Блог компании Самолет | Первое большое интервью Анны Акиньшины после назначения на должность СЕО

Друзья, привет!

⚡️Анна Акиньшина дала первое развернутое интервью после назначения на должность СЕО.
В общении с РБК Анна поделилась своим видением о состоянии рынка, текущих вызовах и как компания с ними справляется. Ответила на ряд интересующих деловое сообщество вопросов. Ниже тезисно изложили интервью:

Наши цели и задачи на ближайшее время:

📌Активно диверсифицируем портфель проектов, за 2 года мы запустили строительство или начали продажи в 14 новых городах. В 2025 году мы стремимся как минимум сохранить объемы продаж жилья в 1,3 млн кв.м.

📌Корпоративный долг на комфортном уровне. В 2025 году мы планируем снижения этого показателя и переходим к точечному выводу новых очередей строительства. На среднесрочном горизонте прогнозируем постепенное восстановление кредитования как по рыночным программам, так и с господдержкой, а также возможное субсидирование ставок проектного финансирования.

Стратегия развития:

📌Основной фокус на маржинальных сегментах бизнеса, на новых проектах в востребованных локациях, на диверсификации типам продукта и географии.

📌Сейчас доля готового жилья в портфеле на комфортном для компании уровне 15-17%. Квартиры либо реализуются, либо переходят в наши новые направления, чтобы диверсифицировать доходы и поддерживать комфортный уровень остатков:
ГАБы — готовый арендный бизнес разных форматов
ЗПИФ — новый инвестиционный продукт арендного жилья.

📌Активное расширение портфеля коммерческой недвижимости в виде МФЦ, ТЦ, БЦ и тп, который планируется пополнять в том числе в рамках КРТ.

📌Развитие ИЖС в рамках уже запущенных проектов. Вместе с другими игроками и ведомствами прорабатываем механизмы применения эскроу-счетов и развития ипотеки для сегмента ИЖС.

📌Ожидаемое IPO Самолет плюс в 2026 году при благоприятных условиях на рынках капитала. В 2024 году мы получили довольно высокую оценку в районе 21 млрд руб. в ходе pre-IPO и уже сейчас проводим все необходительные подготовительные мероприятия к будущему IPO.

Поведение потребителей в текущих условиях:

📌Самолет является основным застройщиком в сегменте комфорт-класса на региональных рынках, где остается актуальным действие семейной ипотеки. Доля продаж с использованием льготных программ у нас остается на уровне 60%. При расширении условий семейной ипотеки мы прогнозируем существенный рост потока клиентов.

📌Активно накапливается спрос из-за повышенных ставок и люди уже сейчас начинают перекладывать деньги в недвижимость даже при сдержанном оптимизме относительно темпов роста инфляции, что позитивно отражается на продажах. Мы видим эту тенденцию и готовимся к вводу новых объемов как раз в локациях с отложенным спросом.

📌Растет количество сделок со 100%-ой оплатой. Мы активно используем этот инструмент. Доля таких сделок в Самолете выросла до 15% за последний квартал.

📌К инструменту рассрочки Самолет подходит достаточно консервативно. Мы видим, что данному инструменту пока не хватает мер контроля и регулирования, которые защитили бы как покупателей, так и застройщиков. При оформлении рассрочки, мы дополнительно тщательно проверяем каждого клиента, назначаем первоначальный взнос и ежемесячные платежи. Данную услугу предоставляет Самолет Банк и Самолет Плюс как для наших клиентов, так и для других застройщиков.

Полная версия интервью доступна по ссылке .

$SMLT #СамолетПлюс