Блог им. carbon88

Квадратные метры и популяция.

Квадратные метры и популяция.

У меня странный и возможно дилетантский вопрос, но всё же

— Если популяция России стабильна или даже стагнирует, но ежегодно вводятся десятки миллионов квадратных метров жилья, то где до этого жили все эти 160 миллионов людей?
— Если они где-то жили, значит при улучшении жилищных условий, они после себя на рынке оставят свою прежнюю жилплощадь?
— Кем заполняются эти пустующие квадратные метры?
★3
52 комментария
+2
хорошо подметил
avatar
александр
может в резерв отдают
инвалидам там, погорельцам
avatar
Коптяев Андрей
+14
Многие переезжают из сёл и деревень в крупные города
avatar
Дмитрий Тарикулиев
Smart-lab премиум
+2
Продают в рынок, потом вырученные на вклады 
avatar
Mars
+9
В России огромное количество аварийного и ветхого жилья. Много выбывается, выводится из эксплуатации, демонтируется
avatar
Последний лонгуст по натгазу
+2
о том же на днях думал, поэтому кажется что квадратные метры стремное вложение при такой демографии
avatar
Mikhailfonda
+9

Не всё так просто. Во-первых, это исход жителей из плохо приспособленных к жизни территорий. Всякие моногорода с закрытыми предприятиями, просто лунный климат, где в советское время ещё жили, а сейчас уже смысла нет и т.д.

Во-вторых, разделение семей. Разводы, отдельное жилье для детей и т.д. Стоит учитывать, что до сих пор ещё есть полностью коммунальное жилье.

Ну и в-третьих, это скупка для гостиниц, постуточной аренды, вывод части жилья в коммерческие помещения (например весь первый этаж делают магазинами, ресторанами и т.д.). Да и просто снос старого фонда.

 

Так что есть что строить. При этом то, что строят сейчас, долго не простит. Будет очередной цикл перестройки. Правда я скорее всего уже не доживу до момента, когда граждане наконец поймут, что жить надо в доме, а не в коммунальном здании с индивидуальным туалетом.

avatar
nicknh
+4
как в Китае, никем…
avatar
业主
+16
строят мигранты для мигрантов за наши деньги
двойной джекпот.
и строительство идет за наши деньги (налоги из бюджета улетают в виде субсидий )
и кроме этого сами мигранты покупают квартиры на наши налоги которые доброе государство выдает мигрантам в виде пособий и субсидий

необходимо разрывать этот порочный круг. Но, увы, кроме Набиуллиной никто не желает разрывать этот схематоз

Самое печальное, что при этом уйма идиотов. не понимая причинно-следственной связи. еще и проклинают Набиуллину
 
avatar
Viacheslav Ivanenkov
0
Viacheslav Ivanenkov, как-то особо не вижу в своем доме никаких мигрантов. Так что вы ошиблись.
avatar
Mathman
Mathman, вы когда в свой дом заехали ?

avatar
Viacheslav Ivanenkov
Viacheslav Ivanenkov, в 2020-м. Сдача была 2018
avatar
Mathman
Mathman, так я и думал. 
почитайте внимательней контекст разговора

avatar
Viacheslav Ivanenkov
+1
жизнь перерабатывается в бетон.
avatar
monko
+6
ответ: по влиянию в порядке убывания
1. Богачи скупают несколько квартир под аренду, снимают мигранты, посутка
2. Скупают IT ишники под льготу, тоже хотя сдавать, но пока идёт стройка жильё не эксплуатируется
3. Расширяют площадь после развала семьи, мужик покупает однушку когда основную квартиру оставляет жене и детям
4. Скупка таджиками за счет демографических субсидий 
6. Скупка беженцами с бывшей Украины, за счет сертификатов и прочего
7. Выбывание ветхового жилого фонда
avatar
Eugen Invest Malina
Eugen Invest Malina, где вы этих таджиков видите? Живу в Москве, в новом доме, одни русские вокруг.
avatar
Mathman
Mathman, смотря какой район
avatar
Eugen Invest Malina
+1

Eugen Invest Malina, 

мужик покупает однушку когда основную квартиру оставляет жене и детям

это прямо формула жизненного успеха.
avatar
John Wayne
John Wayne, это прям формула _человеческих_ отношений. 
avatar
DNN
John Wayne, обычно квартиру разделить не получается т.к там дети, морально мужик обычно выбирает отставить жилье что бы детям было где жить
avatar
Eugen Invest Malina
Eugen Invest Malina, жить в своей квартире с детьми и выгнать бывшую жену — не вариант?
avatar
John Wayne
John Wayne, юридически не возможно
avatar
Eugen Invest Malina
Eugen Invest Malina, почему?
avatar
John Wayne
John Wayne, квартира общая, делиться на обоих родителей если в браке покупали, если был маткапитал то есть доля детей, обмену не подлежит но и без маткапа что бы разделить хату придется заселить детей в маленькую квартиру после раздела своих детей и жену т.к дети остаются с матерью по закону. Добрый отец не будет лишать своих детей дома даже из за ведьмы жены.
avatar
Eugen Invest Malina
Eugen Invest Malina, а если квартира не общая? Дети остаются дома и с отцом. Мнение детей не учитывается?
avatar
John Wayne
John Wayne, учитывается не ранее 13 лет
avatar
Eugen Invest Malina
Eugen Invest Malina, ну хотя бы.
avatar
John Wayne
Моральное устаревание прежнего жилья, разрушение его, миграция.
avatar
Григорий
Smart-lab премиум
+1
Григорий, 
1 и 2 считаю несущественными
3 — очень сомнительно
7 — вообще из другой песни
avatar
Viacheslav Ivanenkov
+2
Открой авито, и все станет ясно. Продается двухкомнатная квартира в кирпичном доме, газ на доме, 300 000 рублей. Малый город, деревня  в любом регионе, севернее Москвы. Про отдельные города, где бесплатно отдадут — молчу уже. Не хочешь купить? Или посмотри за сколько ПИК продает двушки, минимум.
avatar
LogikoMen
+3
Раньше люди жили более плотно)) Даже в нулевые было распространено совместное проживание в одной конуре трёх поколений. Так что естественная убыль населения не всегда приводит к высвобождению используемой жилплощади и не снижает потребность в новой.
Растет число разводов, значит растет спрос на квадраты. Про ветхое жилье, которые тупо сносят и всякий писец типа общаг тоже все знают.
Поэтому линейной зависимости количества населения и числа квадратов, о которой написано в посте на самом деле нет. А какая она — хер знает. Может и вправду настроили через чур много (просто пока мы этого не заметили), а может наоборот все эти объемы семечки
avatar
ruswind
+1
В провинции, в каждом подъезде люди не проживают несколькими квартирами. Иногда даже этажи свободные есть.

+ в дс-2 (Питер) тоже такое встречал

Так что людей нет, квартиры пустые стоят и всё
avatar
Zltv95
в селах и мелких городах — куча покошеных изб и сгнивших бараков, не все это добро снято с учета — никто этим не занимается чтобы статистику не портить. а в больших городах живут раздельно зачастую.
avatar
Константин Р
+5
Идёт массированная концентрация населения в нескольких крупных городах в стекловатных человейниках, которые при ядерном ударе моментально превратятся в руины.
План «закулисы» в действии.
avatar
Translator
хрущевкам сколько лет?
avatar
Черный Живоглот
 vk.com›wall-134162128_808661
avatar
Черный Живоглот
в россии сверх мало жилья, прям реально. а то где жили — у родителей, в аварийном жилье, в деревне и т.п., 
avatar
Эльзар Тимирбулатов
+1
У меня другой дилетантский вопрос, кто эти люди, кто покупает бетон по заоблачным ценам, надо 500т получать зп чтобы в регионе позволить купить себе новостройку, миллион, если в мск, похоже каким-то халявщикам по кругу дают возможность приобрести жильё, нуждающиеся как нуждались так до сих пор нуждаются, жильё то стало доступным!
avatar
Переключая каналы
+1
Переключая каналы, 
кто эти люди, кто покупает бетон по заоблачным ценам
Я уже отвечал
Это мигранты
Им государство просто так дарит до 2,5 млн в виде пособий и субсидий (ежегодно)
Почему бы халявное бабло не ухнуть в бетон. По любой цене

Ну либо схемы с продажей старой квартиры и покупкой побольше
avatar
Viacheslav Ivanenkov
Чел, ты сразу признайся, что из огромного муравейника, и дальше МКАДа не выезжал. Люди бегут из разваленных регионов, обанкротившихся заводов в моногоролах и покупают втридорога конуру рядом с твоим домом. Пока одни говора отстраиваются в джунгли, другие — Воркута
avatar
BlackThunderz
BlackThunderz, 
Люди бегут из разваленных регионов, обанкротившихся заводов в моногоролах и покупают втридорога конуру 
И откуда у них это самое «втридорога» ?

avatar
Viacheslav Ivanenkov
Viacheslav Ivanenkov, догадайся. Иди в банк сходи, попробуй взять ипотеку
avatar
BlackThunderz
BlackThunderz, зачем ?

Вопрос повторить ? 
Откуда у переезжанцев из умерших поселков и городков деньги хотя бы на ПВ?
avatar
Viacheslav Ivanenkov
Viacheslav Ivanenkov, понял, принял, лови бан, тебе не в первой
avatar
BlackThunderz
BlackThunderz, так то я ничего против тебя не имею. но раз уж так, то и тебе в бан
avatar
Viacheslav Ivanenkov

В России очень маленькая удельная площадь основного жилого жилья (то есть без дачи) в расчёта на человека. В разы меньше, чем в США и Великобритании. Так что строить и строить ещё многие десятилетия даже при стабильном населении.

avatar
Vladimir Nikitin
+1
Vladimir Nikitin, зачем ?
мало кто готов купить конуру за 40-50 миллионов
лучше уж вообще не строить
avatar
Viacheslav Ivanenkov
+1
www.youtube.com/watch?v=Dr3ucD4rvnw
avatar
Черный Живоглот
Черный Живоглот, Стоянов в гриме?
avatar
ЛешаКурочкин
завезли шестнадцать миллионов мигрантов. Очень многодетных и часто многоженных. Плюс огромное количество людей живёт в аварийных халупах которые сносятся при расселении. Ну и пустующих квартир тоже не один миллион. В Китае вон целые города призраки без людей.
avatar
олег самсонов
олег самсонов, 17 миллионов
и все они высасывают наши деньги не принося абсолютно никакой пользы нашей экономике
avatar
Viacheslav Ivanenkov
откуда 160млн? пиши 660, это один хрен никто никогда не проверит
avatar
ЛешаКурочкин

полезные записи за 24 часа

★10 23 Заявление о трансформации ИИС в личном кабинете ФНС
★7 14 💣 ИНФЛЯЦИИ приказали снизиться.. и она послушалась. Как за одно заседание вдохнуть жизнь во весь рынок?
★7 28 Схемка. В любой момент могут отыграть. Ждут момент? Правительство не уплатило кредиты, акции остались у банков. Был запрет ГосДумы.
★7 9 Ралли Деда Мороза. Пополнил брокерский счёт на 238 000 в декабре. Что купил? Часть 2
★6 31 Итоги первых 8 лет инвестирования в российские акции. Первый год с положительным денежным потоком от инвестиций
★6 145 Ситуация на текущий момент
★5 5 Залоговые аукционы. Знакомые названия? Нашли свои? Будут отбирать?
★5 31 Зарекался же больше не торговать в этом году...
★5 18 Что не забыть сделать перед длинными праздниками? 🎉
★3 52 Квадратные метры и популяция.
+213 145 Ситуация на текущий момент
+196 77 Мне скоро полтос, а живу как 30 летняя девушка.
+134 107 Потерял 1 миллион и снова закупил акции
+124 184 Азия. Суббота.
+100 31 Зарекался же больше не торговать в этом году...
+94 8 С наступающим новым годом!🔥Акции и инвестиции
+86 13 Итоги алготрейдинга за 2024 г.
+84 17 Минфин перевернулся в Транснефти: тарифы поднимут на 9,9% в 2025 году из-за роста налога на прибыль
+83 23 Подарок нотариусам к новому году
+78 26 По поводу предновогодних притоков в фонды ликвидности.

самые обсуждаемые сегодня

11к ПДС, получите 36 тыс. от государства, не забудьте, остался один день!
9к В Москве появились пивные биржи.
3к Итоги моей алгоритмической торговли за 2024 год
1к АСВ забирает Мособлбанк на санацию Промсвязьбанк (ПСБ) выйдет из проекта санации Мособлбанка
1к Почему мы чаще фокусируемся на негативных мыслях?

теги блога Национальное Достояние ✔️

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн