Объем продаж недвижимости на Кипре с января по октябрь 2019г вырос на 13,7% г/г

Согласно недавно опубликованному финансовому отчету Центрального банка Кипра, более строгие критерии, введенные ранее в течение года до приобретения кипрского паспорта, оказали влияние на продажи недвижимости.

Несмотря на резкое увеличение спроса на недвижимость в первые месяцы 2019 года, небольшое снижение было зафиксировано после недавнего усиления критериев программы «Гражданство по инвестициям» на острове.

В частности, продажи увеличились на 13,7% в годовом исчислении за период январь-октябрь 2019 года. За тот же период количество продаж недвижимости местным покупателям и иностранным покупателям также выросло на 22% и 4,7% соответственно, что указывает на этот спрос на недвижимость исходит как от местных жителей, так и от иностранцев.

Тем не менее, в отчете CBC отмечается, что если этот период был разделен на период до реализации более строгих критериев программы (январь-май 2019 года) и после ее осуществления (июнь-октябрь 2019 года), то спрос на него будет увеличен на 48% местными жителями и снижение на 5,1%, соответственно, и иностранцами увеличение на 20,2% и снижение на 8,5%, соответственно.

В то же время, несмотря на продолжающееся значительное восстановление сектора, а также ВВП Кипра, цены на жилую недвижимость демонстрируют умеренный рост, за исключением районов, затронутых конкретными факторами, такими как побережье Лимассола и Ларнаки.

Также существует опасение, что зафиксированное повышение цен в этих двух областях может распространиться на другие. «Районы с высоким ростом цен нуждаются в тщательном мониторинге, а также в мониторинге потенциальных вторичных эффектов в другие районы», — говорится в отчете.

Тем временем Европейский совет по системным рискам (ESRB) оценил сектор жилой недвижимости на Кипре на стадии восстановления, также оценивая, что вероятность рисков была ограничена.

Согласно последним статистическим данным, отчет CBC показывает, что в первой половине 2019 года инвестиции в дома достигли 760 миллионов евро (7,1% ВВП), а инвестиции в другие здания и сооружения составили 473 миллиона евро (4,4% ВВП).
in-cyprus.com/passports-are-the-barometer-for-real-estate-in-cyprus/