ипотечные сделки

За три квартала 2024 года объем ввода в эксплуатацию составил 126,58 тыс. м², что на 20% превышает показатели всего 2023 года (105,3 тыс. м²). Продажи недвижимости за указанный период достигли 13,45 млрд рублей, что на 31% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В натуральном выражении продажи составили 115,3 тыс. м², что на 6% превышает результаты 2023 года.

Обращает на себя внимание снижение доли ипотечных сделок, которая уменьшилась с 90% в 2023 году до 63,6% в 2024 году в пользу наличного расчета. Основными драйверами роста стали диверсификация проектов и активное развитие строительства коммерческой недвижимости и инфраструктуры.

Примером успешного проекта является всесезонный мультикурорт «Фанпарк», где за 9 месяцев 2024 года продажи составили 4 млрд рублей. Здесь стоимость жилья фиксируется на 30% выше, чем в ближайших микрорайонах. Флагманский проект «АПРИ» – загородный район «ТвояПривилегия» также оказывает влияние на рост средней стоимости квадратного метра, которая увеличилась с 94 тыс. рублей до 116,6 тыс. рублей (+24%).

( Читать дальше )

Группа Эталон представила сильные операционные результаты за I квартал 2024 года. Сильная динамика наблюдается по всем регионам присутствия компании. Наибольший рост продемонстрировала Москва, где продажи в натуральном выражении выросли втрое год к году.

Основные операционные результаты

Продажи недвижимости в натуральном выражении в I квартале 2024 года увеличились на 157% год к году. В Москве они выросли втрое, в Санкт-Петербурге – в 2,6 раза, в регионах – вдвое. Продажи во всех регионах превысили оценки аналитиков Альфа-Банка более чем на 10%.

При этом средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 19% год к году, в том числе в Москве — на 23% год к году, а в регионах — на 26% год к году. Лишь в Санкт- Петербурге динамика цены оказалась отрицательной (-20% год к году), что обусловлено особенностями структуры продаж на местном рынке.

Доля ипотечных сделок в общем объёме продаж сократилась с 70% в I квартале 2023 года до 39% в I квартале 2024 года, в основном за счёт реализации квартир с предоставлением рассрочки. Денежные поступления от продажи жилья в рассрочку в основном поступят до ввода объектов в эксплуатацию, и клиенты смогут погасить остаток долга или рефинансировать его через ипотечный кредит.

( Читать дальше )

В октябре 2023 года в Москве зарегистрировано 10 580 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве  жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 13,9% меньше сентябрьского показателя (12 286 сделок). 

Всего за десять месяцев 2023 года в Москве было оформлено 76 200 договоров с привлечением ипотеки, что стало рекордным  показателем за всю историю статистики (с 2009 года), отметили в Росреестре. Это на 43,15 больше, чем за тот же период прошлого года (52 237) и на 35,9% превосходит январь — октябрь 2021 года (56 049). 

www.forbes.ru/finansy/500751-rosreestr-zafiksiroval-sokrasenie-cisla-ipotecnyh-sdelok-v-moskve?utm_source=forbes&utm_campaign=lnews