стройматериалы

Затраты на строительство коммерческой недвижимости по итогам 2024 года могут увеличиться на 20%, что кратно превышает ожидаемую инфляцию. Причиной роста является увеличение стоимости стройматериалов, инженерного оборудования и нехватка рабочей силы. Застройщики уже откладывают запуск новых проектов из-за возросших расходов.

По итогам 2024 года себестоимость строительства офисной недвижимости (без учета земли и отделки) достигнет 174,5 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 20% год к году. В исследовании IBC Real Estate и Stone отмечается, что к июню 2024 года средние затраты на строительство бизнес-центров уже достигли 168,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость инженерных систем и фасадных материалов выросла на 25% и 31% соответственно.

Рост затрат обусловлен высоким объемом строительства, вызывающим дефицит материалов и удорожание рабочей силы. В 2023 году объем строительных работ в России увеличился на 7,9% год к году. Стоимость продажи московских бизнес-центров выросла в два раза с конца 2019 года до июня 2024 года и достигла 453 тыс. руб. за 1 кв. м.

( Читать дальше )

Активность производителей из Белоруссии и Ирана может привести к увеличению импорта цемента в Россию почти в полтора раза, до 5 млн тонн. Доля зарубежной продукции на рынке в этом случае превысит рекордные за несколько лет 7%. Это давит на производителей из центральной и южных частей России, начавших терять долю рынка, и накладывается на риск общего сокращения потребления продукции из-за снижения строительства многоквартирных домов.

Подробнее — в материале «Ъ».

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) направила производителям стройматериалов предостережение насчет повышения цен на фоне паводковой ситуации. Отмечается, что ФАС, Минпромторг и Минстрой не видят оснований для увеличения их стоимости материалов.

Письма направлены производителям из Оренбургской, Курганской, Тюменской областей и Алтайского края, а также близлежащих регионов. ФАС «обращает внимание на необходимость соблюдения принципов ответственного ценообразования на стройматериалы», говорится в сообщении службы.

Производители стройматериалов должны довести информацию от ФАС до своих торговых домов, дилеров и агентов. Ведомство отмечает, что информация о росте цен на стройматериалы станет поводом для «оценки действий организации на предмет нарушения антимонопольного законодательства».

Депутат Госдумы Александр Якубовский («Единая Россия») ранее направил генпрокурору и главе ФАС письмо с просьбой взять на контроль цены на строительные материалы в регионах, пострадавших от паводков.

( Читать дальше )

«В свете текущих событий Knauf Group решила отказаться от своего бизнеса в России после более чем 30 лет работы… Компания собирается весь бизнес в России „передать под местное управление, чтобы в будущем сохранить рабочие места для более чем 4 000 сотрудников“, - говорится в пресс-релизе фирмы.

tass.ru/ekonomika/20612017

В России растет спрос на материалы для возведения загородных домов, за год он увеличился примерно на 15%, рассказали РИА Недвижимость эксперты. 

«Мы видим устойчивый тренд на рост ИЖС, в частности, на каркасное домостроение, что повлекло увеличение спроса на материалы. Растет интерес к лесопиломатериалам и древесным плитам, а также к электроинструментам: шуруповертам, лобзикам, циркулярным пилам, рубанкам, шлифмашинам», — отметил коммерческий директор СТД «Петрович» Константин Мельников.

realty.ria.ru/20240420/stroymaterialy-1940982046.html

Цена на стройматериалы вырастет от 17% до 32%. Прайс поднимется до конца весны. Причина — потребность в металлоконструкциях, цементе и гипсокартоне в регионах, пострадавших от паводка, а также на новых территориях страны.

По информации Mash, максимальное подорожание ждёт жителей Татарстана, Краснодарского края, Санкт-Петербурга, Ленинградской, Новосибирской и Свердловской областей, а также Московского региона.

Рекордсмен по взлёту цен — цемент самых ходовых марок М400 и М500. По прогнозу стоимость за тонну перевалит за 10к рублей к лету. Объёмы производства с начала года выросли на 6%, но, по мнению экспертов, этого не хватает для удержания оптового прайса. Вдобавок спрос выше обычного — материал нужен для заливки фундамента бетоном на новых территориях.

Второе место у влагостойкого гипсокартона, который используют в отделке и строительстве разных помещений. Сейчас оптовая цена за лист — ± 400 рублей. Летом ждут подъём до 20%. Стоимость может перевалить за 500 рублей.

( Читать дальше )

Минстрой России планирует приостановить рост цен на стройматериалы в связи со сложившей ситуацией с паводками в регионах страны. Об этом 11 апреля заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на совещании с президентом РФ Владимиром Путиным.

«Стоит задача перед нами — и мы ее обсудим c Минпромторгом и ФАС — притормозить рост цен. Все-таки большое количество ресурсов понадобится: обои, цемент, газовые и электрические счетчики», — отметил глава ведомства.

Также Файзуллин сообщил, что ведомство проработает вопрос по ипотечным каникулам для жителей пострадавших от паводков регионов.

iz.ru/1680869/2024-04-11/faizullin-poobeshchal-pritormozit-rost-tcen-na-stroimaterialy-v-sviazi-s-pavodkami

Проектом постановления предусматривается заключение соглашений Минпромторгом России с хозяйствующими субъектами — производителями и поставщиками строительных материалов, металлопродукции, а также сырья, необходимого для их производства; с хозяйствующими субъектами, осуществляющими торговую деятельность по продаже строительных материалов, металлопродукции, а также сырья, необходимого для их производства на территории РФ

— поясняется в записке к проекту

Минпромторг РФ хочет разрешить ценовые соглашения по стройматериалам и металлопродукции (fomag.ru)

Идея для тех, кому не удалось заработать на строительном буме в предыдущие два года. Ипотечные ставки растут, недвижимость остывает, девелоперы замедляются. Однако есть сегмент, где рост еще в самом разгаре — производство стройматериалов. Рассмотрим одну из самых динамичных бумаг в отрасли.

Инвестиции в ремонт

Рост цен на отделочные товары — мировой тренд. В России от трети до 90% стройматериалов (размер доли зависит от сегмента) приходится на импорт. При этом собственных сильных брендов, которые бы торговались на бирже, пока нет. Вернее, те, что есть, производят простейшие материалы: цемент, арматура, доска.

Строительная инфляция на местном уровне есть, но перекрыть ее особо нечем. Крупные девелоперы (ЛСР, ПИК) — не в счет, они не зарабатывают на отделке и являются передаточным звеном. В этих условиях вполне логично подыскать бенефициаров инфляции за рубежом, даже если в России они ничего не продают.

Профиль компании

Хороший пример — американская Builders FirstSource. Это и производитель материалов, и продавец, и подрядчик отделочных работ в одном лице. Крупнейшая компания в своем сегменте: 550 точек в 40 штатах. В товарной линейке: деревянные конструкции, панели, кровли, лестницы, сантехника, элементы интерьера. Всего более 100 категорий.

( Читать дальше )

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин высказался о необоснованном росте цена на стройматериалы

Песок с чего должен подорожать в два раза, или щебень с чего должен подорожать? Это чисто картельный сговор, это монополия.

Вот с этим мы будем бороться с привлечением правоохранительных органов.

Официально говорю: я дал поручение по всем регионам собрать (информацию), где у кого кирпич подорожал необоснованно на 30%, кирпич из глины производится — глина же не подорожала в земле… Или цемент с чего у нас в стране на 30% подорожал?

Мы этим будем заниматься. По карьерам я вообще обращение в правоохранительные органы написал, чтобы разбирались, с чего вдруг цены такие высокие стали

Вопрос о частичном госрегулировании цен на стройматериалы обсуждался в правительстве. Конкретных решений пока нет.

В отношении картельных сговоров и монополистов, нужно применять административные меры.

Хуснуллин возмутился необоснованным удорожанием стройматериалов — ПРАЙМ, 28.12.2021 (1prime.ru)