SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить Mozgovikнедвижимость Москвы
Сергей Васильев про дорогие квартиры в Москве
- 13 марта 2016, 21:40
- |
- Тимофей Мартынов
Когда парковался сегодня вечером около нашей московской квартиры, заметил, что в во всём доме не горит свет НИ В ОДНОЙ квартире. Из интереса переспросил у консьержки на входе: «А кроме меня, кто-нибудь еще есть во всем доме?». Она призналась, что кроме меня, сейчас есть люди еще только в одной квартире! Их окна выходили на другую сторону.Источник
Я очень люблю наш дом, наш район, около Арбата. Это престижный дом, всего на 20 квартир, в престижном районе.
Это не новостройка, дом сдан уже более 10 лет назад, ремонт в квартирах давно сделан. Но соседей очень мало… Почти ни кто в доме не живет.
Та же самая картина и во всех окружающих домах, они стоят тёмные. Процент светящихся окон, около 10%. Так же, как и в нашем доме. Из 20 квартир, сейчас горит свет, только в двух.
В основном квартиры покупались, под сдачу в аренду, причем в дорогую аренду. А сдать в аренду сейчас, наверное, сложно… и квартиры по сути пустуют, принося хозяевам чистый убыток, так как содержание и квартплата тут высокая...
Но дело даже не в деньгах...
Просто обидно… в самом центре Москвы, в хорошем, чистом, тихом районе… пустота...
Жизнь бьёт где-то в других местах...
Недвижимость Москвы (Подмосковье)
- 03 февраля 2016, 10:59
- |
Часто вижу в топиках или комментах разные графики индексов цен на недвижимость, иногда совсем плохо читаемые. Если кому-то интересно, но лень искать, хочу поделиться сайтом, на котором можно наглядно посмотреть динамику цен и в рублях и в валюте, более того, можно сравнить цены в разных районах и округах. Ссылка ниже.
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1¤cy=0&select=period
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1¤cy=0&select=period
Московская "вторичка" рухнула на треть
- 19 января 2016, 09:46
- |
- редактор Лиза
В 2015 году зафиксировано 114 тыс. сделок на вторичном рынке недвижимости, -30%г/г к 2014 году. В 4 квартале 2015 падение замедлилось до -16%г/г. Рынок новостроек просел на 18%. Кол-во непроданных квартир на вторичке +7% до 43 тыс.
А все почему -30%? потому что цены завышены)
А все почему -30%? потому что цены завышены)
Новостройки Москвы установили рекорд в 2015 году!
- 11 января 2016, 11:32
- |
- редактор Лиза
Новостройки Москвы в 2015 году +3,8 млн м2. +14,4% г/г
Это максимум с 2007 года.
Больше всего жилья именно в присоединенной «Новой Москве» (2 млн м2).
Кстати, что ввод жилья, что ввод буровых установок, всегда рекордный перед обвалом) Ибо, что строительная отрасль, что нефтяная, в условиях хорошей конъюнктуры создает мощности, которые должны что-то производить, даже когда спрос начинает падать. Иначе придётся половинить компании, но кому это хочется делать? Поэтому оптимисты продолжают строить.
Это максимум с 2007 года.
Больше всего жилья именно в присоединенной «Новой Москве» (2 млн м2).
Кстати, что ввод жилья, что ввод буровых установок, всегда рекордный перед обвалом) Ибо, что строительная отрасль, что нефтяная, в условиях хорошей конъюнктуры создает мощности, которые должны что-то производить, даже когда спрос начинает падать. Иначе придётся половинить компании, но кому это хочется делать? Поэтому оптимисты продолжают строить.
Цены на жилье в Москве перестали падать впервые за полгода
- 30 ноября 2015, 16:56
- |
Трепещите, ждущие обвала цен на недвижисмость !
realty.rbc.ru/articles/30/11/2015/562949998488439.shtml
Хотя они и не падали особо, просто сделки совершались реже и со скидками.
realty.rbc.ru/articles/30/11/2015/562949998488439.shtml
Хотя они и не падали особо, просто сделки совершались реже и со скидками.
Инвестиции.
- 18 ноября 2015, 06:42
- |
Не легко заработать деньги трейдингом, но хранить их еще сложнее! У меня такой вопрос: куда инвестировать заработанные деньги? Понятно, что о больших суммах речь не идет ( пока не заработала, все еще впереди!) Но то, что вывожу сейчас не хочется хранить дома. Есть в РОСГОССТРАХЕ такая программа: «Управление капиталом МН», смысл таков: заключается договор от 3-7 лет на сумму единовременного взноса от 100т.руб. Страховщик в течении этого времени занимается скупкой и дальнейшей продажей МН -московской недвижимости (разорившийся бизнес, перевыкупленные не потянутые ипотеки и прочие должники). В договоре, конечно же не указывается годовой процент, но видела документы уже начисленных девидентов за пол года, они составили 24% годовых. Может кто-нибудь из присутсвующих владеет более полной информацией об этой программе? Возможно Вы поделитесь более выгодными и менее рискованными прграммами инвестирования?! тем не менее, благодарю за любую информацию!)
Дешевое жилье Москвы - самое дешевое с 2012 года!
- 13 октября 2015, 13:46
- |
- редактор Лиза
Рублевые цены на недорогое жилье в Москве упали на 11% — до 121,1 тыс за 1м2.
(данные базы irn.ru)
Сделок в сентябре = 7.69 тыс. (-37% к сентябрю 2014 года)
Это говорит о том, что кривая предложения завышена по цене.
Падение по новостройкам не такое сильное = 3кв2015: 4485 сделок (-14,4%)
На рынок давят:
РБК
(данные базы irn.ru)
Сделок в сентябре = 7.69 тыс. (-37% к сентябрю 2014 года)
Это говорит о том, что кривая предложения завышена по цене.
Падение по новостройкам не такое сильное = 3кв2015: 4485 сделок (-14,4%)
На рынок давят:
- предложения застройщиков
- квартиры ипотечных замещиков, которые не могут обслуживать кредиты
- число ипотечных сделок упало на 21% в этом году
Традиционно в это время мы наблюдаем заметное оживление на рынке, однако в этом году спрос в сентябре был немногим выше, чем в августеЕще риелтор:
Полтора года назад «однушка» у метро «Варшавская» в доме 1980 года постройки стоила 7,3 млн руб., из желающих купить ее выстраивалась очередь, — вспоминает гендиректор агентства Home Staging Анна Моисеева. — Сегодня аналогичная квартира в соседнем доме выставлена за 6,5 млн руб., и покупателей нет*
РБК
Офисные площади в Москве. цифры
- 13 октября 2015, 13:30
- |
- редактор Лиза
В этом году ввод новых офисов +850 тыс.м2 (в 1,5 раза меньше чем в 2014г.). Если честно, не ясно, кому нужны эти офисы, если спрос реальный сильно падает, маржа бизнеса падает, кормовая база для бизнеса сокращается.
Объем свободных площадей = 2.95 млн м2 — рекорд за всю историю.
Инвестиции в российские офисы в 2015 могут упасть на 60% до $3,5 млрд.
Вакантность офисов класса А = 27%.
Вакантность Б+ 20%
Вакантность Б =13,5%
Объем свободных площадей = 2.95 млн м2 — рекорд за всю историю.
Инвестиции в российские офисы в 2015 могут упасть на 60% до $3,5 млрд.
Вакантность офисов класса А = 27%.
Вакантность Б+ 20%
Вакантность Б =13,5%
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- коронавирус
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- экономика
- юмор
- яндекс