пассивный доход

Наталья  Смирнова. Деньговодство: руководство по выращиванию ваших денег. Бизнес. Как это работает в России. «Эксмо»,  2020



Ссылка на электронную книгу https://t.me/kudaidem

Книга по личным финансам от эксперта. Вы узнаете, во что вкладывать деньги, как достичь свои финансовые цели, можно ли купить недвижимость за 100 долларов, когда и как грамотно брать кредиты. Автор разбирает свежие примеры из жизни реальных людей.

Введение

Модели управления финансами

Стать финансово свободным можно при помощи трех моделей (стратегий):

Первая стратегия – «Хочу все и сразу» – подразумевает, что вы не копите, не инвестируете, а все крупные покупки и цели оплачиваете исключительно в кредит.

Стратегия имеет право на жизнь, если у вас есть гарантированный бесперебойный источник дохода, чтобы вытягивать все кредиты, а также если все эти выплаты не будут превышать 30–40 % от вашего ежемесячного дохода.  Стоит вам лишиться дохода – и такая стратегия обрушивается.

( Читать дальше )

Доходы от инвестиций в прошлом году превзошли ожидания большинства оптимистично настроенных профессиональных инвесторов, лучшими активами оказались IT-компании США и нефтегазовый сектор России. В обоих случаях рост превысил 40% в среднем

( Читать дальше )

❗️Первая «полноценная» торговая неделя года 06.01 — 10.01:

08.01 Америка — отчет ADP
09.01 Европа — Протокол ЕЦБ
10.01 Америка — NonFarm [!]
          Канада — безработица

📍📶 Позиции и направления:

• USDCAD на продажу:  от месяца
• GBPUSD на продажу: до двух недель

Желаем всем отличных торгов!

Источник: Подорожник.Инвест

 

Данный мультфильм впервые посмотрел в 2009г. и был шокирован. Чем раньше это понять тем лучше будет встречать пенсию.

Тогда я подумал «Не может такого быть!»

Почему же все так не делают?

Ответ известен каждому взрослому человеку – знать и делать, оказывается, сильно разные вещи. Я вот знаю что сладкое вредно, но продолжаю его есть. Да обстоятельства и начальные условия у каждого разные. Но надо стремиться к лучшему...)

( Читать дальше )

«Праздничная неделя» или анонс на 23.12 — 27.12:

• 24.12 Канун Рождества и ранние закрытия бирж
• 25.12 Рождество [Рынки закрыты !]

В целом, вероятен неликвид и фиксирование прибыли участниками рынка по итогам года.

Источник: Подорожник.Инвест

Смотрю я за нашим Центробанком и темпами снижения ставки… и просто офигеваю. Еще недавно мы радовались доходности в 7-8%. Сегодня довольствуемся доходностью 5,5-6%. Депозиты вообще утоптали в пол. Власти всеми силами выталкивают граждан из накоплений в сторону потребления.

Недавно я обратил свой взор на муниципальные облигации.

Муниципальные облигации — это долговые ценные бумаги, которые выпускают города или отдельные регионы для финансирования своих проектов или дефицита бюджета. То есть вы даете в долг не центру, а мелких субъектам.

Их еще делят на муниципальные и субфедеральные. Не забивайте себе голову. Это примерно одно и то же.

( Читать дальше )

Наверное в нашей стране не останется семей у которых нет или не было ипотеки. Рынок ипотеки ростет и государство способствует этому различными программами. Одно дело когда семья берет ипотеку, что бы спокойно жить в своей квартире или доме выплачивая постепенно проценты. Но я сегодня поговорю о других индивидуумах, которые берут ипотеку что бы в последующем начать сдавать эту квартиру и тем самым квартплатой гасить ипотеку.

Читатели просили меня написать о том, как я вкладываю в недвижимость. Расскажу про один из инструментов. Скоро будут и другие материалы на эту тему.

Все началось с того, что меня перестала устраивать доходность моих “однушек”. Куча хлопот ради микроскопической ренты в 5%.

Долгое время я облизывался на двухзначные доходности коллег из коммерческой недвижимости. Но не понимал как к ним присоединиться. Любые попытки войти в “высшую лигу” заканчивались провалом.

Сначала меня отпугивали хлопоты. Я сидел на форумах и с интересом читал захватывающие истории рентополучателей, которые пытались скупать квартиры на первых этажах, переводили их в нежилой фонд и сдавали магазинам. Неплохая была “тема”. Правда сегодня она уже не работает. Слишком сложно получить разрешение.

( Читать дальше )

Если вы не читали предыдущую статью про доходную стратегию, то рекомендую начать с нее. 

Суть дивидендной стратегии — ваш капитал приносит деньги здесь и сейчас. Вы зарабатываете не на росте цены акции, а от регулярных поступлений денег на счет

То есть вы покупаете здоровье, крепкий сон и понятное финансовое будущее. Эта стратегия лично мне не подходит. У нее меньше гибкости, чем у доходной. Но есть люди, которым она подойдет идеально. Например, своей маме я порекомендую именно дивидендную стратегию.

( Читать дальше )

Из значимых событий предстоящей недели 25.11 — 29.11:

• 27.11 Америка: ВВП
• 28-29.11 Америка: День благодарения [!]

Рекомендации и направления:

• USDCHF: пробовать покупки
• ИркутскЭнерго (MOEX:IRGZ): продажа [не краткосрок]
• Фьючерс на природный газ: покупка
• Netflix (NFLX): покупка

Источник: Подорожник.Инвест