Жила у меня мама до этого года в «коммунальной квартире». Я и сам в ней жил до 2006 года. Наверное некоторые из вас не поверят, что люди так живут. Когда на ванне 4 выключателя, когда вообще нет горячей воды и так далее. Покажу пару фоток, как я прожил все свое детство:
Квартира эта кстати 150м2 в центре Петербурга когда-то принадлежала нашей семье. Но члены семьи получали ордера в новостройках и на их место в их комнаты приезжали новые соседи. Абсурд дошел до того, что когда умерла пробабушка, в ее комнату, которая была в 2 раза большенашей, въехали совершенно чужие люди. Так и жил я вместе с мамой до 24 лет в комнате 18м2
Но не будем о грустном...
В общем, в этом году переехала мама в новостройку, которую я ей подобрал. Выглядело это примерно так:
Я тогда писал на смартлабе про ремонт, просил совета, как его лучше делать. И вы мне помогли. Банкир Юрий из Питера прочел мой пост и посоветовал мне своего прораба. Я съездил к нему на Звездную, посмотрел как его бригада сделала ему ремонт и начал тоже работать с этими ребятами.
Начало ремонта постоянно откладывалось почему-то и началось где-то только через 1,5 месяца, после того, как я планировал его начать. Начали в мае, закончили в начале августа. Почти три месяца вместо планировавшихся двух. Честно говоря, я не верил более опытным коллегам со сматлаба, которые говорили, что ремонт получится не менее 20 тыр на м2. У меня в итоге получилось 30 тыр м2:( что оказалось существенно больше планировавшейся изначально суммы:)
Дизайн ремонта придумывал полностью сам, все материалы кроме черновых покупал сам..
Дизайн называется «Карточный домик», ибо когда начинал ремонт, смотрел 5 сезон этого сериала.
Итог такой:
Ну короче примерно так. Контраст конечно с первыми тремя фотками ощущается:)
Честно говоря, ремонт был сильно геморойным, но сам созидательный, креативный процесс мне очень понравился. Если бы за ремонты достойно платили, только ими бы и занимался. Реально, давно такого удовлетворения не испытывал от проделанной работы.
Всю стоимость ремонта (самое интересное), я свел для вас в табличку:
(картинка кликабельна)
Эта табличка создает некоторое представление о том, сколько раз пришлось съездить в магазин)))
Какие были допущены мной ошибки?
- не сделали финальную заливку — пол поскрипывает
- надо было заранее продумать расположение выключателей и согласовать с той стороной, на которую будут открываться двери
- звукоизоляцию надо было сделать на кухне тоже. На это нельзя жалеть никаких денег!!
- с обоями конечно надо быть внимательнее...
В остальном ошибок наверное больше нет, ибо процесс я контролировал постоянно
А вот реакция мамы… Видит ремонт впервые. Весь процесс держал в секрете до этого момента, чтобы заценить ее реакцию:
Я конечно был нищеброд, стал еще большим нищебродом, но маму очень хотелось порадовать.
Теперь я чувствую гордость, когда захожу к ней в гости.
недвижимость — это тоже тема смартлаба!))
Молодчага!!!
тоже экономика и рабочие места… )))
интересно
К примеру у меня получалось 12 тыр с квадрата на 100 метров площади. Но это 7 лет назад. Сейчас все дороже, коненчо
К примеру, я брал кухню метра 4 дерево массив. За 85 тысяч!!! Сейчас дерево массив вообще стоит прилично.
но оч простые
второй нормальный пост на смарте за год, среди всех блогов
А однушка в новостройке на задворках наверняка эквивалентна по стоимости комнате в центре, если не дешевле.
Так что сына не сильно растратился.
Дострою дом, тоже выложу фотки!
том всегда приятно написать да и почитать тоже))))
у меня дома в москве мозаика и за 6 лет ниче не случилось
3 ведра по 3500
я еще охреневал чо она такая дорогая
kbrobot.ru, Это немецкие средства для конкретных задач.
Есть средства против грибка, против плесени, а так же защита от них + добавка к средствам(краска/обои/затирка/клей и прочее) чтобы избежать образования плесени.
+++
там все черновые материалы, потолок, изоляция, стены
на стенах делали и на потолке
гарантия на тех кто срет тоже распространяется?
Тимофей большой красавец!!!
Представляю как его мама довольна, что вырастила такого сына.
по интернету заказал
сколько человек было в бригаде? на фулл-тайм или jодновременно еще где-то ремонт делали?
Читаю твою книгу второй день. Скоро напишу фидбек.
Но главную идею — PDCA цикл давно знал.
Жаль, что большинство людей никогда не смогут изменить себя и заставить по нему торговать и работать…
Молодец! Замечательно получилось
это полипропиленовые трубы
хотел за 600)))
честно говоря, самый гемор был — плитку в ванну подобрать
выбор огромный, чо делать — хз
привыкаешь и не паришься
есть признак настоящего интелигента… у него в туалете полочка для книг
вообще ошибок много… после 5го-6го ремонта сам все поймешь...
600к строителям на ремонт однушки за работу??? это там сколько метров то ??? 100???
имхо прораб это специальный бесполезный жулик… увеличивающий затраты в 2 раза
но серые стены… и 1.2мио за ремонт однухи… за 1.2 мио там все должно быть в сусальном золоте…
ремонт закончился давно
я написал только в конце года, когда уже настроение менее рабочее
это совершенно нормальное дело
А с комнатой какие планы? Сдавать, продать, сделать музей Смартлаба?
Здоровья твоей маме.
пол неразрывный — без стыков по всей квартире? тож прально))
кстати строители затягивают ремонт под конец — это потому, что им жить негде до след.заказа)))
это про что вы?
для мамы конечно отлично, молодца
но вообще всё конечно пиздец дорогое!
а строители чисто выполняли что вы им говорили?
ведь ошибки что вы допустили — это ошибки строителей (ну кроме обоев т.к. сами покупали )
Тимофей Мартынов, ну я так примерно и подумал
комуналка это конечно пи***ц жопа
ещё около 5-6 тыс на строй материалы. Клей, смесь, штукатурка и шпаклёвка. Стоимость конечных материалов, таких как обои, плитка, ламинат или доска, декор покрытие, оборудование ванной и кухня с техникой — может достигать и гораздо больших размеров и быть в два раза дешевле предыдущих затрат но выглядеть стильно, опрятно и комфортно. Если 30 тыс это суммарная цена всего за м2 это не так уж и много. У меня бывало в практике такое что мебель стоила в два раза дороже самого ремонта с материалами и обоями. С другой стороны делаем и ремонт за 5 тыс с материалами и конечными отделочными. И очень даже хорошо получается. Это я Вам как строитель с 15 летним стажем говорю.
зы. стол на кухне классный, я себе такой же купил правда размером побольше )
Рад за Вашу маму, повезло ей сыном.
зато мне было оч интересно
тоже хочу 130м2!
Опять же дизайн, творчество...
ванна небольшая, 160 см поместилась всего
я купил квартиру с отделкой вот недавно. 75 тыс. р с квадрата. сдача через ~9 месяцев после покупки. ЖК Солнечный город.
отделка там конечно поскромнее, но на уровне.у вас в доме вертикальная разводка отопления — не красиво :)
а вот кухню за 10ку собрать это дёшево. там видимо электрика уже подготовлена была.
плохо что в квартире нет проточного нагревателя.
upd: понял, ты в ремонт включил кухню и технику, поэтому так много.
я ремонтировал однуху. чего там делать то 3 месяца? ваннна делается 1 человеком за 2 недели. на каждую из комнат достаточно по неделе. по деньгам ванна тысяч 50, комнаты тысяч по 40-80, в зависимости от того какое покрытие на пол и есть ли тёплые полы :)
ты торговый центр чтоль ремонтируешь?
Насчет полов: подрядчик должен давать минимум 1 год гарантии на свои работы и в случае возникновения гарантийного случая устранить проблему.
Я только хотел написать Тимофею что 30тыщ кв метр ремонт это дорого… -)))))
P.S как говорит один мой приятель… — Из всех кентов осталась только Мама
Я сам матери купил хату в Подмосковье… правда, к моему стыду, ремонт никак не доделаю )))
а для особо, хотящих не болеть, особенно аллергией, и растить детей- вентиляцию принудительную с увлажнением…
главный вопрос — как сделать 30 годовых
и не слушай тех кто пишет, что квартира это пассив, ремонт косячный и т.д! у меня три квартиры и дом и я никак это не ощущаю пассивом, живу в двух местах, остальное сдаю.
Особенно круто, что ты сам активно участвовал в процессе, респект
копейки ваще