Пол года назад размышлял над политикой продаж новостроя населению. Анализ был тут и тут
Было три варианта исхода
— Тот кто купил в 2023 лохи которым сказали раскупай квартиры под «нуль» кинулись «инвестировать штобе стафать, квартира сама сепя окупит» и платят за дорогую квартиру когда на рынке она сделает -20%. Доходность аренды не дотягивает 4%
— Лохи те кто купит в 2024 т.к ожидают высокую инфляцию и будут брать по любым ставкам
— Правительство будет массово продолжать политику компенсаций процентов и платить из бюджета, лохи все мы.
Выходит комбинация первого и третьего варианта. Только инвестора в 2023 платят за квартиры которые сделали уже -40% от вторички.
Есть предположение что часть захотят зафиксировать убыток, но народ у нас жадный могут ждать долго, вероятно к концу года будут появляться хорошие ценники на вторичную. Только нам от этого не холодно не жарко. Т.к даже на вторичку цены были разогреты, ипотечная кабала неподъемная, даже если ставки снизят.
Выручка выросла на 22% г/г до 8 млрд руб., а увеличение удалось сохранить на уровне, который компания достигала во время активного лечения пациентов с ковидом. Мы отмечаем сильные тренды по широкому спектру услуг и госпиталей, а также входящую поддержку от приобретённых активов.
Количество родов увеличилось на 22% г/г, а средняя цена добавила 20% г/г до 387 тыс. руб. Московские и региональные госпитали показывают сопоставимую динамику, и компания наблюдает повышение премиальности услуги с большим спросом на высокобюджетные роды.
Региональные больницы практически полностью вышли на планируемые уровни загрузки. Их доля выручки превысила 40% с консолидированным темпом роста в 20% г/г в 1-м пол. 2024 года. Посещения клиник в регионах выросло на 52% г/г на фоне роста спроса на частную медицину и ведение беременности, а также новых приобретений.
У компании отсутствует корпоративный долг, а чистая денежная позиция равна 13,3 млрд руб. на июнь. По нашим оценкам, этого достаточно, чтобы покрыть накопленные дивиденды за пропущенные периоды до редомициляции (выплата в июле 2024 г.
Газпром нефть отчиталась по МСФО за первое полугодие 2024 года. Цифры хорошие, но вместе с рынком компания идет вниз. Если найдете нефтяника лучше, чем Газпром нефть, дайте знать, ну а мы пошли смотреть цифры и считать дивиденды.
Формирую капитал из дивидендных акций, показываю все свои сделки, делюсь своим опытом инвестирования, более подробно обо всем в моем телеграм-канале, подписывайтесь.
За 6 месяцев 2024 года по МСФО
Выручка «Аэрофлота» по РСБУ за 2-й квартал 2024/6 месяцев 2024 показала исторический максимум, и впервые с 2017 года компания отчиталась о чистой прибыли, при этом учитывая высокий летний сезон, в 3-м квартале 2024 ожидается традиционное ускорение роста. В то же самое время в пресс-релизе компания отметила, что укрепление рентабельности и прибыли позволит «Аэрофлоту» нарастить капзатраты, что может разочаровать инвесторов, поскольку это уменьшит свободный денежный поток компании.
«Уже в этом году мы планируем вернуться к практике выплаты дивидендов два раза в год», - сообщил генеральный директор компании MD Medical Марк Курцер.
▫️ Капитализация: 1458 млрд ₽ / 3900₽ за акцию
▫️ Выручка: 932,7 млрд
▫️ скор. EBITDA: 133,5 млрд
▫️ скор. Чистая прибыль: 48,1 млрд
▫️ скор. P/E ТТМ: 30,3
▫️ P/B: 5,4
▫️ fwd дивиденд 2024: 2-3%
👉 Отдельно результаты за 2кв 2024:
▫️Выручка: 249,3 млрд ₽ (+37% г/г)
▫️скор. EBITDA: 47,6 млрд ₽ (+56% г/г)
▫️скор. ЧП: 22,7 млрд ₽ (+45% г/г)
✅ Яндекс успешно завершил переезд и теперь на бирже торгуются акции российского МКПАО. Риска юрисдикции больше нет.
✅ Маржинальность по скор. EBITDA выросла до 19% против 16,8% годом ранее, а по скор. чистой прибыли до 9,1% против 8,6% годом ранее. Частично такой рост эффективности связан с выбытием убыточных международных направлений.
✅ Компания объявила о намерении выплатить первые в истории дивиденды в размере 80 рублей на акцию или 30 млрд рублей. Доходность к текущей цене чуть более 2%.
За 1П2024г Яндекс распределил на дивиденды около 70% от FCF или 67% от скорректированной ЧП. Менеджмент планирует перейти на полугодовые выплаты. На мой взгляд, компания будет распределять около 50% от скор. ЧП.
Госдума приняла закон, направленный на снижение издержек компаний при взаимодействии с «потерянными» акционерами. Теперь акционерные общества могут не отправлять корреспонденцию и приостанавливать выплату дивидендов акционерам, с которыми нет связи более двух лет. Объявившиеся акционеры восстановят права после актуализации данных.
Закон также регулирует проведение онлайн-заседаний органов управления компаний, устанавливая порядок идентификации участников с помощью усиленных электронных подписей и биометрических данных. Эти положения вступят в силу с 1 сентября 2027 года.
Проблема «мертвых душ» среди акционеров характерна для компаний, созданных в 90-х годах. Принятые меры позволят оптимизировать издержки и упростить корпоративные процедуры, но требуют дальнейших разъяснений по восстановлению прав акционеров на дивиденды.