жилой комплекс

ООО «Махаон», связанное с ГК ПИК, приобрело земельный участок площадью 3,3 га на Ленинградском шоссе, 67, в Левобережном районе Москвы. Сделка была завершена 15 мая 2024 года. Продавцом выступил Московский винно-коньячный завод «КиН», который ранее располагался на этом участке, но закрыл производство в 2021 году. На приобретенном участке девелопер планирует построить жилой комплекс бизнес-класса, с запуском проекта, вероятно, в 2024 году.

Стоимость участка может составить около 1,5 млрд рублей. Ожидаемые инвестиции в проект — 16-20 млрд рублей, с возможной выручкой до 45 млрд рублей. Комплекс, вероятно, будет состоять из высотных корпусов с частным двором, а его расположение на берегу канала им. Москвы и развитая инфраструктура района обеспечат востребованность проекта, несмотря на конкуренцию. Ожидаемая цена за квадратный метр — 450–500 тыс. рублей.


Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/02/07/1090689-pik-zastroit-bivshuyu-territoriyu-vinno-konyachnogo-zavoda?from=newsline

В конце 2024 года компания «Страна девелопмент» закрыла сделку по приобретению жилого комплекса Republic (400 000 кв. м) на Пресненском валу у ГК ПИК. Сумма сделки, вероятно, составила 15-17 млрд рублей, и она станет первым проектом девелопера в премиальном сегменте жилья. Несмотря на несколько противоречивых заявлений о том, является ли сделка полным выкупом или партнерством, обе компании подтверждают стратегическое сотрудничество в реализации комплекса.

Republic, строящийся на территории бывшего завода, уже привлек внимание благодаря своему масштабу и расположению. В рамках этого проекта «Страна девелопмент» надеется получить опыт в сегменте премиальной недвижимости, что открывает новые перспективы для девелопера, ранее специализировавшегося на жилых проектах средней ценовой категории.

Эксперты отмечают, что эта сделка может быть частью стратегии ПИК по продаже активов в условиях роста стоимости проектного финансирования и отмены льготной ипотеки. В то же время «Страна девелопмент» продолжает расширять свой портфель, приобретая стратегически выгодные участки в Москве и регионах.

Группа компаний ПИК начинает строительство нового мегапроекта в районе Москворечье-Сабурово. На территории нескольких реорганизованных промзон рядом со станциями метро «Варшавская» и «Каширская» будет возведено 2 млн кв. м недвижимости, включая 51 жилой корпус и объекты инфраструктуры: детские сады, школы, физкультурно-оздоровительные комплексы, поликлиника, бизнес- и торговые центры, технопарк. Об этом сообщил Роман Антощенков из банка ВТБ, который предоставит финансирование в размере 257 млрд руб. для реализации проекта. Ввести комплекс в эксплуатацию планируется к 2039 году.

Этот проект станет крупнейшим в портфеле ПИК, превосходя по масштабу даже такие крупные комплексы, как «Саларьево парк» (1,48 млн кв. м) и «Ильинские луга» (1,4 млн кв. м). Сумма кредита от ВТБ является одной из самых крупных на девелоперском рынке Москвы, что подтверждают консультанты «Ведомостей».

Строительство будет вестись поэтапно, квартиры будут выходить в продажу небольшими очередями, что минимизирует риски проекта.