эталон

⏰ Еще каких-то полтора месяца назад, рассказывая об очередном — на сей раз «желтом» — перерождении всем хорошо знакомого фонда денежного рынка, я не преминул возможностью пожаловаться на полную бесполезность статуса квалифицированного инвестора. Получилось что: как заполучить почему-то столь желанный многими титул мы хорошо знаем — всего-то нужно накрутить себе обороты путем купли-продажи тех самых паев с гарантируемой ежедневной доходностью. А вот ответ на вопрос зачем он, статус этот, в принципе нужОн, так и остается тайной, сокрытой за семью печатями.

👑 Прошло буквально две недели, как аккурат под первое апреля — на секундочку, профессиональный праздник любого российского инвестора — на мой смартфон приходит «пуш-уведомление счастья» повествующее о том, что и мне теперь по заслугам положено квалифицироваться. Вот уж не знаю, где я успел провиниться, однако отказываться от такой возможности я, разумеется, не стал. Денег не просит — и на том спасибо.

( Читать дальше )

Весной 2025 года сектор жилищного кредитования демонстрировал стабильный рост, о чём свидетельствует отчёт регулятора финансового рынка. Согласно аналитическим данным, за третий месяц года банки оформили свыше 57,8 тыс. жилищных займов в национальной валюте общей суммой 257 млрд рублей. Для сравнения: в феврале аналогичные показатели составляли 52,6 тыс. договоров на 227 млрд рублей, что указывает на месячный прирост примерно на 10% по количеству и 13% по объёму. Однако в годовом исчислении спрос на ипотеку сократился почти вдвое: количество выданных кредитов уменьшилось на 50,6%, а их совокупная сумма — на 42,5%.

Основным драйвером рынка оставались льготные программы. В марте на них пришлось 87% всех оформленных займов (222,6 млрд рублей), что на 13,7% превысило февральские значения. Кредитование на коммерческих условиях также выросло — до 34,6 млрд рублей (+10,6%), но сохранило маргинальную долю в общем портфеле.

Структура рынка:  
— 67,8% кредитов пришлось на строящуюся недвижимость (против 69,7% в феврале). Объём финансирования по договорам долевого участия достиг 166,1 млрд рублей (+10,6% за месяц).  

( Читать дальше )

Сегодня в нашем фокусе отчетность одного из представителей финансового сектора, а именно, российского инвестиционного холдинга АФК Системы, которая поделилась с инвесторами финансовыми результатами по итогам 2024 года. Что-ж, давайте разбирать, как жесткая ДКП продолжает усугублять финансовое положение холдинга:

— Выручка: 1,2 трлн руб (+17,8% г/г)
— OIBDA: 330 млрд руб (+18,5% г/г)
— Чистый убыток: 11 млрд руб (против убытка 13,3 млрд г/г)

Телеграм канал Фундаменталка  — обзоры компаний, ключевых новостей фондового рынка РФ

📈 Традиционно, начнём с позитивных моментов. В 2024 году выручка показала рекордный рост на 17,8% г/г — 1,2 трлн руб, а OIBDA увеличилась на 18,5% г/г — до 330 млрд руб. Положительная динамика обусловлена хорошими результатами в выручке дочерних активов холдинга: наибольший вклад внес МТС, Эталон, а также прочие непубличные активы.

— операционная прибыль выросла на 44,6% г/г — до 167 млрд руб.

📉 На этом из позитивного всё. На фоне роста процентных расходов и капитальных затрат, холдинг второй год подряд получает чистый убыток в размере 11 млрд руб. (против 13,3 млрд руб. годом ранее).

( Читать дальше )

🏆 «Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг нашего дочернего предприятия, АО «Эталон-Финанс», на уровне ruA- со стабильным прогнозом. Рейтинг был присвоен в соответствии с методологией оценки внешнего влияния на основе консолидированной отчетности по МСФО Группы «Эталон».

Среди ключевых причин присвоения такого высокого рейтинга «Эксперт РА» отмечает:

🔹 Сильные рыночные и конкурентные позиции
🔹 Приемлемую долговую нагрузку
🔹 Сильный уровень ликвидности
🔹 Комфортную рентабельность и низкую подверженность рыночным рискам
🔹 Высокие стандарты корпоративного управления

📌 «Эксперт РА» отметил и нашу стратегию диверсификации по регионам и сегментам, которая позволяет нам избежать зависимости от успешной реализации отдельного проекта. На конец 2024 года, по оценке Nikoliers, портфель проектов Группы «Эталон» составляет 5,5 млн кв. м и позволяет поддерживать стабильные объемы продаж без дополнительных вложений в земельный банк на протяжении почти 8 лет.

( Читать дальше )

Курсы валют ЦБ на выходные:

💵 USD — ↘️ 82,6549
💶 EUR — ↘️ 94,3593
💴 CNY — ↘️ 11,3506

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии сегодня прибавил 2,1%, составив 3 006,14 пункта.

▫️ ДКП. Банк России ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых. Вероятность повышения ставки стала меньше, чем была в марте, что, несмотря на смещенный в сторону проинфляционных баланс рисков, вкупе с другими фразами из пресс-релиза и пресс-конференции смягчает сигнал ЦБ. Новый прогноз регулятора по средней ключевой на 2025 г. 19,5 – 21,5% годовых.

▫️ IPO. СМИ (РБК) со ссылкой на неназванные источники пишут о покупке структурой РСХБ 50% бизнеса «Авито» у Kismet Capital Group, сразу же начались разговоры о планах компании на IPO, причем уже в течение года.

▫️ ВТБ (+1,73%); МСФО за I кв. Чистая прибыль: 141,2 млрд руб. (+15,4% г/г), чистые процентные доходы: 52,6 млрд руб. (-65,8% г/г), чистые комиссионные доходы: 72,7 млрд руб. (+40,6% г/г), прочие опер.доходы: 233 млрд руб.

( Читать дальше )

Обзор от 25.04.2025

ЦБ сохранил ставку на 21%, период жесткой ДКП продолжается. Поэтому смотрим на все компании еще пристальнее. 

Вышли операционные результаты Эталона за 1 кв. 2025 года https://www.etalongroup.com/news/operatsionnye-rezultaty-za-1-kvartal-2025-grupp-etalon-narastila-ob...

Основные операционные показатели:

• Компания реализовала 192 тыс. кв. м стоимостью 37,4 млрд рублей;
• Премиальный сегмент сформировал 7% от стоимости заключенных контрактов против 0,04% в 1 кв. 2024;
• Доля региональных проектов в продажах составила 20% в натуральном выражении и 17% в денежном выражении;
• Денежные поступления составили 18,1 млрд рублей;
• Средняя цена квадратного метра была на уровне 194,6 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 9% до 309,5 тыс. рублей;
• Сильную динамику показали продажи в Санкт-Петербурге: объем продаж увеличился на 31% до 63,8 тыс. кв. м, стоимость заключенных договоров – на 73% до 11,9 млрд рублей, денежные поступления – на 56% до 8,6 млрд рублей;

( Читать дальше )

Эталон отчитался об операционных результатах за первый квартал 2025 года.

Компания смогла незначительно нарастить уровень продаж относительно аналогичного периода прошлого года. Тогда еще действовала программа льготной безадресной ипотеки. Однако в деньгах продажи Эталона снизились на 9% г/г. Причина — снижение средней цены за квадратный метр по портфелю объектов в Москве и регионах (включая коммерческую недвижимость и парковки).

Сильную динамику Эталон показал в Санкт-Петербурге. В первом квартале 2025 года продажи в регионе увеличились на 31% в натуральном выражении и на 73% в денежном. Это вызвано активной реализацией готового жилья и запуском новых проектов.

В Москве продажи держатся на уровне прошлого года. Однако средняя цена реализации в столице снижается на 28%. Это следствие увеличения доли коммерческих продаж и парковок в первом квартале 2025 года. Так средняя цена на квартиры, по данным компании, растет до 310 тысяч рублей за квадратный метр (+9% г/г).

Совсем недавно менеджеры сообщили, что все необходимые документы для регистрации в САР в Калининградской области уже переданы. Ожидается, что процесс должен завершиться до середины лета.

( Читать дальше )

Эталон опубликовал операционные показатели за 1-ый квартал 2025 года.

 

Продажи выросли на 2% в метрах до 192 тыс. кв. м — несмотря на высокий спрос первой половины прошлого года в связи с завершением льготных программ — кажется, что на фоне такого спроса текущий результат можно однозначно назвать отличным. 

( Читать дальше )

🏆 Основные операционные показатели:

• Продажи составили 192 тыс. кв. м в натуральном выражении и 37,4 млрд рублей в денежном
• Продажи в Санкт-Петербурге показывают опережающий рост год к году: +31% в кв. м и +73% в рублях, ввиду стартов новых проектов и реализации запасов готовой недвижимости
• За счет диверсификации портфеля мы увеличили долю продаж премиального сегмента до 7% (против 0,04% в 1 кв. 2024)
• Денежные поступления составили 18,1 млрд рублей
• Средняя цена квадратного метра жилья выросла до 309,5 тыс. рублей

🔥 Диверсификация по сегментам и регионам помогла обеспечить хороший уровень продаж, даже в сравнении с высокой базой начала 2024 года, когда спрос подогревался скорым сворачиванием льготной ипотечной программы.

В рамках стратегии диверсификации мы продолжили наращивать долю премиум-класса в нашем портфеле проектов. Недавно мы объявили о запуске федерального бренда премиальной недвижимости AURIX, под которым уже реализуем наш флагманский проект «ЛДМ» и «Мариинка Deluxe» в Санкт-Петербурге 😎

( Читать дальше )

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за 1 квартал 2025 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 1 квартал 2025 года:

• Компания реализовала 192 тыс. кв. м стоимостью 37,4 млрд рублей

• Премиальный сегмент сформировал 7% от стоимости заключенных контрактов против 0,04% в 1 кв. 2024

• Доля региональных проектов в продажах составила 20% в натуральном выражении и 17% в денежном выражении

• Денежные поступления составили 18,1 млрд рублей

• Средняя цена квадратного метра была на уровне 194,6 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 9% до 309,5 тыс. рублей

• Сильную динамику показали продажи в Санкт-Петербурге: объем продаж увеличился на 31% до 63,8 тыс. кв. м, стоимость заключенных договоров – на 73% до 11,9 млрд рублей, денежные поступления – на 56% до 8,6 млрд рублей

( Читать дальше )