группа пик

Группа ПИК опубликовала хорошие результаты по МСФО за 2018 

Выручка упала на 1.8% г/г до 246 млрд руб., принимая во внимание эффект МСФО 15. EBITDA составила 42.8 млрд руб., а рентабельность EBITDA достигла 17% (показателя EBITDA 2017, пересчитанного по новым стандартам, для сравнения нет). Чистая прибыль упала на 24% до 21.3 млрд руб. Объявленные показатели близки к нашим оценкам. ПИК продолжает генерировать высокий денежный поток от операционной деятельности при положительном оборотном капитале. Операционный денежный поток вырос на 23% г/г до 31 млрд руб. на фоне роста объемов реализации недвижимости до 1.9 млн кв м и роста средних цен на 4% в 2018. Валовый долг увеличился всего на 3% до 62 млрд руб., а чистый долг упал до 3.6 млрд руб., что подразумевает почти нулевое соотношение чистый долг /EBITDA. Компания не представила прогноза по дивидендам на 2019, но напомнила, что намерена придерживаться своей дивидендной политики, которая предполагает минимальную выплату 30% от свободного денежного потока. ПИК опубликует операционные результаты за 1К19 на следующей неделе, но компания отметила, что спрос остается высоким, а предложение в Москве постепенно снижается по сравнению с уровнями 2017-2018, что подталкивает цены на жилье вверх.

( Читать дальше )

Операционные денежный поток вырос на 23% год к году. Вчера Группа ПИК опубликовала результаты за 2018 г. по МСФО и провела телефонную конференцию. Общая выручка увеличилась на 40% (здесь и далее – год к году) до 246 млрд руб., выручка от продажи недвижимости – на 39% до 236 млрд руб. EBITDA выросла на 215% до 43 млрд руб., рентабельность по EBITDA повысилась до 17,2% с 7,8% в 2017 г. Чистая прибыль составила 21,3 млрд руб. по сравнению с 3,2 млрд руб. годом ранее. Чистый денежный поток от операционной деятельности увеличился на 23% до 31 млрд руб. Чистый долг (с учетом проектного финансирования и без учета средств на счетах эскроу) по состоянию на конец 2018 г. составил 3,6 млрд руб. (на 31.12.2017 – 15,0 млрд руб.). Соотношение Чистый долг/EBITDA снизилось до 0,1 с 1,1 на 31.12.2017 г.

Валовая маржа выросла. Последние два года с момента приобретения Мортона объем земельного банка ГК «ПИК» сократился с 12,5 млн кв. м в 2016 г. до 10,9 млн кв. м в 2018 г., что является одним из факторов, оказывающих поддержку генерации денежного потока.

( Читать дальше )

Прибыль ГК «ПИК» за 2018 год по МСФО выросла в 6,7 раза – до 21,25 млрд рублей, следует из отчетности компании.

Прибыль от операционной деятельности в отчетном году увеличилась в 4 раза – до 37,5 млрд рублей.

По данным отчетности по МСФО, выручка ГК ПИК в 2018 году поднялась на 40%, до 245,8 млрд руб. Росту выручки способствовали как увеличение поступлений от продажи жилой недвижимости со 158,8 млрд руб. до 211 млрд руб., так и повышение дохода от реализации нежилых помещений и парковочных мест с 11 млрд руб. до 15,5 млрд руб. Запас непроданной недвижимости в прошлом году сократился на 627 тыс. кв. м до 10870 тыс. кв. м.

Приведенная EBITDA компании за год составила 42,8 млрд руб., что в 2,7 раза выше показателя за 2017 год. Маржа по EBITDA поднялась с 9% до 17,4%. Размер чистого долга группы оценивается как низкий, отношение чистого долга к приведенной EBITDA на конец 2018 года составило 0,06х.

В 2019 году продажи недвижимости ожидаются на уровне 200–220 млрд руб. С учетом реализации нежилых зданий и машиномест на сумму 15–20 млрд руб. совокупная выручка может достичь 240 млрд руб.

( Читать дальше )

«Газпром» штормит на Балтике. Монополия может потерять Shell как партнера

«Газпром» радикально меняет подход к созданию завода по сжижению газа на Балтике. Вместо стандартного СПГ-завода планируется вдвое больший комплекс по переработке жирного газа Западной Сибири — он будет потреблять газ как крупное европейское государство и выпускать не только СПГ, но также этан и СУГ. Вместо англо-голландской Shell, крупнейшего игрока на рынке СПГ в мире, ключевым партнером «Газпрома» станет не реализовавшая еще ни одного крупного проекта «Русгаздобыча» Артема Оболенского. Покинет ли Shell проект полностью или сохранит какой-то формат участия, неизвестно. Прежней остается лишь стоимость в районе 700 млрд руб., но эксперты сомневаются в реалистичности этой оценки.

( Читать дальше )

Группа ПИК запустит девелоперскую франшизу     

ПИК запускает новую услугу — ПИК Франшиза. Компания планирует предложить комплекс услуг, включающий готовые решения в области управления проектами, проектного финансирования и строительных технологий для других девелоперов. Некоторые франчайзи, которые будут отвечать технологическим стандартам / стандартам качества ПИК и пройдут процесс сертификации, смогут использовать бренд ПИК. За короткий период с момента объявления о проекте Группа уже получила около 100 заявок.

ПИК делает интересный стратегический ход, который должен понравиться более мелким игрокам. В свете ужесточения регулирования российского сектора недвижимости многие средние и мелкие региональные застройщики находятся в непростом экономическом положении. ПИК, который, несомненно, является одним из самых прогрессивных российских жилищных девелоперов, может предложить им инновационные решения в области строительства, которые могут повысить их операционную и финансовую эффективность. В свою очередь, ПИК получит роялти, повысит узнаваемость бренда по всей России и сможет поставлять строительные материалы и оборудование франчайзи. Портфель потенциальных франшизных проектов под контролем ПИК может составить 2-4 млн кв м или более в долгосрочной перспективе. На настоящий момент мы не можем сказать, как данный проект повлияет на финрезультаты ПИК. Немедленного влияния на финансовые показатели компании не будет, но программа может стать существенной составляющей выручки ПИК на горизонте нескольких лет, что приведет к диверсификации ее бизнес-модели.

АТОН

Группа ПИК планиурет помогать региональным строительным компаниям в получении проектного финансирования. ПИК запустила платформу «ПИК-Франшиза» для компаний из России и СНГ с решениями для перехода на работу по счетам эскроу.

президент ГК ПИК Сергей Гордеев.

«Мы получили большое количество заявок, где акцентируется именно этот момент [получение проектного финансирования]. Мы считаем, что с помощью технологий, которые у нас есть, мы можем помочь большому количеству девелоперов получить проектное финансирование на более выгодных условиях, так как у нас уже есть наработанные компетенции, и этот вопрос в компании налажен»

Платформа «ПИК-Франшиза» — набор готовых решений по управлению бизнесом, проектному финансированию, управлению проектами и технологиям строительного производства. Эти решения могут применяться в строительстве, производстве, благоустройстве территорий, эксплуатации зданий, маркетинге и клиентском сервисе. Франчайзи для получения возможности работы под брендом девелопера должны пройти несколько ступеней оценки и присвоения рейтингов по сертификации ПИК.

( Читать дальше )

Налоговый маневр обходит пошлину. Правительство корректирует увеличение нагрузки на нефтяную отрасль

Правительство на совещании 21 марта примет решение, как изменить параметры налогового маневра в нефтяной отрасли. По данным “Ъ”, введение экспортной пошлины на нефть в случае резкого роста цен на нее, прописанное сейчас в законе, решено заменить лицензированием экспорта. Также предполагается корректировка формулы демпфирующего акциза — об этом просили нефтяные компании, однако Минфин по-прежнему против этого варианта, означающего рост расходов бюджета.

https://www.kommersant.ru/doc/3917527?from=main_3

 

Российские эмитенты вернулись на рынок. Внешние условия позволили провести несколько SPO и разместить евробонды почти на $3 млрд

В I квартале 2019 г. у России возникло окно для размещений, и эмитенты поспешили им воспользоваться: четыре выпуска евробондов на $2,67 млрд. Это больше, чем за три квартала 2018 г. (подсчеты «Ведомостей» по данным Rusbonds). Но до I квартала 2018 г. далеко: тогда было размещено 10 выпусков на $5,11 млрд. Ожил рынок акций. Российские эмитенты не проводили SPO с августа, а за две недели о сделках сообщили несколько компаний. Crispian Investments Ltd (Роман Абрамович и Александр Абрамов) продала 1,7% «Норильского никеля» за $551 млн. Структуры Абрамовича, Абрамова и их партнеров разместили 1,8% Evraz ($212,5 млн). Основной владелец TCS Group Олег Тиньков продал 4,56% TCS за $150 млн. О плане SPO сообщила группа «

( Читать дальше )

«РусГидро» осушит дивиденды. Компания пока не будет менять политику выплат

По данным “Ъ”, «РусГидро» отказалось от изменения текущей дивидендной политики, намереваясь выплатить акционерам дивиденды в размере 50% от чистой прибыли по МСФО по итогам 2018 года. Отсутствие новых подходов в дивидендной политике может привести к тому, что дивиденды и дальше будут снижаться из-за «бумажных» списаний от новых убыточных энергоблоков на Дальнем Востоке. В итоге в 2020 году дивиденды могут и вовсе обнулиться, ожидают аналитики. Впрочем, часть этих списаний компания надеется компенсировать введением долгосрочных тарифов на Дальнем Востоке, а также через возврат инвестиций по программе модернизации станций в регионе.

( Читать дальше )

Группа ПИК опубликовала ожидаемо сильные операционные результаты за 2018/4К18

За 2018 объемы реализации недвижимости увеличились на 5.6% г/г до 1.94 млн кв м, а в стоимостном выражении они выросли на 10.9% г/г до 210 млрд руб. За 4К18 объемы реализации недвижимости увеличились на 4% г/г до 632 тыс кв м, а в стоимостном выражении выросли на 47% до 12.6 млрд руб. Средняя цена за квартиру поднялась на 5.5% г/г. Объем денежных поступлений подскочил на 20.4% г/г до 245 млрд руб. в 2018, значительно обогнав собственный прогноз компании (180-200 млрд руб.). Доля продаж по ипотечным кредитам достигла 65%. ПИК вышел на рынки двух новых регионов — Екатеринбурга и Тюмени. Его валовый долг практически не изменился, а чистый долг снизился до 2.7 млрд руб. против 15 млрд руб. годом ранее. Компания уже запустила пилотные проекты на основе эскроу-счетов, чтобы быть готовой использовать эту практику во всех проектах, начиная с июля. Новый прогноз по продажам на 2019 предполагает объем продаж на уровне 1.7-1.9 млн кв м — это сопоставимо с прогнозом на 2018 и несколько ниже по сравнению с фактическими объемами продаж в 2018. На телеконференции менеджмент заявил, что цены на квартиры могут продолжить расти в свете падения предложения. ПИК вполне обеспечен земельным банком, поэтому планов делать значительные приобретения нет.

( Читать дальше )

ГК «ПИК» увеличила реализацию недвижимости на 5,6% в 2018 году — до 1 941 тыс. кв. м, сообщает компания.

Сумма по заключенным договорам увеличилась на 10,9% до 210,6 млрд рублей с 189,9 млрд рублей за 2017 г.

ГК «ПИК» представила результаты отчетности за 12 месяцев 2018 года. Динамика акций «ПИК» сегодня боковая. Результаты вышли лучше ожиданий. Консервативный прогноз предполагал, что продажи достигнут 190 млрд рублей в 2018 году и 195 в 2019 году. Между тем ПИК отчитался, что объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости по итогам 2018 года составил 221,1 млрд рублей. Таким образом, поступления выросли на 20% по сравнению с 2017 годом.

Сейчас очевидно, что спрос на жилье остается высоким, объем строительства увеличился примерно на 5%, и на столько же выросли цены.

Я полагаю, что спрос в этом году будет устойчивым, если инфляция не разгонится выше 6%, и рост цен в пределах 5% в год не снизит число заявлений на ипотеку. Бумаги ПИК уже, на мой взгляд, отыграли большую часть потенциала, целевая цена на горизонте 12 месяцев составляет 400 рублей.

Ващенко Георгий
ИК «Фридом Финанс»