Постов с тегом "доход": 613

доход


Инвестиции в гаражи часть 3

Инвестиции в гаражи часть 3

Ещё один пример гаража, уже относительно свежий. Приобретен был в январе 2022 года за 270000 рублей.
Попался почти случайно, так как я уже не сказать, чтобы занимался активными поисками, но так или иначе, время от времени просматривал объявления.

Гараж мне понравился ещё по фотографиям, я сразу созвонился, уточнил детали, и договорился подъехать посмотреть.
Гараж был больше стандартного по площади (длиннее, шире), в нем была огромная яма почти на всю длину гаража, высокий, большие ворота, на крыше плиты перекрытия.
В общем, гараж мечты! Себе бы такой с удовольствием взял, чтобы там ковыряться!



( Читать дальше )

Инвестиции в гаражи часть 2

Инвестиции в гаражи часть 2

Обещал рассказать математику инвестиций в гаражи на реальный примере.

Итак, абсолютно реальный, стандартный гараж в гаражном кооперативе, находящемся неподалеку от моего тогдашнего дома.

Гараж находился в не самом интересном месте, но стоимость его было достаточно приемлемой для меня (60000 рублей + 2000р переоформление у председателя), по этому я выбрал его.

Как я позже узнал, купил я его у перекупа, который скупал относительно дешёвые проблемные гаражи, на скорую руку чинил, и быстро перепродавал.
То есть, приобретен гараж был не так уж и дёшево. Но более интересных вариантов я в тот момент не нашел. Тут по крайней мере, не надо было ничего делать.

Гараж приобретался целенаправленно под сдачу в аренду, и как только он был куплен, тутже сдан в аренду. Арендная плата составляла на тот момент 2000 рублей (24000 в год), позже я поднял её до 3000 рублей. Последний раз ездил платить за гараж, и председатель агитировал, что меньше 4500 не стоит сдавать (в связи с резко возросшими ценами на гаражи). Но у меня арендатор, который снимает гараж почти с момента покупки, всегда платит четко в срок, не доставляя никаких беспокойств, и меня устраивает это сотрудничество.



( Читать дальше )

Инвестиции в гаражи

Инвестиции в гаражи

Итак, продолжим тему партизанских инвестиций в недвижимость, которые подразумевают приобретение самых низко бюджетных лотов и попытку выжать из них максимальную рентабельность.

Начнём с того, о чём я разбираюсь, пожалуй, лучше всего, и не по наслышке. Это инвестиции в гаражи.

Многим возможно кажется, что гаражи — это что то архаичное и не современное, пережиток советской эпохи, который скоро умрет, и лезть туда не стоит. Но это вовсе не так.

Как-то я решил составить список всех гаражных обществ у себя в Калининграде, и у меня получилось около сотни ГСК. От маленьких в несколько десятков гаражей, до огромных в несколько тысяч. Порой неприметные для обычных граждан, они существуют десятками лет, и с большой долей вероятности, просуществует и дальше.

И естественно, как и другая недвижимость, все эти гаражи продаются, покупаются, сдаются и снимаются в аренду. На чем, собственно и можно неплохо заработать инвестору. Собственно на перепродаже, или на сдаче в аренду (мне лично, пока, больше нравится последнее).



( Читать дальше )

Акция «Монетная неделя»: успейте обменять монеты без комиссии

До 20 октября 2024 года в отделениях Банка ГПБ (АО) проходит всероссийская акция «Монетная неделя». В рамках акции все желающие могут обменять металлические монеты на банкноты или зачислить их на свой счёт без комиссии. Это удобная возможность избавиться от накопившейся мелочи и перевести её в более удобный формат.


Акция «Монетная неделя»: успейте обменять монеты без комиссии

💰 Почему стоит воспользоваться акцией?

Если у вас накопились металлические монеты, сейчас отличное время их обменять. Сумма для обмена не ограничена, а все, что от вас требуется, — рассортировать монеты по номиналу для удобства и экономии времени. Акция позволяет легко и без лишних затрат избавиться от мелочи, которая часто копится дома и не используется.

📍 Как принять участие?

Для обмена нужно посетить одно из отделений Банка ГПБ (АО), участвующих в акции. Полный список адресов можно найти на официальном сайте банка.

Что делать с полученными средствами?

Полученные деньги можно не только использовать для ежедневных нужд, но и выгодно разместить на депозит. В текущей экономической ситуации вклады остаются одним из самых эффективных способов сохранить и приумножить средства.



( Читать дальше )

Отказ от кофе не сделает вас миллионером

Отказ от кофе не сделает вас миллионером

Британка провела эксперимент, отказавшись от любых мелочей. Она целый год не покупала новой одежды, косметики и развлечений — все деньги ушли только на жизненно необходимые вещи. В результате при зарплате в 2100 фунтов ей удалось накопить за год всего 5500 фунтов, всего 21% от годового заработка.

Интересный эксперимент, конечно. Если я правильно понял, то речь идет не только отказе от кофе, а отказ вообще от всего, кроме самых необходимых, обязательных платежей.

Заработная плата 2100 фунтов в месяц — это 25200 фунтов в год. 5500 удалось сэкономить (почти 22%) или 458 фунтов в месяц.

То есть, получается, что обязательные платежи, просто для поддержания существования, у британки отнимают 78%. Если добавить немного одежды, косметики и развлечений, то не останется вообще ничего.

Конечно базовые потребности у всех разные. Банально питание: кто-то может питаться одной гречкой, а кому-то нужны свежие овощи, фрукты, морепродукты, орехи и так далее (думаю суть понятна). Также и с жильем, у кого-то своя квартира и он платит коммунальные платежи и налог один раз в год, а кто-то снимает квартиру. Снимать тоже можно по разному: условную комнату в общежитии на окраине, или шикарную квартиру в центре. И так можно долго-долго продолжать по каждой статье расходов.



( Читать дальше )

💼 Изменения в программе долгосрочных сбережений: что стоит знать?

Власти рассматривают изменения в программу долгосрочных сбережений (ПДС), и это отличные новости для тех, кто хочет приумножить свои накопления! 💰 🔎

💼 Изменения в программе долгосрочных сбережений: что стоит знать?

Основные изменения, которые обсуждаются:

  • Увеличение суммы взносов. Сейчас можно получить налоговый вычет с суммы до 400 тыс. рублей, но планируется увеличить этот порог до 1 млн рублей. 💸
  • Расширение жизненных ситуаций для изъятия средств без потери дохода. Сейчас деньги можно забрать при потере кормильца или если требуется дорогостоящее лечение. Предлагается добавить еще два пункта: дорогостоящее лечение ребенка до 18 лет и получение первой группы инвалидности.
  • Налоговые льготы для работодателей. Минфин предлагает стимулировать работодателей подключать сотрудников к ПДС через софинансирование. Работодатель сможет учитывать взносы как расходы по оплате труда и тем самым снижать налог на прибыль. Также сберегательные взносы не будут облагаться обязательными страховыми взносами. 💡
 Интересные факты:


( Читать дальше )

Дивиденды ФосАгро, Банк Санкт-Петербург

Дивиденды ФосАгро, Банк Санкт-Петербург

ФосАгро поступило 1730 рублей (117 рублей на акцию, дивидендная доходность 2,23%).

Банк Санкт-Петербург поступило 1660,2 рубля (27,26 рублей на акцию, дивидендная доходность 6,99%).

ФосАгро держу довольно давно, но позиция небольшая. Компания хорошая, на мой взгляд, но её сильно обложили налогами, и она растеряла весь предыдущий рост, вслед за сократившимся потоком дивидендов.

Но все же, пока, время от времени докупаю.

Банк Санкт-Петербург — новая позиция в портфеле. Долго сомневался, но все же решил открыть небольшую позицию. Вообще хотелось бы надолго, но посмотрим, что из этого выйдет.



03.10.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на smart-lab я начал выкладывать информацию только недавно.


ФПК «Гарант-Инвест» выступила Генеральным партнером Investfunds Forum

ФПК «Гарант-Инвест» выступила Генеральным партнером Investfunds Forum

3 октября 2024 года состоялась II Московская сессия форума институциональных инвесторов Investfunds, которую организовал Cbonds Congress. ФПК «Гарант-Инвест» выступила генеральным партнером форума, а Президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов принял участие в Пленарной сессии, посвященной лучшим практикам и трендам рынка коллективных инвестиций. Он выступил вместе с ведущими экспертами: Ольгой Шишлянниковой (Банк России), Алексеем Анисиным (Национальная ассоциация эндаументов), Александром Тихомировым (СК Сбербанк страхование жизни) и Андреем Русецким (УК Первая). Модератором сессии был Сергей Лялин, Основатель Cbonds.

В своем выступлении Алексей Панфилов подчеркнул, что коммерческая недвижимость является одним из самых привлекательных инструментов для сохранения капитала и получения устойчивой доходности, особенно в условиях экономической нестабильности. Коммерческая недвижимость – это защитный актив.

Алексей Панфилов сообщил, что ФПК «Гарант-Инвест» вошла в первый уровень ESG-индекса РБК наравне с крупными корпорациями России и анонсировал новый выпуск зеленых облигаций, а также подчеркнул, что для компании важно привлекать и розничных и институциональных инвесторов, особенно по пути трансформации в публичную компанию.



( Читать дальше )

Вывод дивидендов с ИИС-3

Вывод дивидендов с ИИС-3

В Госдуме в осеннюю сессию может быть рассмотрен вопрос предоставления инвесторам права вывода дивидендов и купонного дохода с ИИС-3. Об этом в кулуарах XXI Международного банковского форума «РБК-Инвестициям» сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, пока проходят обсуждения этого вопроса, но конкретных решений не принято. В то же время он допустил, что вопрос может быть «отрегулирован в нынешнем году».

В этом году, впервые, открытие гражданами индивидуальных инвестиционных счетов «забуксовало».

Не удивительно, ведь условия по новым ИИС-3 значительно ухудшились.

И самым главным, пожалуй, стал запрет вывода купонов и дивидендов на отдельный счёт.

Что идёт в разрез с желанием многих долгосрочных инвесторов копить на ИИС акции компаний, а денежный поток от них использовать по своему усмотрению, а не только реинвестировать.

Главным противником выплаты дивидендов и купонов на отдельный счёт является, как я понимаю, Минфин. И его можно понять, что-что, а деньги там считать умеют.



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • ИИС

Зачем фиксировать прибыль по частям? Стратегия на растущем рынке

Зачем фиксировать прибыль по частям? Стратегия на растущем рынке


Частичная фиксация прибыли – это стратегия в трейдинге, при которой трейдер реализует только часть открытой позиции по достижению определенного уровня прибыли, оставляя другую часть позиции работать дальше, чтобы попытаться получить еще большую прибыль.

Цель этой стратегии – зафиксировать часть прибыли на случай изменения рыночной ситуации в неблагоприятную сторону и при этом сохранить потенциал для заработка на продолжающемся движении цены.

Почему важно фиксировать прибыль частично?

Управление риском:

В самом сердце трейдинга лежит управление риском. Рынки по своей природе непредсказуемы, и даже наиболее надёжные тренды могут неожиданно измениться под влиянием многочисленных факторов, включая экономические новости, политические события или просто изменения настроений участников рынка.

Психологический комфорт:

Трейдинг сопряжён со значительным эмоциональным давлением, особенно в условиях высокой волатильности или когда трейдер сталкивается с серией убыточных сделок.

Частичная фиксация прибыли может снижать эмоциональный груз, поскольку трейдер уже имеет подтверждение своего успеха и может чувствовать себя более уверенно, зная, что часть прибыли уже зафиксирована.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн