загородная недвижимость

Компания «Самолет загородная недвижимость», входящая в ГК «Самолет», выиграла торги по покупке 75% доли компании «Место для жизни», владевшей 750 га земли и объектами на 60 тыс. кв. м в поселении Щаповское (новая Москва). Сумма сделки составила 4,05 млрд руб., что соответствует стартовой цене.

На участке планируется строительство малоэтажного поселка площадью не менее 800 тыс. кв. м, включающего коттеджи, таунхаусы, многоквартирные дома, а также объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. Инвестиции в проект оцениваются в 80–100 млрд руб.

Щаповское обладает хорошей транспортной доступностью благодаря близости к ЦКАД, Варшавскому и Калужскому шоссе. Экологическая обстановка также является преимуществом. Однако проект может столкнуться с конкуренцией со стороны других девелоперов, реализующих масштабные проекты в новой Москве и Подмосковье.

«Самолет» активно развивает сегмент малоэтажного жилья: на данный момент в стадии реализации находятся проекты на 3000 га, включая комплексы «Дмитров дом», «Истра дом» и другие. Земельный банк девелопера составляет 46,5 млн кв. м, что делает компанию крупнейшей в стране.

( Читать дальше )

Уважаемые смартлабовцы, хочу начать обсуждение интересной мне темы и, чем черт не шутит, возможно найти единомышленников среди вас. 

Факт 1. В глаза бросается тренд на развитие посуточной аренды в отдельных домах в Подмосковье. Пару конкретных примеров Wish Home (даже акции размещает!), примечательный проект «А у реки». Если кратко, то это особенно живописные дачные локации, которые по возможности насыщают инфраструктурой, и сдают посуточно уставшим от каменных джунглей москвичам, у которых нет своих дач. Проекты в этой области есть и появляются новые, есть и неудачные. 

Факт 2. Можно сказать случайно, хотя на самом деле нет, у меня в собственности оказались земельные участки идеально подходящие под подобные проекты. 2 локации 10 га и 23 га на Озёрах Стерж и Селигер ( между локациями 6 км) участки первой и второй линии от воды, где можно оборудовать свой пляж со всеми вытекающими. К участкам есть дорога и электричество по границы, они примыкают к местным деревням которые расширяются, к одному участку подведён Газ. 4 часа от МКАДа, если без пробок по новой Риге или платной Ленинградки до первой локации + ещё 20 минут до второй (эти 6 км дорога уже не скоростная).

( Читать дальше )

Подмосковные дома по разным направлениям с ценами и временем в пути в час пик.

Из ролика вы узнаете:
— почему стоит соблюдать баланс цены участка и себестоимости строительства дома;
— почему надо вникать в документы на коммуникации;
— почему не стоит строить дом на несколько поколений;
— почему наивно утверждение, что дом и квартира стоят одинаково;

( Читать дальше )

Что происходит с рынком загородной недвижимости на фоне карантина?

Гость эфира профессиональный эксперт рынка недвижимости Алексей Аверьянов руководитель Vesco Construction, автор и ведущий Блога о недвижимости и строительстве.

В программе:
— что происходит на рынке загородной недвижимости прямо сейчас;
— видим ли мы новый подъем спроса, спустя 15 лет или это временное явление;
— почему рынок загородной недвижимости испытывал проблемы столько лет;
— главные ошибки обывателей при строительстве загородного дома;
— цена ошибок;
— что строить, чтобы объект был ликвиден;

Эфир в 15-00 по Москве
После эфира будет доступна видеозапись

Вспомнил тему как закопать деньги в строительство дома, поэтому остановился на поиске уже готового дома в +-коттеджном поселке до 60км от мкад.

В связи с этим вопрос-кто проходил это уже и где искали?

Поиск на циане дает один неликвид и недострои, либо откровенный колхоз и отголоски 2000-х.
Бюджет по сегодняшним +-300к $, что мне казалось нормальным для дома 200-250 метров с нормальным участком с озеленением В нормальном обжитом снт или поселке.

может сайты какие есть специализированные?