москва

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Также посмотрел, каким сейчас получается ежемесячный платёж по ипотеке за однушку в городах-миллионниках.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления Домклик)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи. И по Сочи, и по Москве я теперь буду брать данные Домклик, которые, по мнению экспертов, ближе к реальности.

◾ По словам людей, знакомых с ситуацией, официальные лица США и России определили Арктику как возможную зону экономического сотрудничества, что является частью более широкой разрядки напряженности, которую президент Дональд Трамп стремится достичь с Москвой.

◾ Обсуждения включали разведку природных ресурсов и торговые пути, сказали люди, которые попросили не называть их имен, поскольку обсуждения являются частными и находятся на ранней стадии. Сотрудничество в разведке энергоносителей также рассматривается как цель США, сказал один из людей.

◾ Тема возникла, когда Трамп настойчиво добивался прекращения войны на Украине, включая прямые переговоры с президентом России Владимиром Путиным . Обе стороны недавно дали понять, что они открыты для деловых начинаний и сотрудничества, что вызвало тревогу у европейских и натовских союзников, которые пытались изолировать Москву с момента ее полномасштабного вторжения на Украину три года назад.

◾ Один из источников сообщил, что официальные лица США рассматривают арктическое сотрудничество как способ вбить клин между Москвой и Пекином, но предупредил, что это вряд ли увенчается успехом, учитывая, насколько сблизились Россия и Китай за последние годы, особенно с учетом их «неограниченного» партнерства с начала войны на Украине.

В условиях растущей избирательности покупателей на рынке столичной недвижимости девелоперы начали активнее интегрировать в свои проекты летние кинотеатры прямо на территории жилого комплекса.

По данным аналитического центра «НДВ Супермаркет Недвижимости», сегодня строящиеся жилые комплексы с открытыми кинотеатрами представлены в 5 из 12 округов Москвы. На первичном рынке выставлено на продажу семь таких объектов. На юге столицы летний кинотеатр запланирован на территории ЖК Dream Towers, в Западном административном округе открытый кинотеатр будет в ЖК «Небо». В новомосковском регионе на крыше одной из жилых высоток ЖК «Новые смыслы» также создадут кинотеатр под открытым небом. Кроме того, на северо-западе Москвы пространство для установки кинооборудования на открытом воздухе запланировано в МФК «Сердце Столицы» и ЖК «Клубный город на реке Primavera», а на юго-востоке столицы свои летние кинотеатры будут у жителей комплексов «Страна.Заречная» и «Level Южнопортовая».

«Основной вклад в рост внес непродовольственный сектор. Его обороты выросли на 8,1%, до 3,8 трлн рублей. Наибольший рост показали магазины косметики и парфюмерии, одежды, мебели, цифровой видео- и аудиотехники. Потребительская активность в Москве остается высокой. Под влиянием спроса сетевые торговые точки и маркетплейсы расширяют каналы продаж и сервисы доставки, увеличивают ассортимент за счет собственных марок, товаров отечественного производства и продукции из дружественных стран», — рассказала заммэра Москвы, руководитель департамента Мария Багреева, слова которой приводит пресс-служба.

Отмечается, что объем продаж продовольственных товаров составил 3,7 трлн рублей, рост в 1,6% по сравнению с 2023 годом. Фактором роста сектора стало развитие новых форматов торговли: доставка товаров из супермаркетов на дом, открытие кафетериев в магазинах.

«Доля Москвы в общем обороте розничной торговли страны в 2024 году составила 13,5%», — добавили в пресс-службе.

«Следующий шаг — это когда-нибудь встретиться с ними (представителями России — ИФ) снова, с нужной группой людей (...) и начать обрисовывать в общих чертах, что нужно сделать России, чтобы остановить войну», — сказал он.

Рубио отметил, что аналогичный вопрос стоит задать и представителям Украины, так как невозможно остановить конфликт, если на это не согласятся обе стороны.

По словам главы Государственного департамента США, на встрече в Эр-Рияде российская сторона заявила, что заинтересована в прекращении конфликта на Украине при определенных условиях.

Источник: www.interfax.ru/russia/1010622

Аренда столичных квартир дешевеет.

В январе количество новых публикаций о сдаче квартир продолжило расти, а цены аренды – снижаться, говорится в мониторинге Дом․рф. Предложение растет пятый месяц подряд, количество активных объявлений по сдаче увеличилось до 97 тыс. (+19% за месяц и +73% к январю 2024 года).

Активность арендодателей по размещению новых объявлений в прошлом месяце опережала рост спроса на арендное жилье. Количество новых объявлений о сдаче квартир в аренду в январе увеличилось до 67 тыс. (+22% к декабрю), что в 2,1 раза больше, чем в июле-августе 2024 года.

Стоимость аренды жилья продолжила снижаться с пикового уровня августа 2024 года. В двух столичных городах цены на сдачу квартир за январь сократились на 3% до 97 тыс. руб. в Москве и 49 тыс. руб. в Петербурге, что на 13-15% ниже пика в августе прошлого года.

РОССИЯ ОСТАНОВИТ БОЕВЫЕ ДЕЙСТВИЯ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО, КАК ПЕРЕГОВОРЫ ПО УРЕГУЛИРОВАНИЮ ДАДУТ «ЧЕТКИЙ, ТВЕРДЫЙ РЕЗУЛЬТАТ», КОТОРЫЙ УСТРОИТ МОСКВУ — ЛАВРОВ

ВАРИАНТ С «ЗАМИРЕНИЕМ СРАЗУ», ОСТАНОВКОЙ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ ПО ЛИНИИ СОПРИКОСНОВЕНИЯ И ПРОДУМЫВАНИЕМ ДАЛЬНЕЙШИХ ШАГОВ РОССИЮ НЕ УСТРОИТ

О НЕВСТУПЛЕНИИ УКРАИНЫ В НАТО ДОЛЖНА БЫТЬ «ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ» ДОГОВОРЕННОСТЬ

Расскажу про самые дешевые квартиры в новостройках Москвы внутри МКАД. На данный момент (конец февраля 25 года) это ЖК “2-й Иртышский” от застройщика ПИК. Сейчас студию можно купить за 6.5 млн (19 метров), однушку за 8.8 млн (30 метров), в том числе по льготной ипотеке.

Локация спорная. Вокруг дикие промзоны. Фраза “поехали кататься, где волки срать боятся” как про такую. С другой стороны, минут за 10-15 можно дойти до парка Лосиный остров. Или доехать до метро Щелковская, где кипит жизнь. Или до Черкизовской с ТЦ и спорт. инфраструктурой. В ближайшие годы изменения не просматриваются. Планов по строительству метро нет.

Транспортная доступность. Тут реально 25 минут пешком до м.Черкизовская и МЦК Локомотив (я прошел сам за это время). Половина дороги — между двумя жилыми комплексами. Плитка, фонари, кафешки. Но Вторая половина дороги — вдоль промзоны. Также на транспорте можно доехать и до метро Щелковская, Черкизовская, МЦК Локомотив.  От Черкизовской до Кремля 20 минут на метро. Для сравнения, от метро Новомосковская (бывшая Коммунарка) ехать до Кремля 46 минут, а ведь это одна и та же красная ветка.