застройщик ПИК

🍩 Трамповский кнут и пряник

Российский рынок мечется от пессимизма к оптимизму и наоброт в зависимости от того, что в последнее время говорит Трамп и его подчиненные.

Ничего удивительного в происходящем не видим и предупреждали подписчиков нашего закрытого канала ранее еще до инаугурации Трампа:

“…Для США окончание конфликта на Украине — важный элемент стратегии чтобы можно было сосредоточиться на более жестком противостоянии с Китаем. Поэтому США будут проявлять решительность для того, чтобы урегулировать конфликт в самое ближайшее время.

…Для российского рынка это значит повышенную волатильность, так как в зависимости от динамики переговорного процесса будет меняться и настроение инвесторов, которые будут закладываться либо на снятие санкций, либо на их ужесточение.”

Выступление Трампа в рамках экономического форума в Давосе лишь подтверждает эти слова.

По Трампу, если Россия и США заключат сделку — будет мир, дружба, жвачка, [хотя бы частичное] снятие санкций, обоюдное сокращение ядерных арсеналов и прочие плюшки.

( Читать дальше )

Приветствуем наших любимых подписчиков и трейдеров!
Ну вот подходит к концу первая полноценная рабочая неделя этого года, которая показала себя более прибыльной, особенно для лонгистов. Однако, мы решили подвести итоги обеих недель Января из-за присутствия праздничных дней:

Индекс Мосбиржи за этот период вырос на +3,72% 📈 (с учетом коррекций). После пробития сопротивления уровня 2900, следующей целью будет 2950.

По поводу 5 портфелей участников нашей команды, уже более позитивный результат. В общей сумме две недели принесли доход +7,35%🔥. Будем продолжать следить.

Какие активы стали более перспективными в Январе?

Внимание можно выделить практически каждому сектору российского фондового, поэтому в течении недели мы с вами разбирали их по-отдельности. Несомненно, главными лидерами остаются нефтегазовый и финансовый сектора, но за последние сутки мое внимание привлекли активы стройотрасли.

В портфеле помощницы Victoria Blonda, которая следит за недвижимостью (по профессии проектировщик), в наличии есть ПИК🏘️, за неделю собрал 25,53%🔥, а ЛСР🏘️ добавил +14,97%🔥. Тогда я попросил ее собрать информацию и факторы резкого роста бумаг.

( Читать дальше )

🏠Та же компания “ПИК” потеряла 64% стоимости с июня. Когда застройщики снова начнут рост? 📉

 

📊 Отдельный обзор обзор компании “ПИК” с точками входа уже на канале. Подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором. 🚀

 

Почему застройщики упали в цене? 🤔

 

1️⃣ Высокие ипотечные ставки и стоимость долга

📈 Рост процентных ставок снизил доступность ипотечных кредитов, что ударило по спросу на жильё и финансовым показателям компаний.

 

2️⃣ Снижение объёма раскрытия информации

🔒 Ограниченный доступ к данным компаний усилил неопределённость среди инвесторов и спровоцировал распродажу акций.

 

3️⃣ Общая макроэкономическая ситуация

🏦 Рост ключевой ставки ЦБ и опасения по долгам застройщиков привели к оттоку средств из акций в более надёжные инструменты.

 

⚠️ Результат: сочетание внутренних и внешних факторов привело к серьёзному снижению стоимости акций строительных компаний.

 

Что изменит льготная ипотека под 2% для участников СВО и их семей? 🏦💡

( Читать дальше )

 

Вот уже 3-й день на российском рынке царствует коррекция и инвесторы находятся в состоянии ожидания решения относительно главного события недели — Заседания акционеров ЦБ по вопросу изменения ключевой ставки. Моя позиция остается прежней — 20%.

За эти три дня, Индекс Мосбиржи снизил позиции на -2,15%📉 до уровня 2700. Сейчас немного скорректировался до 2724. 

Отложить сделки и дождаться пятницы?

Решение конечно за вами, но повышение ключевой ставки прилично задевает компании недвижимости. Например, сегодня были закуплены акции компании ПИК🏘️ за 599. Уже заработано +0,5% с момента сделки.

Последний раз такая стоимость бумаги была 1 декабря 2022.

У застройщиков есть какая-то «страховка»?

Если следите за застройщиками, то в курсе, что льготная ипотека была отменена с июля, но государство не хочет терять такой лакомый бизнес.

И вот «страховкой» застройщиков стало решение Правительства на выделение субсидий из резервного фонда 22 октября в сумме 446,9 млрд руб.

Поэтому не воспринимайте ключевую ставку так катастрофично.

( Читать дальше )

До недавнего времени самый главный и мощный застройщик РФ наконец представил консолидированную отчетность по МСФО за 2023 год — впервые за два прошедших года. Давайте заглянем в результаты и посмотрим, что он там из себя строит. Тем более, мы как раз вчера обсудили наболевшую тему российской недвижимости и бешеных цен на неё.

👉Ранее на Смартлабе я уже качественно «прожарил» отчеты ЮГК, Позитива, АФК Системы, ВУШ, Транснефти, Совкомфлота, Газпромнефти, Тинькофф, Лукойла, Сбера, Роснефти и других.

💼Хотя акций ПИКа в моем портфеле в данный момент нет, я следил за выходом отчетности и внимательно изучил ее, чтобы представить вам основную выжимку — как всегда, коротко и по делу.

Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏗️ГК ПИК – крупнейшая российская девелоперская компания, работает с 1994 года. Ведёт деятельность на рынках Москвы, Московской области и еще 8 регионов. В основном занимается строительством и обслуживанием доступного панельного жилья «масс-сегмента».

( Читать дальше )

Получившая контроль над 20% крупнейшего российского девелопера жилья ПИК компания «Центротраст» не намерена вмешиваться в стратегию застройщика, сообщил РИА Недвижимость гендиректор нового акционера Кирилл Кубушка.

«В настоящее время мы не видим необходимости инициировать изменения в стратегии компании или вводить представителей нового акционера в операционное управление», — сказал Кубушка.

realty.ria.ru/20231009/pik-1901592219.html

Доля Сергея Гордеева в капитале девелопера ПИК опустилась ниже контрольной: теперь она составляет 32,49% вместо 52,49%.

Одновременно право распоряжаться 20% ПИКа получила «Центральная трастовая компания» — управляющая компания ЗПИФ «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд №1».

www.interfax.ru/business/924607
www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44&attempt=1

Акции группы ПИК растут в пятницу, 6 октября, более, чем на 3%. Поддержку котировками компании может оказывать опубликованную отчетность по МСФО за 1 полугодие 2023 года: выручка 264,9 млрд руб (+40% к 2021г), чистая прибыль 27,89 млрд руб (-59,8% к 2021г), за 2022-й год данных нет.

smart-lab.ru/blog/news/947932.php

Группа ПИК МСФО 1п2023г: выручка 264,9 млрд руб (+40% к 2021г), чистая прибыль 27,89 млрд руб (-59,8% к 2021г), за 2022-й год данных нет





( Читать дальше )