards директор по продукту застройщика «Сити-XXI век» Мария Могилевцева-Головина.

frankrg.com/109498

В АКРА видят угрозу ипотечного пузыря в России

Директор группы рейтингов финансовых институтов кредитно-рейтингового агентства АКРА Ирина Носова заявила, что нарастает угроза возникновения ипотечного пузыря в России.

«Угроза ипотечного пузыря продолжает планомерно нарастать на фоне закредитованности населения, которая сейчас превышает 11%. Это происходит за счет наращивания банками кредитных выдач по розничным продуктам при снижении реальных располагаемых доходов населения. О рисках закредитованности свидетельствуют и предпринимаемые Банком России ограничительные меры по установлению макропруденциальных лимитов», — отмечает Носова.

1prime.ru/finance/20230112/839453603.html

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн