облигации

📉 На фоне слухов о серьезных внутренних проблемах, акции Самолета с начала года спикировали с 4000 рублей ниже цены IPO (950 рублей). А тем временем, компания с момента размещения успела значительно вырасти в масштабах. Но дыма без огня не бывает, трудности действительно есть. Как минимум, дорогое финансирование и снижение спроса на ипотеку бьют по всему сектору девелоперов.

📢 Но так ли серьезны проблемы в компании? Давайте разбираться. Начнем с тезисов, озвученных на Дне инвестора:

✔️ За счет выхода в новые регионы (такие как: Казань, Ростов-на-дону, Сахалин, Мурманск и Чита) Самолету удается чувствовать себя лучше среднего по рынку.

✔️ Прогнозный объем продаж в Московском регионе в натуральном выражении должен сократиться на 18% г/г. Однако, средняя стоимость метра в новостройках продолжает расти, что компенсирует часть снижения. В деньгах выходит -14,5% г/г. В следующем году компания ждет продолжения тренда: снижения продаж метров на 11% г/г при росте цен на 4,5%.

✔️ Государство заинтересовано в строительстве нового жилья из-за наличия существенной доли старого фонда.

Вчера Кабмин наконец-то провел совещание на тему борьбы с инфляцией методами помимо повышения ставки.

🔔 Что является отличной новостью, ведь этой проблемой должен заниматься не только ЦБ, но и вся власть в целом.

Что на фоне уже сложившейся жесткой ДКП должно оказать дополнительное давление на растущие цены.

🛡 Меры по урегулированию которых в лице балансировки спроса и предложения даже уже были проведены.

Однако необходимо заняться еще и льготными программами с контролем необоснованными повышениями бизнесом цен.

❗️ Но думаю, и к этим способам правительство подберется, что определено должно помочь в победе над инфляцией!

👉 А также напоминаю, что совсем недавно в своем tg я опубликовал ТОП-10 акций под сохранившуюся ключевую ставку в 21%.

Но эти идеи уже начинают реализовываться, ведь действовать нужно очень быстро.

Так что успевайте забирать список: t.me/+XvQmIh1dBLw1N2Ri ❤️

Бизнес-квартал «Прокшино» — это пять ультрасовременных башен, которые станут деловым центром Новой Москвы. Все пять башен соединит торговая галерея-променад с уютными зонами отдыха, летними верандами, коворкингами и арт-объектами. Это будет не просто место для работы, а пространство для жизни и общения.

Первая башня уже готова — это 13 этажей, 42 000 м² современных офисов класса А. Также:

🔴Прямой крытый переход к метро «Прокшино»

🔴Умное здание: дистанционное управление окнами, климат-контроль, экономия энергии до 22%

🔴 Ресторан на 13-м этаже с панорамными окнами в пол, раздвижным витражом и летней террасой

 Проект сертифицирован по стандарту Eco Smart Office при поддержке РГУД (Российская Гильдия управляющих и девелоперов) — гарантия высочайших стандартов качества и экологичности!

 🚘 15 минут до Внуково, удобные выезды на Киевское и Калужское шоссе.

🏢 Внутри — торговый центр с концепцией «свободные руки»: заказывайте онлайн, забирайте в консьерж-зоне или оформляйте доставку домой.

Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-09 в размере 14,47 рублей, что в общей сложности составляет 35,8 миллионов рублей.

Одной из основных характеристик данного выпуска является наличие оферты как в валюте, так и в рублях, чтобы обеспечить комфортные условия для инвесторов и максимально возможную доходность на вложенные средства по принципу, что больше – 19% годовых в рублях или 9% годовых в долларах США на дату оферты.

Условия рублевой оферты:

• срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 7 дней до погашения выпуска по цене 104 % от номинала, что поднимает текущую доходность до 19% годовых.

Условия валютной оферты:

• срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 15 дней до погашения выпуска по цене погашения, обеспечивающую возврат вложенных средств по курсу на дату начала размещения и доходность в 9% годовых в долларах США.

Таким образом инвесторы в конце срока обращения выпуска смогут выбрать: получить возврат инвестиций с рублевой доходностью в 19% годовых либо долларовый эквивалент суммы инвестиций с доходностью 9% годовых в долларах США.

Совместным постановлением Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 23.12.2024 № 999/34 внесены изменения в действующий порядок исполнения обязательств в белорусских рублях по еврооблигациям Республики Беларусь.

В соответствии с принятыми уточнениями право на получение выплат по еврооблигациям Беларусь-2023 (ISIN XS1634369067 и US07737JAB98) через депозитарий-нерезидент теперь также имеют держатели облигаций, которые приобрели ценные бумаги до даты указанного постановления (по 23 декабря 2024 года включительно). Сохраняется обязательное условие о переводе еврооблигаций на счет эмитента. Актуализация порядка учитывает накопленный опыт, а также текущие условия функционирования финансового рынка.

Министерство финансов продолжит работу по организации выплат держателям еврооблигаций Республики Беларусь с учетом принятых изменений.

Смотря на темпы и цифры — не достигнет и не пойдет

Объясню:

🟠 Сезонность первого квартала даст ошибочные цифры. Потребительский спрос в январе-феврале исторически всегда замедляется. Исходя из этого, ЦБ может запросто воспринять происходящее как смену тренда и дать еще более голубиные сигналы рынку (надеюсь, они учтут это). Из-за чего продолжится дальнейший рост ставки, это не стоит исключать, будет очень болезненным для экономики страны.

🟠 Недавнее решение по ставке — точно политическое. Банки отчитываются о рекордной прибыли за ноябрь в 518 млрд

❗️НО из них 140 млрд — это прибыль от роста стоимости валюты

*при этом, всем подряд говорят — избавляйтесь от долларов. И вместе с этим в декабре хорошо подросли в цене ОФЗ. То есть банкам дали закрыть год позитивно. Вот и вся сказка. Что будет в феврале — хороший вопрос, потому что смотреть на ЦБ будут сразу после праздников.

🟠 Почему-то все решили, что все растущие расходы компаний уже в ценах

Во-первых, фискальная нагрузка будет просчитана только после первого квартала, когда бизнесу придут возросшие счета от ФНС.

ПАО «АПРИ» основана в 2012 году в Челябинске. Сфера деятельности Компании — строительство жилой недвижимости комфорт-класса и сопутствующей инфраструктуры. Основные строительные объекты Компании расположены в Челябинске и Екатеринбурге. Портфель Компании включает девять проектов, реализуемых в Челябинске, Екатеринбурге и Владивостоке. По данным Единого ресурса застройщиков, Компания на 01.10.2024 г. занимает первое место по вводу жилья в Челябинской области и второе по объёму текущего строительства.

Старт размещения 25 декабря

• Наименование: Апри-002P-08
• Рейтинг: ВВВ- (НРА, прогноз «Стабильный»)
• Купон: 34.00% (ежемесячный)
• Срок обращения: 4 года
• Объем: 250 млн.₽
• Амортизация: да (38-49 по 8.37%)
• Оферта: да (Пут через 1 год)
• Номинал: 1000 ₽
• Организатор: ИК «Иволга Капитал»
• Выпуск для всех
• Вся свежая информация по новым выпускам у меня в телеграмм канале.

Принятие решения об утверждении программы облигаций

2.6. Максимальная сумма номинальных стоимостей облигаций, которые могут быть размещены в рамках программы облигаций. 250 000 000 000 (двести пятьдесят миллиардов) российских рублей

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=WClR-A-CZi3keIQpbZedRQEA-B-B

2.6. Максимальная сумма номинальных стоимостей облигаций, которые могут быть размещены в рамках программы облигаций. 250 000 000 000 (двести пятьдесят миллиардов) российских рублей

2.7. Максимальный срок (порядок определения срока) погашения облигаций, подлежащих размещению в рамках программы облигаций, либо указание на то, что срок погашения облигаций не определяется (для облигаций без срока погашения). Срок погашения облигаций не определяется

2.8. Срок действия программы облигаций или указание об отсутствии ограничений для такого срока. Ограничения срока действия программы отсутствуют

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=fxbweU8L-A0WEZWPFzFgPWQ-B-B