Обсудим последнего представителя, входящего в наш портфель.
Изначально идея по акциям ЛСР состояла в возврате к годовым выплатам = 78р на акцию (~8 млрд рублей или же ~6 млрд рублей с учетом обратного выкупа акций) с последующим ростом цены к целевой дивдоходности = 8,5%.
Цель по цене = 78 / 0,085 = ~900 рублей с горизонтом 6-12 месяцев. Но поскольку выплаты могут происходить 2 раза в год, то есть шанс сходить цене выше, так как полугодовая дивдоходность может быть сильно меньше 8,5%.
Отметим основные моменты с точки зрения фундаментала:
◽️Качественный и диверсифицированный по стоимости портфель недвижимости + присутствие Компании в ключевых регионах (Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург).
◽️Крепкий баланс, комфортная долговая нагрузка и адекватная рентабельность.
◽️Вчера объявился небольшой ветер в паруса, когда Правительство РФ объявило о продлении программы льготной семейной ипотеки еще на полтора года до конца 2023 г. Продление программы поддержит спрос в 2022-2023 гг., что позитивно как для отрасли в целом, так и для поддержания оценки ЛСР на текущих уровнях.
Сбербанк больше не смог скрывать какие акции сегодня больше всего интересует молодёжь. Теперь мы можем утолить своё чрезмерное любопытство. Берём бутерброды, два стула и садимся читать.
Первое, на что хочу обратить внимание, так это намёк на 12 августа – международный день молодёжи. Значит, люди уже подшофе и могут поведать нам что-нибудь интересное.
Очень жаль, но в Сбербанке за людей не считают индивидуумов с возрастом 36+. Может, конечно, они имели ввиду молодёжь, но ващет я себя старым не признаю, пока могу стоять на ногах. А устану – буду стоять на руках!
Общая раскрываемая тенденция возрастного разделения подсчитана как:
Остальных просто объединили в группу, что составляет такое же количество счетов. Получается 50% счетов открывается людьми до 35 лет, а другие 50% более престарелыми людьми.
Интересно то, что средний женский портфель на 15% больше, чем мужской. Что примерно равно 150к рублей к 130к рублей соответственно. И указывает на плохую работу налоговых органов.
2,3кк счетов принадлежат сегодня молодым пенсионерам инвесторам, что равняется 47% от общего количества действующих брокерских счетов в Сбербанке. И если 50% мучжин и 53% женщин совершают сделки несколько раз в год, то четверть каждого пола совершают сделки раз в квартал, около 15% раз в полгода, а особо рисковых у нас оказалось 9% мужиков и 6% девушек. Они лудоманят несколько раз в месяц, а потом бегут плакать на форум, что у них всё пропало, дайте копеечку на 3 корочки хлеба.
Когда вы формируете портфель, то по каким признакам выбираете инструменты?
Получилось так, что мне пришлось сменить стратегию.
До недавнего времени у меня в Портфеле были только Дивитикеры.
А Стратегия была — Купил и Забыл.