Теория относительности.

dekab1, пустой — плохо (владельцу). За домом надо следить, проветривать, прогревать. Даже за квартирой надо. Иначе начинается всякая фигня — плинтуса отваливаются, обои отходят, грибок заводится. Я это по квартирам пару раз замечал, объяснял это рационально: домовой обижается, что дом заброшен и начинает пакостить или просто забивать на свои обязанности домового. А потом мне отделочники объяснили, что нужно поддерживать температуру и влажность, но это какое-то скучное объяснение )). Думаю, в своем доме, где соседи тебя не греют, все еще хуже. Проводка, точка росы, отопление, промерзание итд.

Блин, могли и бомжи заселиться или наркоши, если в доме месяцами никто не бывает. Самого миновало, но на глазах был подобный случай, правда, давно.

Так что, да, похоже, что твой знакомый кое-что потерял. Но, дураком его считать не надо. Повторяю, 20% это сильно жирно для торга. Почему не 50? Не 80? Это сейчас видно, как все сложилось, а три года назад ничего не ясно было. 

dekab1, это ясно постфактум. Обычная когнитивная ошибка — судить о решениях человека постфактум, когда тебе известен результат и многие привходящие обстоятельства. 

А ему-то тогда не было известно. Если бы на следующий день появился покупатель, который пытался бы сторговать, единицы процентов, ну или, блин, на 10 бы сговорились, то ты бы сейчас своего знакомого называл  дураком или умным? Тебе за 4 ляма не продал, а продал через неделю (или через месяц или через полгода или через год) за 4.5 ? 

Еще раз. Я не спорю, что он потерял в деньгах и прилично (мне так кажется). Я спорю, что он это сделал из-за глупости. Его стратегия — не проигрышная. Она просто привела к плохому результату. А могла бы привести к хорошему, тут все зависит от обстоятельств (экономики, случайностей). Скидывать 20%, просто потому что тебя уговаривают — плохая стратегия (опять же, имхо). 

Если уж хочется его дураком назвать, то назови за то, что он результат не может объективно оценить. Он в деньгах проиграл, по факту, но не хочет это признать. Но я тут я его понимаю )). Признавать такое — очень трудно.

consar, ну, чтобы говорить «что было бы, если бы», надо обладать способностями ясновидца или даже бога. Видеть альтернативные реальности. Причем не сейчас, задним умом, а тогда, три года назад. Круто, что у тебя такие способности есть, но мы (те, у кого их нету) — не дураки, мы просто, без ясновиденья.

Я тут на досуге прикинул, чем обусловлен наш экономический рост и стабильность курса рубля:
1. Все стали невыездными (Турция и Египет не стоит считать) это 34 млрд невывезенных долларов = 2,5 трлн.руб влитых в нашу экономику.
2. Ипотека: прирост к 2019 году 50%, было 2,8 трлн.руб стало 4,3 трлн. Т.е. 1,5 трлн.руб дополнительно прямых денег влитых в экономику.
3. Социальная помощь населению: как сказал недавно президент 3 трлн.руб за время пандемии, пусть 2 трлн в год. И останавливаться они не собираются.
Итого 6 трлн.руб в год прямых инвестиций

consar, Человек, я за тобой не поспеваю. Ты набрасываешь слова, термины, даты, как сеятель зерно, или, вернее, как цыган-гороскопщик лапшу. "...вчера ночью, взглянув на небо, я увидел, что звезды расположились ужасно и зловеще для эмира, а именно: звезда Аль-Кальб, означающая жало, стала напротив звезды Аш-Шуала, которая означает сердце; далее увидел я три звезды Аль-Гафр, означающие покрывало женщины, две звезды Аль-Иклиль, означающие корону, и две звезды Аш-Шаратан, означающие рога. И было это во вторник – день планеты Марса, а день этот, в противоположность четвергу, указывает на смерть великих людей и весьма неблагоприятен для эмиров". ©

Поясни, пож-ста. Почему ДКП — «она»? Это же договор купли-продажи, почему «она»? Почему цены «стагнируют»? Цены могут только опускаться, а стагнирует экономика. Границы не были открыты. Они никогда и нигде не открыты, иначе, на хер они нужны? Обычные границы, с визами разных видов, пошлинами, таможенными правилами итд. Вспоминаю свою жизнь тогда. Не мечтал о росте цен, я что, 2.71банутый, что ли, мечтать о росте цен??? По моим воспоминаниям, мир начал меняться в 2011-м. Что за «чудо» еще тогда случилось??? Давай по пунктам. Не обещаю, что прочитаю быстро, но обещаю, что с интересом

причем тут баксы, если продажа за рубли?

Почему не евро или франки или другая валюта?

не выросли, тупо выгребли все дешевые варианты.