ставка

Привлекательные «приветственные» ставки, предлагаемые банками, на первый взгляд кажутся выгодным решением для новых клиентов. Однако за заманчивыми условиями часто скрываются нюансы, которые могут уменьшить потенциальную выгоду.

Что такое «приветственная» ставка? Банки предлагают повышенные ставки на вклады или накопительные счета для привлечения новых клиентов. Такие ставки часто значительно превышают стандартные, достигая 23–25%. Однако они действуют лишь на ограниченный период, обычно первые 1–2 месяца.

Основные условия и риски:

1. Срок действия ставки. После истечения «приветственного» периода ставка снижается до стандартной. Например, если изначально она составляла 23%, то через 2 месяца может снизиться до 15% или даже ниже.

2. Изменение условий накопительных счетов. Если ставка распространяется на накопительные счета, банк вправе изменить условия без предварительного согласия клиента. Это законно, так как в договорах предусмотрена возможность корректировки ставок.

«Эльвира Сахипзадовна, вы представили планы работы. И знаете, это ситуацию переломило на самом деле. Потому что вы прямо обозначили снижение ключевой ставки на будущий год. Мы в это верим и надеемся, что вашего профессионализма, мудрости, опыта вместе с коллегами из правительства будет достаточно для того, чтобы это состоялось», — сказал председатель Госдумы, обращаясь к главе ЦБ.

«Обращаемся к правительству и к министрам: нам вместе надо сделать все для того, чтобы остановить рост инфляции. В этом наш долг перед гражданами нашей страны. Президент именно так задачи ставит», — отметил председатель Госдумы.

— У дилеров, торгующих китайскими автомобилями, и так не было высокой рентабельности.

«Конечно, процентная нагрузка и процентные платежи у нас в этом году выросли достаточно существенно, почти удвоились: уже 1 трлн 200 млрд наша обрабатывающая промышленность тратит на обслуживание, собственно, долгов. Для нас это, конечно, очень чувствительно — повышение ставок», — сказал министр промышленности и торговли РФ Антон Алиханов.

• ЦБ должен действовать решительно, чтобы «недуг» высокой инфляции «не стал хроническим» 
• Инвестиции в экономику РФ будут оставаться на высоком уровне, несмотря на высокую стоимость кредита
• Залог устойчивости реального сектора в хорошей прибыли предприятий, она остается вблизи рекордных уровней
• Затормозить разогнавшееся кредитование оказалось непросто, признаки замедления появились только во второй половине года
• Рынок поддерживает «семейная ипотека», по итогам 2024 г. выдачи по ней могут составить 2,2 трлн рублей
• Выход рынка жилья из состояния перегрева является первым шагом к доступности жилья 
• Корпоративное кредитование в РФ не показывает признаков замедления, но ситуация не однородная 
• ЦБ обеспокоен возможными рисками закредитованности крупных компаний

В Центральном Банке провели анализ влияния роста стоимости кредитования на инфляцию. Так, по подсчетам регулятора, которые были предоставлены в аналитической записке «Процентные расходы российских компаний», увеличение ставки на 1 п.п. приводит к росту цен на 0,26 п.п. Однако ЦБ оговаривается, что у половины компаний из выборки рост составляет менее 0,1 п.п.




Кроме того, как сообщили в Центральном Банке значительная часть нефинансовых компаний, а именно около трети по суммарной выручке компаний в России и вовсе не несет процентной нагрузки. Год назад ставка ЦБ была равна 16%.

Ссылка на пост

Сегодня закрыл позицию по ЛСР и распределил средства по другим компаниям в портфеле. Позиция была скромная, всего 50 акций и мало бы на что повлияла, но все же, пока она ещё показывала ~+15%, решил закрыть.
Возможно надо было это сделать раньше, но когда агонию с ипотекой все продляли и продляли (несмотря на борьбу с инфляцией), странно, наверное, было бы это делать.

Конечно, застройщики несколько лет подряд ловили невероятный куш, от всей этой истории с льготными ипотеками, сбережением средств от инфляции в бетоне, и запрыгивающим в последний вагон населением, и вполне нормально должны продержаться тяжелый период, но кто его на самом деле знает… Большим конечно, скорее всего помогут, но какой-нибудь громкий обвал строительной компании (даже не публичной), может запросто обвалить котировки. Самолету, к примеру, хватило даже запущенных слухов.

📉Спрос на ипотеку в России за три месяца снизился на 53%
Аналитики проанализировали изменения на рынке ипотеки за три последних месяца, используя данные, опубликованные Банком России. После отмены льгот и ужесточения условий кредитования, число выданных в РФ ипотечных кредитов без учета Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей в третьем квартале 2024 года сократилось на 53% по сравнению со вторым кварталом.

В ноябре наблюдается значительное увеличение ставок по банковским депозитам: уже более 20 ведущих банков пересмотрели их в сторону повышения. Сейчас средняя доходность депозитов в банках достигает впечатляющих 21% годовых. Это создает привлекательные условия для вкладчиков: вкладывая 100 тысяч рублей, можно за год получить более 21 тысячи прибыли, а миллион увеличится на 210 тысяч рублей.

Существует вероятность, что ставки будут расти дальше, если Центробанк продолжит повышение ключевой ставки. Важно понимать, что теоретически верхней границы для роста ставок не существует, так как они напрямую зависят от политики ЦБ. Как знать, может мы пойдем и по сценарию Турции. Так что необходимо учитывать текущие реалии: на фоне рекордных 21% ключевая ставка находится на пике, и ее дальнейшее увеличение будет весьма ограничено. По крайне мере, в это хочется верить.

В случае повышения ставки до 30-40% и выше, рынок теряет смысл, так как кредитование при таких условиях становится практически невозможным, на мой взгляд. Банки уже сейчас активно конкурируют за клиентов, предлагая высокие проценты по депозитам. Они закладывают в ставки ожидания декабрьского заседания Центробанка, где вероятно новое ужесточение монетарной политики. А все это все также подстегивает инфляцию.

Друзья,

Этот же ролик

RUTUBE
rutube.ru/video/803cb7ab18893389f7cd55cb8d618f55/

в этом ролике

-    тренды после победы Дональда Трампа (сильный доллар, торговые войны),

-   инфляция в России, ожидания по динамике ставки ЦБ России,

-   приток денег на фондовый рынок и в фонды ликвидности,

-   замедление экономики по неделям, почему в 2025г. ЦБ РФ придётся смягчить денежно — кредитную политику (чтобы избежать рецессии).

-   какие акции держу в портфелях и почему,

-   Сургут преф, Лукойл – бенефициары высокой ставки и ослабления рубля,

-   ФОРТС: неэффективности по валютам, золоту и др., как заработать.

Мои портфели, сделки on line, причины принятия решений – в VIP чате.

С уважением,
Олег