жизненное

Почитал я тут Васин пост smart-lab.ru/blog/140429.php  наполненный экспрессией и кое-чего меня задело. Вот такая фраза: @С суммой меньше 100 тысяч долларов здесь делать нечего, вы лишь потеряете свои драгоценные годы жизни, которые вам ни кто не вернёт@ показывает, насколько реально Вася зациклен таки на бабло и московский образ жизни. На самом деле простой подсчет покажет вам, что начав с 10 тыщ рублей и удваивая сумму каждый год, ну т.е. 113% вам в год надо сделать (с учетом налога)  — у вас через 5 лет будет 160 тыщ, что, вроде бы, немного, но зато через 10 лет они превратятся уже в 5 миллионов 120 тыщ. Делать 113% в год совершенно реально. У меня больше выходит. Никому ничего не хочу доказывать, нет в этом для меня смысла — просто говорю, что это вполне реально — начав с маленькой суммы получить в итоге достаточно много… Хотя может для Васи это не деньги. И, кстати, трейдинг вовсе не обязательно прикреплен к Москве. Был бы интернет. Вася вот на Алтай летал, а я в Татрах, в Польше, и билет сюда стоит не 20-38 тыщ экономом, а если с Питера ехать, 8 тысяч на бензин на машине, а если из Хельсинки лететь, то и вовсе 3 тысячи. Живу на вилле за 100 злотых (1000 рэ) в день в аппартаментах 30 кв.м. со всем необходимым и балконом )) Еда, интернет, мобильная связь и еще куча чего тут дешевле чем в России, сервис несравнимо лучше,  а пейзажи никак не хуже )) как там это… «вы и сами оцените всю красоту на ниже приведённых фотографиях и захотите» ))) ... 

( Читать дальше )

Просто запись в блог. Последнее время здесь так много мусора, что я решил, пост на общую тематику будет даже более кстати, чем на чисто-трейдерскую:) 

Вокруг меня происходят интересные вещи — рождаются дети, они растут, изучают мир — и это круто, когда из ничего появляется целый мыслящий человек!


А ещё друзья открывают бизнесы, разоряются, продаются, а некоторые — наоборот — успешно развиваются. И это круто!!


Вокруг меня офигенно много интересных людей! Я видел трейдеров-обманщиков, которые сливали огромные суммы на бирже и теперь скрываются от своих бывших инвесторов, я видел успешных больных на голову интуитивщиков, я видел крутых системщиков. И люди, которые любят свое дело — они хороши в нем, они зажигают энергией всех вокруг — и это круто! 


Я хочу таким быть! Я точно знаю, что 3-4 года назад я таким был — зажигалкой, душой компании. Но дела закрутили, потушили. Я хочу снова гореть!!! Хочу, чтобы все почувствовали этот огонь и зарядились моей энергией и отправились захватывать мир!!!

( Читать дальше )

Р.S. Причем ладно бы такое один раз случилось. Уж неоднократно бывало, что достаточно не ответить человеку некоторое время — получаешь в ответ вот такое.

Ольга Славникова
ВОСЬМОЙ ШАР (продолжение...)
 Начало здесь:   smart-lab.ru/blog/fun/99024.php

С Коломийцевым Мухин был знаком давно, еще с экономического факультета МГУ: сидели рядом на студенческой скамье, начинали с одних и тех же стажировок – но превосходство Коломийцева как финансиста и стратега было видно невооруженным глазом. Коломийцев резко поднялся, играя на бирже: был подозреваем в получении инсайдерской информации, однако знавшие Серегу лично относили его успехи исключительно на счет его зверской интуиции. Если кто-то и чуял – не в переносном, а в самом буквальном смысле слова – запах денег, то это был, безусловно, Коломийцев. Мухину было известно, что Серега создавал для больших финансово-промышленных групп карманные банки – через некоторое время перестававшие быть карманными. Потом Коломийцев исчез из поля зрения: по косвенным данным, уехал в Европу. Весьма вероятно, что теперь вот этот сухой мужичонка в садоводческой кепке ворочает где-нибудь миллиардными активами. А может быть?.. А вдруг?.. Ну, например, ушел на покой, заскучал, ищет теперь, чем бы заняться интересным. Не зря же обратился к Хазарину, массовику-затейнику. Нет, Коломийцев в роли финансового директора компании «Русский шоколад Мухина» – это, конечно, из области мечтаний. Но мечтать-то не вредно! «Вперед, это шанс!» – сам себе скомандовал Мухин и, размахивая кошелкой, двинулся туда, где финансовый гений, глухо гремя, обследовал урну.


( Читать дальше )

Ольга Славникова
ВОСЬМОЙ ШАР  
В этом году бабье лето перестаралось. После мокрых холодов начала сентября наступила жара, и площадь Трех вокзалов напоминала покрытую горелым маслом раскаленную сковородку. Пересохшие палые листья валялись под ногами приезжающих и отъезжающих, будто бесплатные чипсы; от их шершавой, царапучей сухости еще больше хотелось пить, пить, пить, и граждане пассажиры, впряженные в тарахтящую колесную кладь, выстраивались в толстые очереди к точкам, продающим напитки. Слепящее бледное солнце все обливало стеклом, отчего стоявший на площади памятник П.П. Мельникову более всего напоминал гигантскую бутылку темного пива, водруженную, от посягательств жаждущих, на высокий постамент.
Именно это сравнение первого российского министра путей сообщения с пивной бутылкой вертелось в перегретой голове здоровенного одутловатого бомжа, передвигавшегося по площади с матерчатой кошелкой, в которой сиротливо болтались две стеклотарины. Вид у бомжары был устрашающий: заплывшая рожа в малиновых пупырях, кривая борода, грубая и вонючая кожаная куртка, похожая на изоржавленный доспех, из-под куртки – засаленные тренировочные штаны, бывшие некогда «Адидасом» китайского производства, из-под штанов – растоптанные кроссовки уже совсем неизвестного происхождения, будто бы обе с левой ноги. В целом этот дородный бомж напоминал опустившегося боярина, которому царь Петр отрубил бороду топором. Подумавшие так не были бы далеки от истины: под мерзкими тряпками, под жгучим на солнце красочным гримом и нахлобученными волосьями скрывался не кто иной, как Дмитрий Дмитриевич Мухин, известный бизнесмен. Вонючий прикид в совокупности с работой вертлявого гримера обошелся Мухину в четыре тысячи зеленых американских рублей.


( Читать дальше )

Как же хочется снова влиться в ваш дружный коллектив, и снова погрузиться в мир опционов, но суровая действительность в виде долга перед брокером за проданные опционы не дает этого сделать.

  Еще раз хочу предупредить всех новичков, и даже не новичков… Никогда не продавайте опционы, просто никогда.

  Всех удачи, красивых трейдов, здоровья и любви:)

В продолжение вот этого...

Получил много комментариев про то, что не учел рост цен на жилье, рост цен на аренду, дифференцированный платеж… Друзья, все факторы учесть невозможно, а негативные факторы зачастую идут плечом к плечу с новыми интересными возможностями. Рост цен в условиях современного застоя — вы серьезно? Рост аренды 5% в месяц — если арендодатель нормальный, он не будет каждый год повышать плату. 10% через года 2-3 — это может быть. Если отношения долгосрочные, то здесь играет немалую роль человеческий фатор. И эти расчеты — не научный труд, а способ подхода к жизненной ситуации. А насчет классического платежа — я всё-таки отталкивался от суммы, которую человек готов платить в месяц. Конкретный человек, для которого эти варианты и рассчитывались. Для диссертации, конечно, надо проработать тему гораздо глубже. Итак, собственно говоря, постскриптум:

P.S.
 
Disclaimer.
 
Ещё раз про общую картину. Очень важно понимать, что расчет выполнен для сегодняшних реалий, которые существуют последние пять лет. Спрогнозировть рынок очень сложно, даже на два дня вперед, не говоря уже о периоде в несколько лет. Я лично считаю, что сильных скачков цен на недвижимость в Питере не произойдет. А если цены и начнут расти, то это будет следствием оздоровления экономики, которое возможно при уменьшении ставки по кредитам, и ипотечным в том числе. Рассчитать все прочие факторы сложно, поэтому я принял их как «взаимоуничтожающиеся». Однако, если есть желание частично обезопасить себя от роста цен на жилье, можно воспользоваться ещё одним, четвертым вариантом.


( Читать дальше )

Предположим, скопили мы 825 тысяч рублей и решили купить квартиру, двушку в хрущевке на Ваське в неплохом состоянии. Или в районе Новочеркасской — но уже с ремонтом. Главное, чтобы стоимость была 3 млн 300 тыс. рублей. 

И вот мы идем на сайт кой-какого-хорошего-банка, открываем ипотечный калькулятор и видим:

Срок 25 лет
первоначальный взнос 25% (825тыс)
ставка 14,3%
платеж 30373 рублей.

Тело кредита 3300000-825000= 2475000

Нас всё устраивает, именно столько мы готовы были платить. И, как водится, мы решили посчитать, а сколько же составит переплата? 25 лет — это 300 месяцев. 300*30373=9111900 минус тело кредита, получается 6 636 900 рублей. Охренеть… А, может, есть варианты получше?

Сегодня я хочу отбросить все прочие факторы, которые учитываются при покупки квартиры и оставить только финансовую составляющую. Итак, дано: мы готовы выкладывать 30373 рублей ежемесячно и хотим жить в двушке за 3300 тыс.рублей. Стоимость аренды такой квартиры в Питере около 20 тыс. рублей + Коммунальные услуги. Но их мы в расчет не берем, потому что если брать квартиру в ипотеку и жить в ней, мы точно так же будем платить эти к.у. 

( Читать дальше )