пассивный доход

Затянул я с отчетом за март, впредь обещаю так не делать! Посмотрим, какой пассивный доход был получен, что было куплено на фондовом и крипто-рынках, скажу сразу покупал не так много, как обычно, так как чувствовал некую перегретость рынка, при тех же самых исходных (высокая КС, инфляция, геополитика). Цель инвестирования- выход на раннюю пенсию и не надеяться на государственную пенсию. Несмотря на непонятную ситуацию на рынках, по-прежнему покупаю активы.

Прежде чем инвестировать свои деньги в какой-либо актив, вы должны понимать, что происходит с компанией подписывайтесь на телеграм канал, там много интересного и актуального!

Выплата купонов по облигациям Интерлизинг выпуск 7= +773 р
Выплата купонов по облигациям ОФЗ 26244=12900 р
Выплата купонов по облигациям Whoosh выпуск 1= 3366 р
Итого за февраль: 17039 руб.
Пока дивидендный сезон на паузе, пассивный доход складывается исключительно за счет облигаций. 

Также были получены комиссии за стейкинг и пул -ликвидности:

Третий день я в пассивном доходе. Начиталась здесь вас-миллиардеров, обзавидовалась вашим доходам. А чем я хуже  и началось … Открыла ИИС счёт. Внесла сумму, небольшую, поскольку ещё не АСС.  А потом только решила почитать,  что  это такое ИИС. Выяснила, что деньги с него выводить нельзя и это уже большой минус. Думала использовать его как накопительный счёт, но, конечно же, с бОльшими прибылями.  Прикупила акции ВТБ. Поскольку клиент этого банка и рассчитывала на льготы от их брокеров. День прошёл производительно, получила прибыль. Но меня всё время терзала мысль, что акции Аэрофлота должны взлететь на грёзах о небесных перелётах с Америкой и вот не долго думая, я продаю половину акций ВТБ и покупаю акции Аэрофлота, причём,  второпях, в конце торговли и по максимальной цене дня из расчёта, что они будут расти на следующий день. И этот день настал сегодня, который я провела у компьютера и телефона и только к концу дня вышла на НОЛЬ.  Ещё неделю такого «ПАССИВНОГО» дохода и я всё брошу и побегу в грузчики, таскать самые тяжёлые мешки.

Пассивный доход с дивидендов отличается от зарплаты на заводе своей нерегулярностью и неравномерным распределением в течение года, еще бы бывает дивиденды отменяют или переносят, в общем, одна нестабильность.

Чтобы не потеряться, подписывайтесь на мой телеграм-канал, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

Пассивный доход за первые три месяца 2025

Я инвестирую в акции уже больше 5 лет и моя главная цель — это создать себе источник пассивного дохода! Всё это время я делюсь своими результатами, успехами на канале.
В-принципе, на текущий момент цель уже достигнута, я могу абсолютно ничего не делать, не работать, а мой инвестиционный портфель будет приносить мне в среднем около 41000р\мес или полмиллиона рублей в год дивидендов. Но мне этого мало, поэтому я продолжаю инвестировать дальше!

Почему я стараюсь создать источник пассивного дохода?

"Выбери себе работу по душе, и тебе не придется работать ни одного дня в своей жизни!" — Конфуций.
Но не у всех получается устроиться на ту работу, которая по душе. Согласно опросу, примерно каждый четвёртый россиянин не любит свою работу:

В своей жизни я работал на плохих, тяжёлых и низкооплачиваемых работах, вставать утром и идти на которые было мукой! Сейчас моя текущая работа мне нравится, но я не могу сказать, что счастлив, тратя каждый день по 8 часов своей жизни, проводя их на работе. В это время я бы предпочёл заниматься совсем другими делами!

Ну в принципе не сложно. Да. :-)

В 22 закончил вуз и сразу пошел работать. Средняя ЗП нужна в 320к за 18 лет работы. Допустим мы осиливаем 50% откладывать и сохранять. Значит нужно в среднем 640к/мес.

Чтобы в среднем получать 640к, допустим мы устроились например на работу на 100к/мес и зп плавно росла. В середине пути она должна быть 640. В конце- 1280-100 начальных=1180к/мес к 40 годам. В текущих ценах.

Можно сильно упростить путь и продать 4-5 однушек в мск, доставшихся в наследство :-))) не менее нереальный план.

И на круг придется некисло подрезаться, так как доход с 69кк составит 230к /мес по правилу 4%.

То есть до 40 мы жили на 1180/2=590 в месяц. А после 40 на «не работе» надо будет жить на 230к/мес.

12.04.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор

Есть ряд исследований статистических данных, на базе которых выведено так называемое «Правило-4%». Суть правила объяснять долго, и у меня есть большие статьи на эту тему — если интересно, вы можете почитать их отдельно:

smart-lab.ru/blog/661889.php
smart-lab.ru/blog/662441.php
Выступление на конф Смарт-лаб на тему: www.youtube.com/watch?v=Ou4mnc5RXEc

А я решил проверить это правило на практике:

▪️ Я кладу на отдельный счёт сумму, равную 300 ежемесячным расходам. Именно такой объем средств подразумевает это правило. И каждый месяц буду снимать с этого счёта средства. Я не буду пополнять этот счёт, а буду только снимать с него деньги — и буквально проедать их.

▪️ Ежемесячные расходы в рамках эксперимента — это биг-мак и маленькая кола, 1 раз в месяц. То есть, это расходы в миниатюре. Я считаю, что этот набор останется в меню и через 25 лет после начала эксперимента. И он может отражать инфляционный рост широкой корзины товаров и услуг. Не зря индекс биг-мака, задуманный как мем, стал одним из популярных способов определения паритета покупательной способности в разных странах мира.

💸Пока у рынка нехилая трясучка (он то примеряет на себя роль шахтёра и бурит новое дно на фоне жестких торговых войн США и Китая, то ракетит вверх на новостях о прилёте Уиткоффа в Питер), я наконец-то нашёл время подсчитать свою дивидендную (но больше купонную) зарплату (или всё же пенсию?🤔) за 3-й месяц 2025 года. При позитивных результатах такого подсчета сохраняется мотивация инвестировать и наращивать свой «денежный ручеек» дальше.

Подпишитесь на телеграм, чтобы отслеживать весь мой путь к полностью пассивному доходу. Или наоборот — чтобы увидеть, как я навернусь со всей дури и сойду с дистанции.

💰В этом обзоре честно делюсь итогами моего чисто пассивного заработка на российском фондовом рынке за март 2025 года.

Не хвастовства ради, а статистики для😉

📍Предыдущий отчет о моем пассивном доходе на фондовом рынке за февраль 2025 г. можно почитать здесь, а за весь 2024 год — здесь.

Немного о логике подсчетов:

💰Считаю купоны и дивиденды, поступившие на мои счета за календарный месяц — с первого по последнее число месяца включительно. Если, к примеру, официальный день выплаты по облигации пришёлся на 27 февраля, а брокер зачислил мне купон только 3 марта, то отношу этот купон уже к мартовской зарплате.

Доброго времени суток!!! Обо мне можете почитать ТУТ, ссылка на мой смартблог (там все статьи) ЗДЕСЬ.

Структура пассивного (нетрудового) дохода:

— доход от сдачи коммерческой недвижимости – 30%;

— доход от депозитов – 24%;

— доход от купонов – 54%;

— доход от дивидендов – 0%.

Пассивный денежный доход ПЕРЕКРЫВАЕТ ежемесячные траты на 16%.

Прирост инвестиционного капитала (в абсолютных значениях) – отрицательный, сказалось существенное снижение фондового рынка.

Норма сбережений — 59%

Соотношение акций/облигаций — 33/67

Достижение FIRE-number (300 месячных расходов, пересчитывается ежегодно, исходя из размера средних ежемесячных трат за год) — 60% (половина пути пройдена).

Краткие выводы:

Сейчас в условиях снижения рынка, наверное, читатели скажут: «Надо было продать раньше!» или «В России долгосрочное инвестирование не работает!»

Я же придерживаюсь другой позиции и считаю, что, если вы еще не пред пенсионер, нужно «молиться» на отсутствие роста акций в ближайшее время, поскольку в долгосроке, чем дешевле ты купил сейчас, тем будет выше доходность в будущем, ну или наоборот — чем сильнее рост был ранее, тем слабее он будет в будущем.

Возможно, для кого-то это только мечта, но я не просто иду к финансовой независимости, а уже стабильно получаю доход, который позволяет мне двигаться в этом направлении с каждым месяцем.

Что самое главное на пути к финансовой независимости? Правильно, ежемесячный стабильный денежный обратный поток. Ты заносишь свои честно заработанные в рынок, а он радует отдачей капитала.

Пока рушится индекс Мосбиржи, я уже зафиксировал вторую несгораемую сумму в низко рискованных инструментах, продав очень много акций на отметках 3300 пунктов. И мне абсолютно не важны колебания портфеля. Я точно знаю, что получу свой фиксированный доход порядка 50 тысяч рублей каждый месяц.

⚡️ Для справки:

Размер капитала: 5,8м.

Текущая доходность портфеля: 17,4%

Распределение активов: Вклады 51%, ОФЗ 34%, Акции 10%, Прочее 5%.

Задача: Сформировать стабильный денежный поток и выйти «на пенсию» FIRE.

Портфель вот тут. Телега топового контента там.

Сколько удалось получить с рынка в марте?

Первые две недели после покупки шли хорошо, но потом поступил первый звоночек от управляющего с просьбой приехать на объект и поговорить с субарендаторами. На разговор пришли — сырник, колбасник и овощник. Я понял, будут бить...

Всем привет! На связи проект «Ошибатор» — показываю «внутреннюю кухню» бизнеса, а не красивую «витрину успешного успеха», и эта статья не исключение.

Герой моей сегодняшней статьи поделился своим отрицательным опытом вложения инвестиций в офлайн бизнес — купил готовый субарендный бизнес в формате гастронома, а мы нашли специалистов, с которыми «по полочкам разложили» его ошибки на 8 млн рублей.

Для начала расскажу о том, что такое готовый субарендный бизнес в формате гастронома.

Как и для чего создается субарендный бизнес

Схема создания субарендного бизнеса с коммерческой недвижимостью довольна проста, на первый взгляд, и состоит из следующих основных этапов:

1. Арендовать у собственника на долгий срок (7–10 лет) коммерческое помещение с правом субаренды.