Постов с тегом "недвига": 75

недвига


Стоимость жилья в Москве достигла минимума/или сказки от Марата

Пост смеха ради и здовомыслия для!
заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства
видимо не то место занимает, раз сейчас самое время покупать недвигу сего же слов! То ему надо в рантье идти… залезать в кредиты на все плечи и скупать всю недвигу с рынка, выиграет от роста стоимости + стабильный арендный поток ...
К чему это все… власти несут чушь в которую сами не верят, даже больше сами же знают что еще стоимость просядет, иначе почему у нас не растет спрос на недвигу со стороны властьимущих(ну и скупали бы раз так уверены что цены на дне)? получается говорят одно делают другое, а народ засаживают в цены которые еще будут падать и дна и конца пока не видно...

Стоимость жилья в Москве достигла минимума, заявил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. В Новой Москве, по его словам, жилье эконом-класса продается по цене 80 тысяч рублей за квадратный метр.

Он напомнил, что стоимость жилье определяется несколькими факторами: стоимость самой земли, прокладка коммуникаций и само строительство. «Сейчас все это стоит на грани себестоимости. Так что настала оптимальная ситуация для приобретения жилья», — заявил Хуснуллин.

Застройщики понимают сложившуюся ситуацию, поэтому покупают новые участки под строительство, строят новые жилые комплексы и ждут повышения цен, добавил он.

Чиновник отметил, что столичный рынок недвижимости постепенно стабилизируется, растут объемы строительства и покупки жилья, передает «Интерфакс». Так, за первый квартал этого года столичные власти выдали 383 разрешения на строительство жилья общим потенциалом 3,75 миллиона квадратных метров.
Источник:                 Россия 24


Россияне сбрасывают балласт зарубежной недвижимости

    • 27 января 2016, 13:02
    • |
    • SMA
  • Еще

http://www.bfm.ru/news/313884

Недвижимость, находящаяся за границей, в кризис стала дорогим удовольствием для российских владельцев. Теперь содержать жилье за рубежом невыгодно, и его выставляют на продажу.

ЗЫ.Это «удачно » кселиусы занялись недвижкой :D

 


Шорт недвиги.

    • 16 января 2016, 17:36
    • |
    • nik
  • Еще
Есть ли методы шортить недвигу? Я вот замечал, что много раз угадывал когда упадет недвига, но пока не нашел способа её зашортить чтоб заработать на этом.
Подскажите способы шортить недвигу, причем желательно с плечом.

Вот такой ответ готовят ждунам, что недвига подешевеет...

Правительство Московской области готовит законопроект, согласно которому нельзя будет купить квартиру на этапе котлована. Объясняют они свою позицию, заботой о дольщиках, которые часто оказываются жертвами недозастройщиков. Теперь можно будет представлять к продаже только уже готовые квартиры. Как вы думаете, к чему это приведет?

Про репутацию.

Как я работоал риелтором
БЫТЬ РИЕЛТОРОМ. Взгляд изнутри
Отцвела Черемуха...

"Все имена и события вымышлены, совпадения случайны" ;)))))))

Так ли важна для риелтора репутация? И все ли риелторы негодяи? Это серьезный вопрос. В комментах к моим прошлым постам многие просили рассказать о схемах развода, но почему-то никто не поинтересовался, а какая польза от риелтора? И в чем она? Кто-то даже сказал, что риелтор должен работать на репутацию, мол в перспективе это выгодней. К сожалению большинство живет по принципу: лучше курица в холодильнике, чем утка под кроватью. Поговорим немного о репутации.

В современном мире без агента по недвиге жить становится все сложней и сложней. И почти каждый обращается “за помощью” в АН (агентство недвижимости) при покупке или продаже объекта. Большинство предпочитает заплатить комиссию и не париться с поиском продавца или покупателя засоряя просторы интернета и платя газетам и журналам за объявы (тираж которых в разы меньше заявленного). Другой вопрос, что размер комиссии не всегда устраивает. По сути комиссии часто не справедливы. Об этом поговорим позже.



( Читать дальше )

В первом квартале 2015 продажи недвижимости двух крупнейших застройщиков Питера сократились на 57-67%

    • 22 апреля 2015, 13:25
    • |
    • Mike404
  • Еще

За первый квартал 2015 года в Петербурге «Группа ЛСР» реализовала 79 тыс. кв. м жилья. Это на 59% меньше, чем в январе-марте прошлого года, говорится в отчетности компании. Продажи жилья сегмента масс-маркет и вовсе упали на 67%, до 53 тыс. кв. м.

В стоимостном выражении в Петербурге продажи снизились не так сильно — на 38%. Компания выручила 10,4 млрд рублей. Падение компенсировал рост элитного сегмента. В нем продажи снизились всего на 9% – до 26 тыс. кв. м. Однако стоимость «элитных» контрактов увеличилась на 31%, или 5,7 млрд рублей.

В других городах работы группы — Москве и Екатеринбурге – продажи снизились не так сильно. Всего компания продала 130 тысяч кв. м жилья, это на 51% меньше, чем в прошлом году.

Ранее о результатах первого квартала отчитался холдинг «Эталон» (ЛенСпецСМУ). Продажи квартир компании снизились на 57%, до 47 тысяч кв. м.
www.fontanka.ru/2015/04/22/043/


Мое виденье рынка недвиги

    • 03 февраля 2015, 18:10
    • |
    • gluhov
  • Еще
Рынок недвиги очень интересный рынок ибо

1) Застрощики лезут в проекты только если смогут их продать. То есть oversupply возможен только в случае резкого падения спроса.
2) Себестоимость производства недвиги растет вместе с инфляцией — ибо недвига но 90% дело рук человеческих. Если  руки дорогие — недвига дорожает — руки дешевеют — недвига дешевеет
3) Старая недвига практически не падает в цене по сравнению с новой — то есть практически все что было когда то произвдеено может быть всегда отремонтировано и введено в строй. Образно запасы недвиги только растут.

Получается ее надо покупать когда рабочий труд очень дешев и ожидаетс ячто труд подоражает, или когда запасы (количество недвиги на наслеение) очень низки. Продавать ее надо в тот момент когда возможно резкое падение спроса.

Из этого получается что недвигу сейчас надо продавать — резкое падение спроса приведет к падению цен — все как на рынке нефти. А вот покупать надо когда зарплаты низкие и запасы маленькие — то есть в начале 1990х. Тогда зп на человека были очень низкие а квадратных метров на человека тоже было мало.
 

Недвижимость и ипотека

В очередной раз проскачила новость о том что правительство будет субсидировать ипотеку, ставка для конечного потребителя составит 13%. 5-6% правительство возмет на себя. Почему у нас в стране все время правительство просыпается после того как все уже произошло и поздно пить боржоми? Ведь могли бы изначально сделать субсидии для ипотеки и запретить скупку за налик спекулями. Таким образом цены были бы низкими, а %-ая ставка была бы в районе 3%. В этом случае и банкам было бы выгодно кредитовать, т.к. цена была бы недвижки низкая. И субсидировать првительству много бы не пришлось. Всего лишь нужно запретить покупать и продавать недвижимось в обход ипотеки.

Германия готовится к борьбе с «мыльными пузырями» на рынке недвижимости

    • 29 января 2015, 17:39
    • |
    • SMA
  • Еще
копипаст http://www.gazeta.ru/realty/news/2015/01/29_n_6871357.shtml

В Германии финансовые регуляторы изучают способы борьбы с «мыльными пузырями» на рынке недвижимости, сообщает Bloomberg.

«Даже если риски на рынке недвижимости сейчас кажутся незначительными, мы должны быть готовы к подобным событиям», — говорит представитель Немецкого федерального банка (ЦБ Германии). Он отметил, что «мир стал чуть более опасным для инвесторов недвижимости».

Цены на жилье в Германии выросли на 5,1% в 2014 году — это самый интенсивный рост с 1993 года. Сейчас в местную недвижимость активно вкладываются как частные инвесторы, так и компании.


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн