недвижимостЬ

По словам заместителя президента ВТБ Анатолия Печатникова на ПМЭФ-2023, выдача ипотечных кредитов в России в 2023 году может превысить 6 трлн руб. Этот результат почти на треть выше, чем в прошлом году, и на 10% больше, чем в рекордном 2021 году. Ипотечный сегмент полностью восстановился благодаря госпрограммам, росту спроса на вторичное жилье и интересу к частному строительству.

В январе-июне 2023 года ожидается, что банки выдадут заемщикам около 2,9 трлн руб. на покупку недвижимости, что превышает результаты прошлого года на 1,5 раза и на 9% — рекорд 2021 года. Первое полугодие принесет рост ипотечного портфеля на 9,5% до 16,6 трлн руб.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/64888e149a7947c26fb1a77c?from=newsfeed

1. Нью-Йорк, США (рейтинг 2022: 2)
2. Гонконг, Китай (1)
3. Женева, Швейцария (3)
4. Лондон, Великобритания (4)
5. Сингапур (13)
6. Цюрих, Швейцария (7)
7. Сан-Франциско, США (11)
8. Тель-Авив, Израиль (6)
9. Сеул, Южная Корея (10)
10. Токио, Япония (5)
11. Берн, Швейцария (16)
12. Дубай, ОАЭ (23)
13. Шанхай, Китай (8)
14. Гуанчжоу, Китай (9)
15. Лос-Анджелес, США (21)
16. Шэньчжэнь, Китай (12)
17. Пекин, Китай (14)
18. Копенгаген, Дания (18)
19. Абу-Даби, ОАЭ (22)
20. Чикаго, США (25) 
21. ...
22. ...
23. ...
24. ...
25. Москва, Россия (62)
26. ...
27. ...
28. ...
29. ...
30. ... 
31. Тайбей, Тайвань (20)

Согласно отчету уже полюбившейся нам компании Knight Frank, которая отслеживает 12 рынков недвижимости, в первом квартале в Дубае было продано 88 домов на сумму более $10 миллионов по сравнению с 67 в Гонконге и 58 в Нью-Йорке. Это привело к тому, что общее количество объектов недвижимости в мире достигло 417 — максимальный показатель со второго квартала 2022 года.

Рынок Дубая вырос на фоне притока иностранного капитала, и сейчас на него приходится около 17% мировых продаж объектов элитной недвижимости по сравнению с 2% в 2019 году. Лондон занял второе место — на него приходится около 14%. Продажи объектов недвижимости суперпремиум-класса выросли на 11% в первом квартале по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Но, несмотря на увеличение объема продаж, стоимость купленной недвижимости снизилась на 4% до $7,2 млрд. По оценкам Knight Frank, совокупная стоимость всех проданных в мире объектов суперпремиум-класса в этом году составит $27 миллиардов по сравнению с $33 миллиардами в 2022 году.

Автор бестселлера «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки вновь предсказывает крах рынка недвижимости, в результате которого в мире начнётся серьёзный финансовый кризис.

Известный предприниматель говорит, что экономический спад 2023 года окажется гораздо сильнее мирового финансового кризиса 2008 года, вызванного обрушением на рынке коммерческой недвижимости.

Указывая на проблемы в отрасли, Кийосаки приводит в пример офисные здания Сан-Франциско, которые резко упали в цене из-за того, что туда не вернулись покинувшие их во время пандемии сотрудники. По мнению предпринимателя, лучшими средствами сбережения во время экономического спада являются золото, серебро и биткоин (BTC).

Величайший крах недвижимости в истории. В 2008 был мировой финансовый кризис, но это будет ничто по сравнению с 2023 годом.

В 2019 году офисные башни в Сан-Франциско были на пике популярности. В 2023 году они потеряли 70% стоимости. Что города будут делать с офисными зданиями? Размещать там бездомных. Покупайте золото, серебро, биткоин.

Долларовые облигации китайских девелоперов, таких как Dalian Wanda, Road King, COGARD и Longfor, выросли за последнюю неделю. Согласно источникам, это происходит в связи с тем, что Китай, как говорят, работает над новой корзиной мер по поддержке рынка недвижимости. Они отмечают, что регулирующие органы рассматривают возможность снижения первоначального взноса в некоторых непрофильных районах крупных городов, помимо снижения комиссионных агентов, тем самым ослабляя ограничения на покупку жилья под руководством Государственного совета. Более того, правительство может также дополнительно доработать и расширить некоторые из мер политики, которые оно приняло в рамках своего пакета мер по спасению, состоящего из 16 пунктов, в конце прошлого года.

Долларовые облигации Wanda и Road King выросли более чем на 20%, в то время как облигации Longfor и COGARD выросли более чем на 12%.