льготная ипотека

ИЖС подсело на иглу льготной ипотеки

В прошлом году число кредитов, выданных Сбером на ИЖС, выросло с 2–3 до 15 тыс. в месяц. В начале 2024 года — 7 до 10 тыс. в месяц, а в мае — превысило 13 тыс. Доля ИЖС в общей выдаче бьет рекорды, последний из которых составил 23% в марте этого года.

Но в преддверии окончания льготной ипотеки ИЖС падает в количестве сделок: в Сбере в апреле 2024 года было выдано 11,7 тыс. кредитов на ИЖС — на 3 тыс. меньше, чем на пике в октябре 2023 года (14,7 тыс.).

Зависимость от льгот. За первые четыре месяца этого года практически все ипотечные сделки по кредитованию ИЖС заключаются на льготных условиях. 63% сделок — по «Господдержке.

В «Домклик» сообщают, что «по истечении срока действия льготной ипотеки рынок ИЖС ждёт активный период трансформации». Проще говоря, ударит и по МКД, и по ИЖС после 1 июля. Но мы-то ожидаем отдельной программы...

«Сбер» в течение июня 2024 года запустит льготную ипотеку под 2% на территории Луганской и Донецкой народных республик (ЛНР и ДНР), сообщила пресс-служба Сбербанка на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).

«Сбер» в течение июня планирует запустить льготную ипотеку под 2% на территории ЛНР и ДНР. Минимальная ставка по программе на «Домклик» составит от 2% при применении страхования жизни и здоровья. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей. Минимальный размер первоначального взноса — от 10,1% стоимости жилья", — указано в сообщении.

В рамках программы можно приобрети готовое или строящееся жилье на первичном рынке. Программа работает по принципу «одна льготная ипотека в одни руки», в которой клиент является заемщиком, созаемщиком или поручителем.

Источник: tass.ru/nedvizhimost/21011455

Минфин планирует увеличить расходы на льготную и семейную ипотеку на 25%, выделив дополнительно 113 млрд руб. для госкорпорации Дом.РФ. Из них 66 млрд руб. пойдут на семейную ипотеку и 47 млрд руб. – на льготную. В текущем бюджете расходы на эти программы составляют 453,8 млрд руб. В прошлом году на эти цели было запланировано 150 млрд руб.

Федеральный бюджет возмещает банкам недополученные доходы по льготным ипотечным программам. Максимальная субсидия составляет 11% для льготной ипотеки и 13% для семейной ипотеки. В 2023 году по программам было выдано кредитов на 4,2 трлн руб., что вдвое больше, чем в 2022 году.

Спрос на ипотеку резко возрос, особенно после объявления о завершении программы. В первые пять месяцев 2024 года выдано более 1,1 трлн руб., из которых на май пришлось 314 млрд руб. Семейная ипотека продлена до 2030 года, а льготная заканчивается 1 июля 2024 года.

Рост расходов связан с повышением ключевой ставки и увеличением спроса на льготные программы. В апреле 2024 года объем ипотечного портфеля вырос до 18,9 трлн руб., а доля программ господдержки составила около 75%.

Более 17 тыс. IT-специалистов в Москве воспользовались программой льготной IT-ипотеки за два года ее действия и смогли с ее помощью улучшить жилищные условия. Об этом сообщили в пресс-службе столичного департамента экономической политики и развития.

Популярность программы растет:
«Льготная ипотечная программа была запущена в мае 2022 года. Она является одной из ведущих мер поддержки IT-специалистов, и ее популярность постоянно растет. Так, в январе-апреле текущего года в Москве было выдано почти 4,7 тыс. льготных IT-ипотек на общую сумму около 61,5 млрд рублей — втрое больше и по числу, и по объему, чем за первые четыре месяца прошлого года. Всего же за два года действия программы, с мая 2022 года по апрель 2024 года, в Москве льготные кредиты оформили 17,2 тыс. специалистов, а объем выданной ипотеки превысил 224 млрд рублей», — сказала заместитель мэра Москвы, глава департамента Мария Багреева, чьи слова приводятся в сообщении.

Лидерство Москвы:
Она добавила, что столица лидирует по выдаче IT-ипотеки среди российских регионов. В январе-апреле текущего года на Москву приходится 32% от числа и 44% от объема выданных в России займов по этой программе. Кроме того, доля IT-ипотеки во всех льготных ипотечных программах Москвы по числу кредитов превышает 20%, а по объему — 30%.

Минцифры России планирует увеличить средства на льготные ипотеки для сотрудников IT-компаний до 1 трлн рублей в 2024 году. Об этом сообщил замдиректора департамента по развитию IT-отрасли Алексей Дорожко. Сейчас льготными ипотечными кредитами воспользовались 65 тыс. человек на общую сумму 580 млрд рублей.

В начале апреля министерство увеличило лимит по программе льготной IT-ипотеки до 700 млрд рублей, планируя выдать 65 тыс. кредитов до конца 2024 года. Цель была достигнута досрочно.

Льготная ипотечная программа для специалистов аккредитованных IT-компаний стартовала в 2022 году. Льготная ставка составляет до 5% годовых. Максимальный размер кредита для жителей регионов-миллионников — 18 млн рублей, для остальных — 9 млн рублей.

С 1 сентября 2023 года молодые IT-специалисты до 35 лет могут оформлять льготный кредит без учета минимальной зарплаты. Для остальных, до 50 лет, существуют требования по средней зарплате. В Москве минимальная зарплата должна быть не менее 150 тыс. рублей, в городах-миллионниках — 120 тыс. рублей, в остальных населенных пунктах — 70 тыс. рублей в месяц.

В первом квартале текущего года программа «Семейная ипотека» продемонстрировала в Москве внушительный рост. Согласно данным пресс-службы столичного департамента экономической политики и развития, за этот период было выдано 8,5 тыс. кредитов на сумму 76,5 млрд рублей.

Заммэр Москвы Мария Багреева отметила, что это на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года, а объем вырос на 32%. При этом Москва лидирует среди регионов России по данной программе, ей приходится на 12% всех выданных в стране займов и пятая часть их общего объема.

Программа «Семейная ипотека» стала популярной благодаря своей уникальной особенности — возможности рефинансировать уже существующий ипотечный кредит. В январе-марте 2024 года заемщики рефинансировали 225 кредитов на сумму почти 1,3 млрд рублей, что составило почти 3% от общего числа выданных займов.

Источник: tass.ru/nedvizhimost/20787775