сложный процент

Привет. 


Мы неоднократно слышали многие мения о кредитах(ипотеках), первое из них, что лучше бы кредиты вообще не брать и жить становится спокойней, второе популярное мнение, что кредиты были придуманы для богатых. Выглядит так, что в этих высказываниях есть доля истины. 
Я в недавнем прошлом решил разобраться, а может кредиты еще и для тех кто может в табличке прикинуть без какой-то финансовой математики? =)
Речь пойдет об ипотеке и динамических данных, как сложный процент может работать на ваш кредит имея льготную ставку к ключевой. 
Расчет я буду проводить на своей ипотеке и спойлер, результат меня порадовал, к концу срока ипотеки я оплачу меньше, чем квартира стоила изначально в деньгах на момент взятия кредита(2022г)


Дисклеймер:
Этот пост о прогрессиях, обычно мы их расмматриваем как наш капитал увеличивается, а я хотел бы показать вам другой процесс, в котором ваш капитал долгосрочно растет за счет вашей низкой ставки и номинальной оплаты по кредиту, и если вы достаточно терпеливы, то вы базовый актив получаете с приличной скидкой. Эта ситуация возможно только со ставкой по кредиту ниже ставки ЦБ, и работает правило — стоимости денег во времени. Как от инвестиций мы ждем отдачи и некой премии, так и здесь отдача тоже есть. 

( Читать дальше )

Весеннего времени суток, уважаемая публика! Сегодня снова считаем, только более «народно», чем в прошлых подсчётах, где за эталон брался 1 миллион рублей в нулевых. Это слишком большие деньги тогда были :)
 
Вернемся сегодня с вами в 2002 год. Средняя зарплата тогда была в районе 4000 месяц.(48 000/год)
Представим, что в кармане появилось 150 т.р., 3 годовые зарплаты + премии и прочее :) (на эту сумму можно было купить новый инжекторный ваз 21093 и еще осталось-бы на настоящий банкет). И в руки попадается какая-нибудь книжка- «купил и забыл, живи на дивиденды и сказочно богатей». Что получится, следуя данной логике? Если за эталон представить рядового ретейл-инвестора, а не топ-менеджера с миллиардами(но, с учётом динамики рубля, им тоже особо не позавидуешь)

Логика таблицы элементарна:
1. На условные 150 т.р. куплено 2477 акций Газпромнефти в 2002 по средней ~60.55р.
2. К ним получается дивиденд.
3. От дивиденда отнимается налог. (до 2015 ндфл 9%, затем 13%)
4. Докупаются дополнительные акции на сумму дивиденда, после удержанного налога по средней стоимость акций за 2 полугодие.

( Читать дальше )

Есть интересный факт: если бы вы вложили всего $1 в индексный фонд на фондовом рынке США в 1900 году, то сегодня эта сумма превратилась бы в более $1 500 000. Всё благодаря магии сложного процента.

Как работает этот эффект? Почему большинство людей недооценивает его? Давайте разберёмся.

---

1. Что такое сложный процент?

Сложный процент – это когда доход начисляется не только на начальный капитал, но и на уже заработанную прибыль. Чем дольше работают деньги, тем быстрее они растут.

📌 Пример:

Вы вложили 100 000 ₽ под 10% годовых.
Через год у вас 110 000 ₽.
Через два года уже 121 000 ₽ (а не 120 000, потому что проценты начисляются на проценты).
Через 10 лет сумма удваивается, через 20 лет – утраивается.


👉 Вывод: главный секрет богатства – дать деньгам время расти.

---

2. Почему время – главный фактор?

Допустим, два человека начали инвестировать:

— Иван начал в 20 лет и вкладывал по 5000 ₽ в месяц в индексный фонд под 10% годовых.
— Петр начал в 40 лет и вложил дважды больше – 10 000 ₽ в месяц.

( Читать дальше )

Как стать крутым инвестором, можно ли быть лучше Баффетта или хотя бы повторить его успех, и как это сделать?

Спойлер: всего-то надо вовремя купить хороший актив – далее сложный процент все сделает за вас. Сложный процент – самая мощная энергия в мире!

Что делать: начать сберегать как можно раньше и растить капитал. Покупать правильные активы, а не сидеть на депозитах. В общем, совет банальный – бери (рискуй) больше, кидай (держи) дальше (дольше).

Чем больше риска, тем лучше, но не более, чем вы можете себе позволить. Грамотное соотношение бизнеса (акций) и долга (облигации, депозиты) на грани вашего возможного риска – секрет богатства.

Это и есть подход, лежащий в основе успеха всей жизни Уоррена Баффетта!

Формула успеха (те самые 11 друзей)

1. Дисциплина;
2. Вознаграждение отложено во времени;
3. Не тратить больше, чем зарабатываешь;
4. Инвестировать все остальное;
5. Покупать активы, забыть слово “продавать”;
6. Учиться всегда, изучать все новое, тренировать мозг;

( Читать дальше )

💡 Друзья, сегодня я хочу поделиться с вами одной весьма поучительной историей. В университетские годы, примерно в 2011, у меня был один друг и он, полный амбиций и оптимизма, ввязался в финансовую авантюру. Взял свой первый кредит на 1 млн рублей под 10% годовых, уволился с работы и вместе с супругой открыл небольшой продуктовый магазин. В то время ему казалось, что это идеальный способ заработать и начать свой бизнес.

🚫 Но жизнь быстро доказала обратное. Для работы магазина требовался оборотный капитал, которого у него просто не было. Он начал оформлять кредитные карты и брать дополнительные кредиты. Через несколько месяцев у него появилась вторая торговая точка и, соответственно, еще один кредит. В итоге общая сумма его долгов к 21 году достигла 2 300 000 рублей.

📉 Он не понимал тогда, что попал в кредитное рабство. Каждый месяц из выручки магазинов он с супругой выплачивал минимальные платежи по всем картам и кредитам, но долги оставались. Чтобы закрыть этот долговой капкан, ему пришлось пересмотреть свое мышление, выработать стратегию и начать действовать максимально дисциплинированно.

( Читать дальше )

Здравствуйте!)… (ЗаяЦъ приветствует вас сидя в удобнейшем плетеном кресле из веточек и листьев, на фоне гобелена натянутого между деревьями, наслаждается жизнью, пьёт кофей)… Сегодня мы продолжим разговор о сложном проценте… Сегодня речь пойдет о функциях сложного процента, коих имеется целых ШЕСТЬ ШТУК… вот так… Что нам гласит матчасть?!.. Откроем киберленинку, благо доступно и бесплатно и оцифровано:                                                                                                                                                                                                                                                       

( Читать дальше )

Здравствуйте!.. (ЗаяЦъ приветствует вас сидя в плетёном кресле из веточек и листьев, за пнём на котором стоит ноутбук, погодка спокойная и мы ей наслаждаемся)… Поговорим сегодня про матчасть… Меня на эту мысль навела книга Силаева, «Деньги без дураков», кстати ВЕЛИКОЛЕПНАЯ КНИГА!… Великолепная!.. Признаюсь, честно сп******ая мною с торрентов совершенно бесплатно… Для начала загуглим, что именно такое «сложный процент», каково академическое определение сего термина, взятое ОТСЮДА: ru.wikipedia.org/wiki/Сложные_проценты ... 

Капитализация процентов — причисление процентов к сумме вклада, позволяет в дальнейшем осуществлять начисление процентов на проценты путем выполнения двойной операции — выплата процентов и пополнение. Начисление процентов на проценты, используемое в некоторых видах банковских вкладов, или, при наличии долга, проценты, которые включаются в сумму основного долга, и на них также начисляются проценты. То же, что и сложный процент. Вид геометрической прогрессии.

( Читать дальше )

10 октября 2024 года мне исполнилось 55 лет.

Мои родители вышли на пенсию в 55 лет.

Поэтому я принял решение «раскупорить» свою Кубышку, в которую начал откладывать по 3 тыс.руб. ежемесячно в июне 2006 года.

Многие читатели критикуют мое решение, потому что «экономически это нецелесообразно».

Да, с точки зрения финансов, математики, сложного процента (реинвестирования) — это делать нецелесообразно.

Но, с точки зрения: «снижение вероятности наступления события, когда я не доживу до пенсии» — целесообразно. Я это сделал. И считаю, что поступил правильно. Так как в моей «системе координат», это позволяет мне спокойно продолжать заниматься пенсионным инвестированием. До выхода на «настоящую» пенсию мне еще 9 лет и 9 месяцев.

Поэтому в октябре, ноябре, декабре 2024 года я выплатил себе из «Пенсионный фонд Кубышка» 17300 руб. (ежемесячный пенсион). Деньги были потрачены на ЗОЖ (в связи с похудением до ИМТ 27, а это минус 2 размера одежды, покупал себе спортивную форму, в том числе зимнюю).

( Читать дальше )

Задумывались ли вы когда-нибудь о миллионе рублей? А о пяти? С уверенностью могу сказать, что многие из нас мечтали об этой сумме, представляя, как разложат купюры с изображением Хабаровска на диване и сделают красивое фото. А если добавить к этому ковёр на стене, то картина станет ещё более привлекательной.

Я тоже мечтал о миллионе, но когда он у меня появился, моя мечта пошла дальше, и я загорелся идеей финансовой независимости. Прокладываю путь к этой цели с полной самоотдачей, не замечая никаких преград.

Ошибка большинства заключается в том, что все думают о возможности накоплении капитала со значительной стартовой суммы. Но это далеко не так. К примеру, я уже второй год в ежедневном режиме пополняю инвестиционные счета детей на 100 рублей. А что будет с ними дальше? Вот ответ.

Ежедневно откладывать хотя бы 100 рублей для будущих успешных успехов

Или 3 000 рублей в месяц, чтобы накопить за год 36 000 рублей. Используя навыки, полученные в начальных классах школы, можно легко рассчитать, сколько времени потребуется, чтобы достичь миллиона.

( Читать дальше )