недвижимость

Спрос на квартиры в новостройках России снизился во втором квартале на 6%, в то время как предложение выросло на 12%, сообщает компания «Авито Недвижимость».

Снижение спроса затронуло различные типы квартир, от однокомнатных до четырехкомнатных, за исключением студий. Москва и Калининград были единственными городами, где была замечена обратная динамика.

Барнаул, Томск и Ульяновск оказались с наибольшим снижением спроса, в то время как Новосибирск, Москва и Калининград показали рост спроса. Предложение значительно выросло в Брянске, Тюмени и Томске.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/6070431

Минстрой планирует разрешить физическим лицам открывать эскроу-счета для строительства частных домов по одобренным банком проектам. Это позволит гражданам нанимать подрядные организации, аккредитованные в банках, для строительства домов.

Использование механизма эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве поможет обеспечить безопасность средств граждан и упростить получение ипотечного кредита на постройку домов.

Эта мера способна решить проблемы, связанные с нежелательной выдачей кредитов на строительство домов и обеспечить более прозрачные условия для банков и заемщиков.

Источник: https://tass.ru/ekonomika/18155021

Доброе утро, всем привет!

В Европе вчера был день откровений



( Читать дальше )

МОСКВА, 26 июня. /ТАСС/. Сбербанк с 27 июня запустит скидку на ипотеку по льготной программе с господдержкой на новостройки. Разница с текущей ставкой по кредиту на первичное жилье может составить до 3,8 п. п., сообщили в понедельник в пресс-службе кредитной организации.

«С 27 июня 2023 года Сбер запускает специальную скидку, с ее помощью можно получить на „Домклик“ сниженную ставку по программе „Господдержка“ — от 3,9% годовых на покупку квартиры в новостройке. Максимальный дисконт для клиентов по специальной скидке составит 3,8 п. п.», — говорится в сообщении.

В банке отметили, что минимальная ставка по ипотеке будет действовать на кредиты от 20 лет при условии, что дом находится на этапе строительства, а заемщик оформил электронную регистрацию и застраховал жизнь и здоровье.

По словам и.о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, за минувшие три года ипотеку с господдержкой на жилье в новостройках в банке взяли 600 тыс. россиян. Он выразил уверенность, что новая скидка «поможет клиентам приобрести жилье на выгодных условиях и снизит финансовую нагрузку на покупателей, которые ожидают завершения строительства и переезда в новую квартиру».  

( Читать дальше )

#Evergrande Компания Central China Real Estate (CCRE) объявила, что приостановит все выплаты по своим оффшорным долгам
В качестве причин:  ослабление китайского рынка недвижимости на фоне падения продаж по контрактам и ограниченную ликвидность. Компания не смогла выплатить купон (7,75%, погашение в 2024 году) на свои облигации, льготный период закончился в пятницу. Условия облигаций допускают возможность того, что держатели облигаций потребуют ускоренного погашения долга. Цены на жилье в Китае в мае росли самыми медленными темпами за четыре месяца. 

 Облигации CCRE торгуются на крайне низком уровне в 16 центов за доллар. Долларовые облигации COGARD, Road King и Seazen упали на 7-10% на прошлой неделе. «… меры Китая по смягчению для застройщиков в прошлом году с финансовой точки зрения недостаточны, чтобы избавить их от проблем», — Лю Юань, Centaline Group.

Leading Holdings Group, заявил в пятницу, что не выплатил все $119,4 млн основной суммы плюс проценты по долларовым облигациям, выпущенным год назад в рамках долгового свопа .

( Читать дальше )

Интересует ваше мнение, господа инвесторы.

Подчеркиваю, вопрос к инвесторам  — умным, хладнокровным, расчетливым людям, думающим о прибыльности своих инвестиций.

В недвижимость какой страны вы бы посоветовали вкладывать деньги после того, как правящий класс США прекратит (или сильно сократит) финансирование украинских нацистов?

Какую страну будут накачивать деньгами и ништяками?

Где недвижимость будет расти быстрее?

Ипотечный портфель продолжает стремительно расти, увеличившись на 2,2% за месяц, особенно активно выдается ипотека с государственной поддержкой. Потребительское кредитование также ускоряется, показав прирост в 1,7%. Однако рост корпоративного кредитного портфеля замедлился до умеренного уровня, и продолжается процесс его девальвации.

Средства населения и корпоративные средства продолжают увеличиваться, преимущественно за счет социальных и бюджетных выплат, а также размещений нефтегазовых и горнодобывающих компаний. В мае сектор показал прибыль в размере 273 млрд рублей, превысив результаты апреля на четверть, благодаря увеличению объема бизнеса и низким резервам.

Источник: http://cbr.ru/press/event/?id=16859

За январь-май 2023 г на московском рынке недвижимости зафиксирован рекорд по ипотечным сделкам за всю историю наблюдений — 51,6 тыс шт. (+13,6% г/г), сообщает Росеестр. Статистика ведется с 2008 года.



В мае 2023 года ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировано 11,65 тыс.


Источник: realty.rbc.ru/news/6491f4a19a7947765e271c13?from=from_main_12

Группа компаний «МИЦ» (ГК МИЦ) – рсбу/ мсфо
Общий долг на 31.12.2018г: 1,565 млрд руб/ мсфо компанией не опубликован
Общий долг на 31.12.2019г: 1,937 млрд руб/ мсфо компанией не опубликован
Общий долг на 31.12.2020г: 2,050 млрд руб/ мсфо компанией не опубликован
Общий долг на 31.12.2021г: 2,206 млрд руб/ мсфо компанией не опубликован
Общий долг на 31.12.2022г: 2,213 млрд руб/ мсфо компанией не опубликован

Выручка 2017г: 1,443 млрд руб/ Прибыль мсфо 16,622 млрд руб
Выручка 2018г: 1,540 млрд руб/ Прибыль мсфо 22,541 млрд руб
Выручка 2019г: 1,527 млрд руб/ Прибыль мсфо 24,127 млрд руб
Выручка 2020г: 56,03 млн руб/ мсфо компанией не опубликован
Выручка 2021г: 181,23 млн руб/ мсфо компанией не опубликован
Выручка 2022г: 40,74 млн руб/ мсфо компанией не опубликован

Прибыль 2017г: 824 тыс руб/ Прибыль мсфо 927 млн руб
Прибыль 2018г: 20,30 млн руб/ Прибыль мсфо 1,721 млрд руб
Прибыль 2019г: 4,41 млн руб/ Прибыль мсфо 1,520 млрд руб
Прибыль 2020г: 680 тыс руб/ мсфо компанией не опубликован

( Читать дальше )