эталон

Уважаемые коллеги, представляем итоги последней недели:

  Полиметалл вырос на 5.1%, несмотря на укрепление рубля. Позитивен рост цен на золото и серебро, негативно повышение цен на дизельное топливо в РФ. Потенциал роста снизился на 5%, целевая цена изменилась незначительно. Полиметалл объявляет о начале производства концентрата на золотосеребряном месторождении Нежданинское (Пресс-релиз компании)

  

( Читать дальше )

Объявленные нерабочими дни с 30 октября по 7 ноября 2021 года снизят спрос на рынке недвижимости.

Думаю, на две недели все замрет — генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова

На первичном рынке снижение спроса в нерабочие дни может составить до 10-15% по сравнению с текущей ситуацией — коммерческий директор, партнер риелторской компании Est-a-Tet Владимир Моребис.

Нерабочие дни уже влияют на рынок недвижимости. Примерно 20% сделок в нашей компании скорее всего, к сожалению, зависнут на срок, когда закончится локдаун… Самое плохое, что у сделок, которые мы сдали на этой-той неделе, когда не знали, что будут ковидные каникулы, срок выхода документов приходится на начало ноября, а на начало ноября МФЦ не работают. Люди взяли ипотеку, заложили деньги на аккредитивы, арендуют квартиры и ждут, когда переход права зарегистрируется, чтобы переехать, а получается, что пользоваться квартирой они пока не смогут — юрист в сфере недвижимости и основатель агентства недвижимости «Лэндл» Алексей Клышин.

( Читать дальше )

Net Zero Readiness Index 2021 — это специальный индекс, на основе которого сравниваются успехи 32 стран в достижении углеродной нейтральности (УН) к 2050г.

Индекс состоит из 103 критериев, разделенных на 2 группы: национальная готовность (приверженность страны к декарбонизации, ее прошлые успехи и условия для будущего прогресса) и готовность секторов экономики (включает 5 секторов с наибольшим уровнем выбросов: электрическая и тепловая энергия, транспорт, строительство, промышленность и землепользование).

📍 1 место — Норвегия (достижение УН к 2030г):

💪 Сильные стороны:

🔋 Крупный генератор энергии ВИЭ, экспортирующий ее в сопредельные страны;

🔋 Мировой лидер по внедрению электромобилей (налоговые льготы + бан двигателей внутреннего сгорания);

🔋 Наибольшее число компаний, занимающихся чистыми технологиями в промышленном секторе, + крупнейшие инвестиции в технологии улавливания и хранения углерода (о том, что это такое, можно почтить в нашей телеге в обзоре Exxon Mobil)

( Читать дальше )

ГК Эталон представила операционные результаты за 3К21     

Объемы реализации недвижимости за 3К21 упали на 36% г/г до 96.5 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении снизились на 23% г/г до 18.4 млрд руб., при этом средняя цена квартиры показала рост на 31% г/г до 245 тыс. руб./кв. м. Денежные поступления снизились на 9% г/г до 19.3 млрд руб. Объемы реализации недвижимости в Московском регионе упали на 38% r г/г до 49.4 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении они сократились на 27% до 11.3 млрд руб., при этом средняя цена квартиры составила 283 тыс. руб./кв. м. (+32% г/г). В Санкт-Петербурге продажи недвижимости сократились на 33% /г до 47 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении они упали на 16% до 7.1 млрд руб., при этом средняя цена квартиры составила 201 тыс. руб./кв. м. (+35% г/г).

Компания представила слабые квартальные операционные результаты по сравнению с сильными показателями за 1П21. Менеджмент объясняет эти цифры дефицитом предложения в текущих проектах и утверждает, что они не связаны с изменениями в программе субсидирования ипотеки. Фактически, доля ипотечных квартир в общих продажах осталась неизменной. На телеконференции компания подтвердила свой прогноз на 2021. Мы не видим краткосрочных катализаторов для бумаги.

Атон

Начиная со II полугодия 2021 года, на рынке первичной недвижимости наблюдается постепенное охлаждение после бума, который начался после снятия режима самоизоляции. По мере роста предложения, ужесточения условий льготного ипотечного кредитования, рост спроса на жилье замедлился, благодаря чему замедлился и рост цен за квадратный метр. Приведем статистику по рынку Старой Москвы – в III квартале текущего года стоимость новостроек выросла на 3,8% по сравнению с уровнем II квартала, при этом в августе даже было зафиксировано снижение средних показателей на 1,1%. Тем не менее цены находятся на высоком уровне и в сравнении со стоимостью жилья за аналогичный период 2020 года показали прирост на 45,4%.

Учитывая тот факт, что ситуация на рынке недвижимости стабилизируется и приходит к равновесию спроса и предложения, то целесообразно ожидать, что и бумаги девелоперов тоже уже отыграли общий позитив, царивший в отрасли, и в среднесрочной перспективе будут торговаться в боковом диапазоне, пока не появятся новые драйверы роста.

Пырьева Наталия

( Читать дальше )

Группа Эталон приобрела земельный участок в Новосибирской области   

Компания Etalon приобрела земельный участок площадью 26 га в Новосибирской области для реализации проекта жилой застройки. Участок расположен в пределах Новосибирской агломерации, в 25 км от Новосибирска. В 25 минутах езды расположены Академгородок и бизнес-инкубатор Академпарк. В рамках проекта предполагается ввод в эксплуатацию 280 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, включая 260 тыс. кв. м жилых помещений. ГК Эталон рассчитывает получить разрешения на строительство первой очереди проекта и начать продажи во 2П22. Завершение всего проекта намечено на 4К26.

Инвесторы действительно ждут от ГК Эталон более агрессивной региональной экспансии. В этом отношении новые земельные участки в Омске и Новосибирской области является интересным приобретением. Однако пока неясно, насколько маржинальны региональные проекты для компании в долгосрочной перспективе по сравнению с ее «историческими владениями» в Санкт-Петербурге и Москве. Кроме того, у ГК Эталон на данный момент также наблюдается некоторый дефицит земельных участков в Санкт-Петербурге, что ставит вопрос о стратегических приоритетах для компании: важнее ли ей наращивать земельный банк в регионах с непонятным для инвесторов уровнем рентабельности или в Санкт-Петербурге — ее «исторической вотчине»? Не исключено, что компания будет развивать оба направления одновременно. На данный момент мы оцениваем новость как нейтральную.

Атон

Основные операционные показатели за 9 месяцев 2021 года:

• Продажи недвижимости в натуральном выражении составили 317,4 тыс. кв. м
• Продажи в денежном выражении выросли на 11% год к году до 59,5 млрд рублей
• Денежные поступления достигли 60,2 млрд рублей, что на 14% выше аналогичного показателя за 9 месяцев 2020 года
• Количество заключенных договоров составило 6,2 тыс.
• Средняя цена квадратного метра выросла на 30% по сравнению с 9 месяцами 2020 года и составила 187,6 тыс. рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости по итогам 9 месяцев 2021 года достигла 230,5 тыс. рублей, увеличившись на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/novosti/news/detail/News/953/

Уважаемые коллеги, представляем итоги последней недели:



Портфель вырос на 0.7% (+1.2% совокупно с учетом Evraz на бирже LSE) против индекса Мосбиржи +0.6%
Evraz +6.8% в пересчете на рубли. Портфель на LSE (включает только Evraz) на данный момент составляет 8.4% от совокупного 

По основным компаниям изменения: Акрон +2.6%, Газпром нефть +1.0%, Газпром +0.4%, Эталон -0.3%, Полиметалл +3.9%, Мать и дитя +5.3%, Детский мир +0.1%, НЛМК -4.7%, ММК -4.2%, Лукойл +1.2%, Татнефть -0.1%, Русагро +0.1%, Северсталь -1.0%, ГлобалТранс -1.6%, Черкизово +2.1%




( Читать дальше )

Группа «Эталон» купила земельный участок площадью 26 га, расположенный в 25 км от Новосибирска, для реализации проекта жилищного строительства.

Предполагаемая реализуемая площадь будущего комплекса составит 280 тыс. кв. м, в том числе 260 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Группа «Эталон» рассчитывает получить разрешительную документацию на строительство первой очереди проекта и открыть продажи во втором полугодии 2022 года.

Завершение проекта запланировано на 4 квартал 2026 года.

www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/novosti/news/detail/News/951/

Уважаемые коллеги, представляем итоги последней недели:

  Акрон взлетел на 17.9% (с учетом дивидендной отсечки), несмотря на укрепление рубля. Позитивно значительное повышение цен на карбамидо-аммиачную смесь, карбамид, аммиак и аммиачную селитру, а также снижение цен на электричество. Негативен рост цен на калийную соль. Потенциал роста снизился на 6%, целевая цена увеличилась на 10%. Крупнейшие российские производители минеральных удобрений приняли добровольные решения продлить действие режима сдерживания цен на свою продукцию до 31 декабря 2021 года (Москва 24)

( Читать дальше )