жизнь

И ещё отдельным постом вынесу мысли про кредиты, в частности ипотечные. Многие называют их рабством, кабалой и ругают на чём свет стоит. На мой взгляд ипотечный кредит — это лишь инструмент. Кредитное плечо, за которое, разумеется, есть своя плата, и который добавляет риск.

Инструмент не бывает хорошим и плохим, это применяющие его люди дают ему окраску. Всё мы знаем много страшных историй ипотечников, у которых что-то пошло не так. Но также есть кратно больше случаев грамотного и удачного применения ипотеки, где люди стали счастливыми обладателями собственного, или инвестиционного жилья.

Скажу откровенно, я крайне не люблю долги, кредиты, кредитные карты итп. И когда впервые пришлось взять ипотеку, на первую комнату в двушке, я фактически наступил себе на горло. Но иного выхода у нас тогда не было. Ну разве что, всю жизнь жить в съемном жилье.

Моя история, в какой-то степени, это ошибка выжившего. Но все же, кроме самой первой ипотеки, я старался, и стараюсь, действовать очень и очень осторожно, и не обвешиваться долгами как новогодняя ёлка.

( Читать дальше )

Флиппинг и ипотечное рабство часть 2

Итак, продолжим вечер удивительных историй.

Старую двухкомнатную квартиру сдали вначале посуточно, но потом после одного сильного факапа и долгих простоев, поняли, что локация для туристов не самая удачная, и сдали квартиру помесячно. Квартира была хорошим подспорьем, перекрывая нам платеж по новой ипотеке и даже давая небольшой доход. Разумеется, в таких условиях, ипотеку за купленную для себя трешку, мы стали очень активно гасить, параллельно накапливая жирок.

За время сдачи квартиры сменилось трое квартирантов (первые, вторые, третьи) и мы бы наверное сдавали бы квартиру и дальше, но доходность в 7-8% показалась весьма скромной (тогда это было на уровне банковского вклада). Кроме того, как я уже писал, квартира была в старом немецком доме, и хотя она нам и нравилась в своё время, было понимание, что квадратные метры иногда имеет смысл обновлять. К тому же, было желание ещё раз попробовать себя в посуточной аренде.

В общем, двухкомнатную квартиру выставили на продажу, и как следствие, соответственно, продали.

( Читать дальше )

 

Продолжим вечер удивительных историй.

Итак, около 14 лет назад я был гол как сокол, с фигой в кармане, без своего жилья и сильных перспектив к решению проблем.

Мы с супругой недавно расписались, и у нас был новорожденный ребенок на руках. Я работал в бюджетной организации, и мы оба учились на вечернем на вышке (платно).

Именно в этот период мы взяли свою первую ипотеку на комнату в двухкомнатной квартире, в старом немецком доме.

Мы посчитали, что лучше платить за то, что впоследствии может стать своим, чем просто всю жизнь снимать жилье.

Уже не помню, сколько были платеж и проценты по ипотеке, но жилось нам в то время довольно тяжело. Экономить приходилось буквально на всем. А количество моих работ доходило до трёх. Днём обычная пятидневка в бюджетной организации, вечером охранял кафе и залы игровых автоматов, в оставшееся свободное время развозил заказы интернет магазина (домой, порой, появлялся только чтобы поесть и упасть без сил спать).

Тем не менее, мы даже в это не простое для нас время, умудрялись что-то откладывать. В последствии, я ещё и умудрился полностью по кругу сделать ремонт в комнате, которой мы жили. Утром в выходные, жена забирала дочь и уезжала к маме, а я сдвигал все наши пожитки в один край комнаты, а в другом обдирал обои, грунтовал, шпаклевал, шкурил, делал двухуровневый подвесной потолок.

( Читать дальше )

Уже несколько лет я веду детальный учёт наших семейных расходов. Делаю я это в первую очередь для того, чтобы для себя самого ответить на ряд вопросов: А сколько мы в действительности тратим денег в разрезе разных категорий? Какова динамика этих расходов во времени? И самое главное — какова наша личная инфляция?

О себе

Мне 35 лет. Я живу в Санкт-Петербурге.

Состав семьи: Двое взрослых и двое детей (1 класс).

О расходах: Среднемесячный показатель базовых расходов составил 165 800 ₽. А если брать средние расходы с учётом необязательных, то вышло аж 195 000 ₽/мес в среднем. Что это за обязательные и необязательные расходы — расскажу ниже.

О доходах: Сейчас я работаю аналитиком в IT и занимаюсь скромным блогом (который тоже приносит деньги). Доходы перекрыли расходы, и даже получилось сформировать существенные сбережения. Об этом тоже немного напишу, но пост всё-таки о расходах.

Динамика расходов: В 2024 году расходы выросли на 1,3% в сравнении с 2023 годом. Но это не означает, что мы не испытываем груз инфляции. Структура потребления в сравнении с предыдущим годом существенно изменилась, и цель этой публикации — разобраться в семейном бюджете и постараться наиболее точно вычислить личный показатель инфляции.

( Читать дальше )

Многие из нас часто задумываются: как успешно заниматься трейдингом, не бросая свою основную работу?
В этой статье трейдеры Live Investing Group расскажут о своем опыте, как они совмещали работу и трейдинг. Читайте ⇩


● Иван Кондратенко:

– Если вы работаете полную рабочую неделю, то можно торговать вечернюю торговую сессию, однако вечером низкая ликвидность и рынок может стоять, под это нужно адаптироваться. Либо же можно торговать криптовалюту, она торгуется всегда, без перерывов, без клирингов, и днем и ночью.

Если у вас контрактная работа, когда вы допустим две недели работаете, потом несколько дней дома. В таком случае тоже можно торговать. Вы уехали, поработали, приехали и сели торговать.

У меня был опыт, когда я совмещал работу и трейдинг. У меня был график 3/3. Три дня я работал на основной работе, а потом три дня торговал. Работа не мешала трейдингу.

● Сергей Алексеев:

– Есть самый лучший вариант: работа в такси, вы сами устанавливаете себе график и торгуете после того, как вы отработали в такси. Мой пример был такой: с 5 утра до 10 утра я работал в такси, а в 10 утра я приезжал в дилинговый центр и торговал примерно до 14:00, потом ехал домой, занимался детьми, возил их на тренировки и вечером опять шел работать в такси.

( Читать дальше )

     Поделюсь небольшим приключением, было со мной на днях. Пошел относить деньги из пункта А в пункт Б через точку В. Конкретно, с счета ИП на брокера, но если делать перевод напрямую, там какая-то лютая комиссия, брокер всем хорош, но комиссия лютая. Поэтому делается на кривую. Один из путей с нулевой комиссией: пихнуть денег через банкомат, так вышло, что это был банкомат Альфа-банка. Ближайший был в супермаркете.

     Пошел. Пихнул 300 тысяч. Железная гадина заскрипела и написала, чтобы я убрал мятые купюры и почему-то добавила, что не принимает купюры в 5 рублей (хотя там были только 5-тысячные). Я потянулся, но ящик не открылся. Ящик поскрипел и написал, что все, он не работает. Денег на карту не зачислил. Наличные не отдал. За минуту я вроде как потерял 300 тысяч. Вот если бы потерял эти деньги в рынке, было бы плевать, а так ой.

     Звоню в техподдержку банка. Но все железки в тот вечер были заодно. Робот на той стороне ответил, выслушал и… положил трубку. Потом я уже выяснил, что это не заговор роботов, это сдох звук телефона (вот ровно в тот самый момент), но первое чувство было, что издевается банк.

( Читать дальше )

🎉 Время проходит незаметно, мне уже 32 года, но чувствую я себя на те же 20 лет, такой же молодой и озорной, такая же жажда к жизни, и стремление к самосовершенствованию. Хотелось бы поделиться с вами, что я осознал к своим годам:

💬 Семья — это ваша опора и надежда. Никто, по сути не будет вас так поддерживать, ценить и любить, как семья. Поэтому берегите родителей, уделяйте им время и почаще звоните, если они далеко находятся от вас. Заботьтесь и воспитывайте своих детей, особенно пристально следите за ними в ранние годы, это самые бесценные моменты, а они вас одарят искренней любовью. Дети — это подарок жизни.

💬 Большие деньги не сделают вас счастливым. Да, какая-то финансовая независимость должна присутствовать в вашей жизни, но если на вашем счету достаточно нулей, то гнаться за богатствами и думать, что от этого вы расцветёте — бред. Заметил за собой, что счастье в мелочах, которые достаются либо бесплатно, либо ты платишь за них маленькие суммы: рисунок твоего сына на 23 февраля, разговор по душам с друзьями, поход с любимым человеком на выставку или в музей, путешествие на машине по необъятной России.

( Читать дальше )

Продолжение истории smart-lab.ru/company/liveinvestinggroup/blog/1077650.php

Я пополнил депозит на 10 000 рублей и окунулся в работу над своей психологией и дисциплиной. По ночам подрабатывал грузчиком, было тяжело. Когда начало получаться в трейдинге, я уволился.

Но к концу 2018 года очень эмоционально устал от трейдинга. Рынок ходил плохо и последние перед выгоранием три месяца я сливал депозит. Мне не хватало команды, коллектива единомышленников, да хотя бы какой то поддержки. Мой друг, познакомивший меня с проп-трейдингом, тоже ушел с рынка.

Я решил взять очередной перерыв, устроился в другую сферу, чтобы разгрузить мозг. А через год началась пандемия, кризис, рынки летали. Это было отличное время, чтобы вернуться. Проп-компаний в России к тому моменту открылось множество, в основном выходцами из А-Лаба.

Я остановился на Live Investing Group, тем более, что Сергея Алексеева я раньше смотрел на трансляциях в A-lab. Когда узнал, что в компании также работает Артем Кендиров, вообще все сомнения отпали. Так как у меня уже был серьезный опыт трейдинга в А-Лабе, мне сразу предложили хорошие условия для работы. Рынок хорошо двигался, все это позволило мне быстро расти.

( Читать дальше )

С трейдингом в 2016 году меня познакомил мой друг. Он начинал торговать с 2014 года, когда на рынке происходил полный хаос. Тогда можно было легко разбогатеть, а также легко потерять все сбережения. Он хорошо заработал, чем и привлёк меня в этот бизнес. Это было время, когда проп-компании можно было сосчитать на пальцах одной руки, поэтому я особо не выбирал и присоединился к А-лаб.

Обучение стоило 9 000 рублей и проходило в формате онлайн-уроков по одному часу в неделю на протяжении 2 месяцев. Группа у нас была до 20 человек. На курсе учили только основам трейдинга: как анализировать график, используя теханализ, и какие кнопки нажимать, чтобы войти в сделку (по сути это программа Челленджа School Live, но только он проходит в прямом эфире и бесплатно).

Тогда систематическое обучение трейдингу никто особо не преподавал, весь мой путь в трейдинге был основан на самообучении и желании научиться этому делу.

После завершения обучения, я начинал торговать с 500 рублей на счёте. Мне предложили потренироваться для начала на демо-счёте, но по совету своего друга, начал сразу с реального. Я вообще считал себя уравновешенным человеком, пока не начал торговать. Широчайший спектр эмоций я ощущал в первый год работы. Начал довольно уверенно, но за первый год торгов два раза слил счёт.

( Читать дальше )

Никакая мотивация не работает, если у вас нет дисциплины. Поколение людей выросло на коротких мотивационных шортс, тиктоках, рилсах, текстах из трех предложений. Это как жидкость для розжига, вспыхнула и все потухло.

Мотивация вообще очень странная вещь. Она не может быть долгосрочным двигателем вашей деятельности. Мотивация может зарядить только на какое-то короткое действие.

Я вырос без интернета на книгах про тяжелые судьбы и подвиги. Герои выживали во что бы то ни стало и становились сильными или умирали непобедимыми. Быть воспитанным на таких книгах – значит иметь преимущество перед большим количеством молодежи, которая всегда рано сдается.

Я понимаю, что иногда нужно терпеть. И я умею терпеть.

Моя любимая книга, которая всегда стоит на полке в офисе – “Сердце хирурга" Федора Углова.
Это история выдающегося советского хирурга, который продвинул хирургические техники так же далеко, как и продвижение освоения космоса советскими учеными и конструкторами. Углов обладал уникальной хирургической техникой, которую оценили врачи всего мира. А прочитав книгу, вы узнаете, в чем его секрет.

( Читать дальше )