Постов с тегом "ремонт": 49

ремонт


Акции DR Horton. | Крупнейший застройщик США. | Инвестиции в строительство

Компания DR Horton – крупнейший застройщик США, который специализируется на строительстве частных домов. Несмотря на то, что рынок недвижимости в США очень конкурентный, и этот бизнес требует немалых инвестиций, DR Horton – лидер с долей рынка 8%.

В DR Horton хорошо знают, что такое экономия на эффекте масштаба. Бизнес огромен (еще бы: строительство 80 тысяч домов в год!), поэтому поставщики и подрядчики дают крупнейшему застройщику отличные скидки. А такие расходы, как реклама, «съедают» лишь небольшой процент от выручки.

Неужели и у такой успешной компании есть свои риски? Конечно! Тому, кто задумывается об инвестициях в акции DR Horton, следует знать, из-за чего могут упасть цены на жилье в США, и какие еще факторы могут повлиять на акции крупнейшего застройщика.

Еще из этого видео ты узнаешь:
0:10 – историю и суть бизнеса DR Horton
1:56 – конкурентные преимущества

( Читать дальше )

Про стоимость ремонта. Делюсь печальным опытом😢

Как я уже говорил, пару лет назад купил квартиру. Год назад начал думать о ремонте. Позвал пару прорабов, одна с порога сказала: 50 тыс руб / метр, отчего помножив число метров на эту таксу я охерел и разговор был окончен… А вторая просто не приехала и не перезвонила (я так понял у них отбоя нет от ремонтов сейчас, поэтому положить хер на потенциального клиента в порядке вещей)...

Я люблю все делать дешево и постепенно, поэтому год назад я отремонтировал две комнаты из четырех… Сэкономил на рабочей силе, о чем впоследствии сильно пожалел, потому что пришлось потом переделывать и переплачивать в итоге, а некоторые моменты остались в виде брака, который так и не стали исправлять (из-за геморойности)...

В этом году решил сделать ремонт двух санузлов. Даже нанял дизайнера. Это оказался особого удовольствия треш. Я брал дизайнера, чтобы не вникать в мелочи различные, и сэкономить свое время… В итоге мне пришлось объяснять все мелочи дизайнеру самому, тратить лишнее время, а по итогу, план всех планировок нарисовал практически сам…

Например, дизайнер поставил водяной полотенцесущитель в противоположный конец комнаты от стояка, не подумав, что это создает лишний ненужный геморой по протяжке труб и штроблению всех стен… Или дизайнер вставила смеситель для ванны со стороны спины человека, который в ней лежит:))) Или вообще никак не предусмотрела, что вообще говоря в стояке должен быть люк, к которому должен быть удобный доступ..
Короче диз сделала просто красивую картинку, да, немного ВАУ-эффект, но при этом законы физики условно говоря проигнорированы напрочь.
Про стоимость ремонта. Делюсь печальным опытом😢
Тут без мата не прокомментируешь реально…. Я просто о***ел от того, насколько непрактичны оказались все решения, шаблон был разорван, хотя вроде выбирал дизайнера по конкурсу.



( Читать дальше )

Как дела в импортозамещении и стоит ли сейчас инвестировать в принципе... На пальцах про импортозамещение, товаро-оборот, российскую экономику и т.д.

Забегая вперёд — российские акции не стоит покупать как минимум до следующего ПМЭФ. Спекуляции на тему уровней, точек входа, успехов в импортозамещении и прочее в этом духе не имеют никакого смысла (если Вам за это не платят). Посещение конференции смартлаба в этом году считаю не имеющим смысла. Это если коротко.

 

 

Простой пример на пальцах для понимания российских экономики в целом и производства в том числе импортозамещаемых товаров в частости. Из жизни прямо пример, который может коснуться любого.

В другой жизни… не просто до ВСО, и даже не до Крыма, а ещё задолго до 2007 года, но после 1998 года мой покойный ныне дедушка менял дверь в квартиру на дверь второго класса взломостойкости с итальянским замком четвёртого класса взломостойкости. Почему не китайский или не российский — а только потому, что проще в таком случае было оставить старую более простую дверь, а то и поставить деревянную и закрывать её если не на гвоздик, то на что-то типа того, потому что в нашем районе и доме если кто и надумает лезть в какую квартиру — всё, что попроще, чем ещё он ставил — примерно равносильно деревянной двери на гвоздике.



( Читать дальше )

Трейдер делает ремонт ч. 1

Пока диванные войска ведут бессмысленную писанину на смартлабе при попустительстве господина ПЖ, я занимаюсь более практичными и полезными вещами, которые в перспективе благодатно повлияют на качество и удовлетворённость от жизни.

Квартира куплена в январе 2019 года, право собственности всё ещё не получено (коррупция, бюрократия, затягивание сроков), но застройщик пошёл на встречу и запустил покупателей на ремонты в марте-апреле 2021. Самостоятельно сделана перепланировка: объединены гостевая и хозяйская ванные комнаты, кроме того ванная комната расширена на 1.5 кв. м за счёт жилой зоны, заложен один дверной проём и сдвинут другой. Также демонтирована перегородка между лоджией и спальной комнатой, что увеличило общую/жилую площадь квартиры примерно на 1 кв. м, до 86 кв. м. Демонтированы штатные радиаторы от застройщика, сделаны штробы под внутрипольные конвекторы. Подготовлен (за 4 месяца) дизайн-документ по дизайнерскому ремонту квартиры, оплачены черновые работы, из них в процессе штукатурные работы.

( Читать дальше )

Ремонт в Батуми удаленно / Мои 5 выводов

Рассказал о том, сколько денег потратил на ремонт квартиры в Батуми, как организовал весь процесс удаленно, почему поменял первую бригаду.

А еще сломанные перегородки, кухня в коридоре и много другое ждет вас в этом выпуске. 


Поделился моими 5 выводами по удалённому ремонту. 


Тайм-коды:
00:01 — начало
00:33 — что будет в этом ролике
01:09 — сроки ремонта
01:18 — дизайн-проект
01:55 — как и почему я сменил бригаду ремонтников
02:24 — дополнительная карта Tinkoff Black для покупки материалов и налички
02:48 — отправка карты в Батуми
03:50 — зачем мы сломали перегородки
04:21 — почему сделали кухню в коридоре
05:01 — во сколько мне обошелся весь ремонт
06:07 — взаимодействие с ремонтником
06:47 — что я внес в смету ремонта
07:51 — почему такой дорогой кв.м. ремонта
09:21 — мои выводы по удаленному ремонту


20-25% Tesla уже прошли серьезный ремонт

Тесла может послать хоть миллион машин на Луну, но если качество останется прежним (а оно останется), то это плохо кончится.

Между тем уже 20-25% Tesla уже прошли серьезный ремонт!

«Тесла», и это наверняка будет сюрпризом для многих, не самый надежный автомобиль.
Компания продает машины напрямую, сама же их ремонтирует. Поэтому статистика есть только у самой Tesla и компания ее не публикует. Есть подозрение, что подобная информация повлияла бы на восприятие марки достаточно негативно.

Выходят из строя батареи, электроника, моторы. И это в машине, в которой, казалось бы, ломаться нечему. У меня на 30 000 км пробега вышел из строя двигатель. По гарантии, купленную в США машину, можно отремонтировать только в Северной Америке, но на это ушло бы полгода. Отвез ее в Германию, где на фирменном сервисе мотор поменяли на новый, бюджет ремонта составил приблизительно 1 млн рублей. Владельцам «Тесл» европейской спецификации проще, их ремонт в Европе будет гарантийным и бесплатным, оплачивать придется только транспортировку автомобиля до Финляндии или Германии и обратно.

( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • Tesla

Как я буду ремонтировать свою Теслу?

Недавно я написал пост:
https://smart-lab.ru/blog/725391.php

Там одним из посылов было то, что там нечего делать самому! Дескать, высокотехнологичный продукт, нужно только экран смартфона протирать:
Как я буду ремонтировать свою Теслу?
Было и много откровенного хамла, которое пополнило ряды ЧС.

Меня очень поразила техническая безграмотность пользователей смарт-лаба, наличие огромного кол-ва людей с магическим мышлением, поэтому я решил написать пост про то, как я буду сам обслуживать Теслу.

1) Замена масла в Тесле (которого там нет):
Как я буду ремонтировать свою Теслу?

( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • Tesla

Капот в новых автомобилях заварен

Капот в новых автомобилях заварен! И точка! быдло не должно лезть в высокотехнологичный продукт!
Новейшие айфоны на колёсах — электромобили — начинают новый тренд. 
Здесь просто вообще нельзя открыть капот. А зачем? Всё равно ведь вам там нечего делать.
Вот новейший Mers EQS, например. Капот «заварен» :-)))) Единственное, что вам можно сделать — это долить жидкости в омыватель, причём сбоку.
Капот в новых автомобилях заварен

У Бэмеве iX то же самое. Там лючок оставили небольшой для жидкости под эмблемой. 
Капот в новых автомобилях заварен



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • Tesla,
  • BMW

Я бы в строители пошел...( блог 177)

Итак, у нас скандал в доме на дачном участке. А суть вся в том, что у нас возник вопрос по смене покрытия на веранде к дому, общей площадью 21 кв. метр.  ( 7 метров на 3 метра). Жена все взяла в свои руки.  Нашла телефон строителей которые строили дом. Кстати, у меня претензии к этим строителям. 
  1.  Стены дома построили из газа бетона, причем толщина блока  всего лишь 150 мм. Я у них спрашивал, нормальная толщина для подмосковья-?!       Бригадир отвечал- что минус 20 градусов выдержит.   Вот бы его за яйца и на грушу подвесить.
 2.  Поставили окна самые гавеные.  Два стекла на расстоянии 6 мм.  Очень холодно зимой.  Я пытался найти трехоконные стекла, но никто не вставляет в такое окно три стекла. Технология не позволяет.   Лишь выбрасывать и в проемы ставить новые окна.
 3.  Изнутри оббили вагонкой, написали 1 сорт евровагонка. Смотрю на эту вагонку и вижу… говно сучковатое. Точно второй сорт.
 4.  Крышу сделали, конечно не утепленную.  И как бы забыли фальш потолок сделать.  Напомнили — сделали.

( Читать дальше )

Вместо эпиграфа (мысль номер 1 (один))

… только удалился из последней социальной сети (если не считать таковой Telegram Паши Дурова), и вот опять. Приплыли, что называется.Буквально вчера или 19 дней назад, иначе говоря 22 мая 2021 года, насмотрелся на всякое (разное). Правильнее сказать наслушался.И всё (бы) хорошо. Весна там, птички поют. Примерно как озвучил Андрюша Губин: «Зима-холода, одинокие дома». Только наоборот. Но нет же. Не всё и не так хорошо.

Вижу две реальности:

ПЕРВАЯ (начнём с хорошего): — Со слов «девчонок в очереди» в спорткомплексе. Дачи в глубинке (3 часа по дороге общего пользования до въезда в городской округ) из трухлявого бруса с дырявым шифером продается за 0,75-1,25 средней стоимости двухкомнатной квартиры средней же площади. Разлетаются как горячие пирожки. Без отопления, без крытого гаража, газон без автополива, а автополив без речки поблизости. И вообще не дачи — спросил ради интереса фотографии с руки показать — а, в моем понимании, огороды с хозпостройками.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн