недвижимость

📢 Взгляните на последние данные об экономическом состоянии и рыночных тенденциях! 📊

Сегодня, в понедельник, 10 июля, мы рассмотрим ситуацию на рынке производства, сфере услуг, а также в сфере недвижимости. Давайте разберемся в подробностях.

Данные от Института ISM и SP Global указывают на нисходящее движение в сфере производства. Эти индикаторы, публикуются ежемесячно, пока не демонстрируют признаков восстановления производства.

В сфере услуг также наблюдается боковое движение, согласно данным от агентств. В то же время, рынок недвижимости показывает замедление в продаже существующих домов, снижение цен и общий застой.

Однако, существует некоторая надежда на будущий рост. Данные о разрешениях на строительство указывают на возможное улучшение в этой области. Также обратите внимание на индекс Dow Jones 30 и индекс NAHB, которые показывают некоторое восстановление и предсказывают будущие тенденции на фондовом рынке.

Следует отметить, что реальный ВВП не ожидает значительного роста, и имеются сигналы о нахождении в рецессии. В целом, экономика находится в сложной ситуации, а рынок продолжает расти из-за различных факторов.

( Читать дальше )

Наш брат во Смарт-Лабе $100 написал пост «Покупка/Аренда/Ипотека/Накопление» ( smart-lab.ru/blog/920634.php) с прямо скажем  радикальным (и даже революционным) призывом копить золото на жилище по причине бессмысленности накопления в местных фантиках. Но это про Россию.

А как же с этим дела в «Граде на Холме»?

Цифры, друзья, это просто цифры и никакой предвзятости и политической ангажированности:

1930год. США:

Средняя стоимость дома-$7145 

Средняя зарплата-$117 в месяц/

Стоимость золота-$35 за унцию (после Великого Золотого Ограбления американцев)

Зарплата в золоте- 3,34 унции золота в месяц

Цена дома-204,14 унций

2023год. США:

Средняя стоимость дома-$368200

Средняя зарплата-$3900 в месяц

Стоимость золота-$1932 за унцию (После Великого Ограбления Американцев 2008года)

Зарплата в золоте- 2,01 унции золота в месяц

Цена дома-190,57 унций

Ну а выводы можете сделать сами...

Всем здоровья и удачи в инвестициях!

Мы продолжаем следить за рынком недвижимости. В этой статье рассмотрим динамику ИЖК, продажи и цены реализации. А также проанализируем, сохраняется ли тренд на восстановление рынка первичного жилья.

Объем выдачи ИЖК на рекордном уровне, но возможно снижение

За май объем выданных ИЖК по всей стране вырос на 2,5% м/м и на 33,9% относительно 2021 года, до 580 млрд руб. Это рекордный показатель после всплеска в декабре 2022 года, когда объем достиг 641 млрд руб.

Средняя ставка по ипотеке в мае снизилась до 8,4% с 8,52% в апреле. Вероятно, с июня ставка начнет повышаться, что связано со вступлением в силу новых ограничений и вероятным повышением ставки ЦБ на ближайшем заседании. Поэтому мы ожидаем, что с этого месяца выдача ИЖК в денежном эквиваленте будет замедляться умеренными темпами.

Продажи восстанавливаются, но они ниже объемов 2021 года

По данным телеграм-канала Dataflat.ru, продажи в Москве выросли на 73% г/г и снизились на 14% относительно 2021 года, до 358 тыс. кв. м. Схожая ситуация наблюдалась в Санкт-Петербурге, где годовой прирост составил 75%, а относительно 2021 года продажи снизились на 25%, до 162 тыс. кв. м.

( Читать дальше )

Знаете ли вы, что инвестиции в недвижимость возможны с небольшими вложениями или без них? Звучит безумно, но есть много способов выйти на рынок недвижимости без большого капитала. Вам не нужно быть аккредитованным инвестором или иметь много денег, чтобы сказать, что вы тоже владеете недвижимостью. Стоимость недвижимости постоянно растет, что делает инвестиции в нее отличным способом диверсифицировать свой портфель и потенциально зарабатывать деньги.




Зачем инвестировать в недвижимость

Есть много причин, чтобы рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость, но наиболее распространенными причинами являются потенциальный доход в виде дивидендов, также известный как денежный поток, наращивание собственного капитала и долгосрочный прирост капитала.

( Читать дальше )

Доброе утро, всем привет!



( Читать дальше )

Доброе утро, всем привет!

Вчера S&P Global распространил свежие данные по PMI — индексу деловой активности...



( Читать дальше )

Читаю тут изредка опусы 100 баксов об аналитике Авито и Циана.

На 100% манипулятивная аналитика за счёт завышения метражей, фейковых объявлений и «городских сумасшедших».


Ни как понять не могу, почему бы 100 баксов, не обратится к более вменяемым источникам?


К примеру сайт мин строя РФ.

наш.дом.рф/аналитика/реализация_строящихся_квартир


Отлично показывает всю динамику и перспективы недвижимости в РФ.



На июнь 23 года продано 30% строящегося жилья.

Не продано 44% + 26% = 70%

или 70,9 млн квадратов.

Если поделить их на среднюю квартиру в 40 кв, это 1,77 млн квартир

Из них в 2023 году уже сдалось или сдается -

Продано — 58%

Не продано — 42%



Вопрос, кто будет скупать весь этот объём и какие перспективы у бетона?

И речь только о новострое, а еще есть инвестиционная вторичка.

При этом у нас население убывает со скоростью 500 тыс — 1 млн человек в год.

Перспективы есть только если уже сейчас остановить стройку, но это тупо невозможно. 

Мало того государство напротив требует строить еще больше.

( Читать дальше )

Средняя стоимость вторичной недвижимости на крупнейших региональных рынках России выросла на 0,7%, достигнув отметки в 127,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рост цен наблюдается уже несколько месяцев подряд, однако отсутствует общий тренд к росту. Рынок вторичной недвижимости в России в целом стоит 113,1 тыс. руб. за 1 кв. м., с ростом в 0,5% за месяц и 4,1% за год.

Крупнейший рост цен зафиксирован в Ростове-на-Дону и Омске, где стоимость вторичного жилья увеличилась на 1,8% и 1,3% соответственно. В Москве средняя стоимость составляет 303,3 тыс. руб. за 1 кв. м., с ростом в 0,7% за месяц, но сокращением на 3,4% за год. Объем предложения на рынке сократился на 4%.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6071281

Три: Собственно счет 3-0 на табло.
Два: smart-lab.ru/blog/tradesignals/892796.php
Раз: smart-lab.ru/blog/873928.php
п.с. от 25 июня 22го, твёрдо и чётко smart-lab.ru/mobile/topic/814730/

Отдельный превед любителям тарить бетон по хаям вместо валюты по низам.
smart-lab.ru/blog/873921.php
smart-lab.ru/mobile/topic/838198/
п.с. от 3 июня 22го, твёрдо и четко smart-lab.ru/mobile/topic/808520/