строительство

Всех приветствую. 

            На фоне операционных результатов ПИКа хочу написать небольшой пост про ЛСР.  Еще в 2014г была новость о том, что ЛСР купила землю «Аэропорт Ржевка»(http://kanoner.com/2014/04/03/137602/) для строительства микрорайона, по ходу своей деятельности в начале этой недели недели узнал, что вот вот закончится стадия Р проекта первых двух очередей. То есть в следующем году уже начнутся продажи (если не начались, хотя рекламы не видел), что даст не хилый прирост к портфелю объектов (Уже есть жилой квартал Цивилизация, жилой квартал Цветной город и множество отдельных домов). 
            Ввиду снижения процентной ставки, и как следствие максимального количество взятой ипотеки за всю историю страны. Проработки возможности снижения ипотечного процента до 9% и ниже, компания выглядет достаточно перспективной. Так же если взять во внимание тот факт, что ЛСР платит уже три года дивиденды в размере не менее 78 рублей на акцию, а при текущей котировке 783р это 10% годовых (Ставки по депозитам в топ 100 максимум 8%), интересно узнать ваше мнение о перспективах эмитента. 

( Читать дальше )

Через несколько лет на 3D принтерах будут печатать массово недвижимость более качественно и дешевле.
Поэтому жилье упадет в цене, если НЕ:
— введут налоги, которые существенно увеличивают себестоимость строительства; 
— захотят роста рождаемости;
— захотят, чтобы жилье упало в цене, поскольку банки нуждаются в высокой стоимости обеспечения для выживаемости банковского бизнеса.

Судя по растущим темпам роботизации строительства грядут благоприятные ценовые предложения на рынке недвижимости. 
Последите за роботом: 
— строит быстро и круглосуточно, если вовремя подвозить стройматериал;
— строит качественно с заложенной точностью;
— стройматериал не ворует;
— не пьет и не курит на рабочем месте;
— зарплату платить не надо;
— сортирует мусор быстро и без устали;
— режет трубы коммуникаций с удивительной точностью для целей их подгонки в местах их сочленения.
В результате мы видим:
— самого стройматериала теперь нужно меньше при том же качестве прочности;
— дома получаются более теплые за счет воздушной прослойки.
www.youtube.com/watch?v=lQuiWvMJbHc

Выводы: кто бы что не говорил, но наше общество идет к коммунизму. Теперь недвижимости всем хватит. Квартиры будут раздавать без ипотеки за сам факт наличия гражданства, а строительные специальности высвободятся для работы в творческих областях. Конечно, долго такому счастью не быть — обязательно введут налоги на роботов.

Ура, товарищи!!!

Правительством РФ принято постановление от 15.05.2017 г. № 570 «Об установлении видов и объемов работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, которые подрядчик обязан выполнить самостоятельно без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств по государственному и (или) муниципальному контрактам, и о внесении изменений в правила определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом», которое устанавливает новые требования к генподрядчику.

Так, с даты вступления в силу указанного постановления и до 01.07.2018 г. объем работ, который генподрядчик должен выполнить самостоятельно составляет 15% от цены контракта, а с 01.07.2018 г. увеличивается до 25%.

( Читать дальше )

Сравнение пар индикаторов: рабочие места и индексы деловой активности, мол это предвестник перегрева. И вот видим, что в шаге от обвала как в 2008 году :) Как вам такие картинки? Источник: http://www.zerohedge.com/news/2015-11-09/about-surge-retail-construction-jobs







( Читать дальше )

Китай начал строить продолжение газопровода «Сила Сибири» на своей стороне, официальная церемония сварки «первого стыка» состоится уже в этом месяце, сообщает «Газпром» по итогам переговоров Алексея Миллера с первым заместителем премьера Госсовета КНР Чжан Гаоли и председателем совета директоров CNPC Ван Илинем.

«Работы на российском участке идут по графику. На прошлой неделе строительство газопровода для приема газа из России официально стартовало в Китае, а сварка первого стыка намечена на конец июня», — говорится в пресс-релизе.

Участники встречи подробно обсудили ход переговоров по поставкам газа в Китай по «западному» маршруту и график дальнейших мероприятий по подготовке к подписанию контракта.

«Подписание контракта по „восточному“ маршруту создало прочную базу. В переговорах по „западу“ мы движемся вперед хорошими темпами. Важный этап — подписание Основных условий по „западному“ маршруту. Фиксация точных координат пересечения границы окончательно и однозначно определила коридор поставки как для первых 30 млрд куб. м газа из Западной Сибири, так и последующих», — заявил Миллер по итогам переговоров.

( Читать дальше )

Федеральному закону «О контрактной системе» (44-ФЗ) чуть больше  года. До этого в стране действовал федеральный закон, который упрощенно называли законом «О госзакупках» (94-ФЗ). За несколько лет в него внесли более 30 поправок. Но нареканий от строителей  и проектировщиков было множество. Новый закон, как оказалось, тоже далек от совершенства. Обсудить его и внести предложения по его усовершенствованию собрались за круглым столом в Вятской торгово-промышленной палате.

— Во всех странах есть законы о госзакупках. И везде уже пришли к выводу, что невозможно вложить в единую процедуру электронных торгов все возможные потребности, которые возникают у муниципалитетов и регионов, — отметил в начале заседания руководитель УФАС по Кировской области Артем Молчанов. — Мы уже больше года живем с новым федеральным законом. Все кажется очень просто, но не так на самом деле.

Сейчас у заказчика есть право выбора — каким образом приобретать те или иные услуги, в том числе, и проектные работы, которые в конечном итоге должны вылиться в проект. И так получается, что мы сталкиваемся с проектными ошибками на стадии строительства. Заказчик получает миллионы рублей бюджетных средств, а оказывается, что в проекте заложено лишних 9 тонн бетона.

( Читать дальше )