депозиты

Горизонт 1,5 - 2 года.

Сумма 3 — 3,6 млн.

Доходность в интервале 15-20% в год.   По итогу окончания строительства ожидаемая доходность будет в диапазоне 30-35%. После оформления собственности возможно чуть выше.
 
Риски.

Есть общее мнение что недвижка может показать спад цен. 

Из основных факторов - рост % ставок у банков, снижение экономических темпов развития и как следствие падение потребительского спроса.


Или тупо разбить по банковским депозитам?   


       

   

     

1. Банк присоединяется и согласен со всеми условиями вкладчика.
2. Вкладчик имеет право в любой момент по своему усмотрению изменить срок вклада, процентную ставку и любые другие условия.
3. Банк считается уведомленным и согласен с новыми условиями вклада, если вкладчик разместил уведомление об этом в своём блоге или в объявлении в своём подъезде.
4. Банк обязуется предоставить в залог имущество, а также поручительство не менее двух системообразующих банков, один из которых Центробанк.
5. Банк обязуется застраховать в пользу Вкладчика в указанной им страховой компании на условиях Вкладчика.
6. Вкладчик имеет право передать свой вклад другим банкам и иным кредитным организациям
7. Банк обязуется немедленно сообщать вкладчику обо всех сомнительных операциях и ситуациях, которые способны привести к ухудшению финансового состояния банка, отзыву лицензии и др.
8. Банк выплачивает Вкладчику комиссию за размещение вклада, за ведение депозитного счёта, за рассмотрение заявки.
9. Банк и все его сотрудники обеспечивают всем своим имуществом и всеми своими доходами безусловный возврат вклада.
...
А ниже — несколько приписок мелким шрифтом со звёздочками.

Мы уже демонстрировали этот график ранее и покажем его опять, так как ни для кого не является тайной, что ничего с тех пор не изменилось.
На графике (который, с нашей точки зрения, отражает все проблемы финансовой и банковской системы США) изображены депозиты Джей-Пи-Моргана поквартально, достигшие в 3-м квартале очередного исторического рекорда в 1.335 триллиона долларов США, а его кредиты, несмотря на пресловутый отскок во 2-м квартале, опять снизились до 743 миллиарда долларов США с 747 миллиардов долларов США (не так уж и много для «восстановления»?), что явилось причиной нового рекордного соотношения кредитов к депозитам в 56%. Когда же в последний раз объем кредитов Джей-Пи-Моргана достигал своих исторических величин на фоне депозитов, достигающих исторических номинальных вершин квартал за кварталом? Ответ:  в момент, когда Леман объявил о своем банкротстве, и цифра равнялась 761 миллиарду долларов США.


( Читать дальше )

Крупнейшие российские банки с государственным участием продолжают активное привлечение депозитных вкладов в европейских странах, предлагая своим вкладчикам наиболее привлекательные процентные ставки. Такие данные представил австрийский журналист Кристиан Хелер. В статье Хелера, опубликованной в журнале «Die Presse», сообщается, что в Германии раскрыт интернет-банк, принадлежащий Сбербанку. Интересно, что это имеет место, несмотря на санкции против России, и еще более интересным является то, что в случае возникновения проблем, ответственность будет нести австрийский Гарантийный фонд.

Механизм прост — разрастающийся госбанк открыл филиал в Германии, где установил высокие процентные ставки по депозитам. Это стало возможным, несмотря на санкции США и ЕС, так как они действительны только для российских основных компаний, но не распространяются на дочерние.

( Читать дальше )

Испания планирует ввести налог на депозиты. Попахивает паленым — Кипрские воспоминания еще очень свежи. Налог, правда, будет как бы локальным пока — так утверждают испанские власти и будет введен только в тех регионах, где труднее всего собираются налоги. Но все же… это не очень хорошее начало.
www.zerohedge.com/news/2013-03-19/spain-preparing-its-own-deposit-levy
 

Уважаемые читатели Смартлаба!

Можете ли вы дать объяснения, почему в России одновременно существуют механизм обязательного резервирования депозитного портфеля коммерческих банков в Центральном Банке РФ (обязательая норма резервов по депозитам составляет сейчас в среднем 4-4,25%) и система страхования вкладов АСВ (Агентство по страхзованию вкладов)?

Я понимаю, что эти механизмы различны по своей сути — частичное резервирование ЦБ — фонд обязательных резервов — постоянных отчислений, а Агентство по страхованию вкладов — именно страховая компания, но для чего они существуют одновременно, то есть для чего в банковской системе осуществляется двойное иъзъятие средств депозитного портфеля, существенно понижающее ссудный потенциал банковской системы?

Я объясняю для себя это только одним образом: фонды АСВ работают по страховому принципу с частными случаями банкротств и дефолтов отдельных банков, а система резервирования в ЦБ призвана докапитализировать банки по решению ЦБ в оменты банковских кризисов, кризиса системы в целом — то есть, например, массового оттока вкладов (bank run) с нарушением кассового остатка банков. то есть АСВ предполагают частную стразовую работу по принципу «премия — выплаты» с субъектами кредитных организаций, а ЦБ призван частичным резервированием стразовать систему в целом.

( Читать дальше )

Спасайся кто может: как и куда вкладчики выводили деньги из банков в марте
 
Десять крупнейших российских банков потеряли за март около 130 млрд руб. — столько забрали физлица со своих депозитов и текущих счетов. Это примерно 40% всего оттока вкладов из банковской системы.

Читать полностью:http://top.rbc.ru/economics/18/04/2014/918848.shtml

Вот что пишет РБК сегодня и меня это напрягает.

Получается если 130 ярдов это 40%, то за март 325 ярдов вкладчики забрали. По цифрам не охото смотреть много это или мало, но эта тенденция может продолжится.
Точно могу сказать, общаясь со своими бывшими коллегами, которые работают в абсолютно разных банках (из общения на этой неделе с 4 банками) и рулят репо, межбанком и далее. Это то, что они начали беспокоится как бы все не пошло лесом. Рассказывают, что ликвидности не хватает, пытаются высвободить любые дисконты которые могут, с контрагентами работать стали очень мало (нечем говорят). Один коллега рассказал что они могут даже подраспродать собственный портфель облиг, чтобы было чем перекручиваться. Утром слышал рекламу, что вроде Бинбанк (честно не запомнил) под 11% привлекает и думается что он не один такой. Так что будьте осторожны!!!!

И не забываем, что когда будет самая ......(то слово которе Тимофей употреблял на конференции в питере) фондовый рынок уже будет во всю расти)))