Новости рынков | Самолет 12мес 2023г: общий объем продаж недвижимости вырос на 47% до 287,4 млрд руб, за 4кв 2023г объем продаж +125% до 110,8 млрд руб

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, объявляет операционные результаты и ключевые финансовые показатели на основе управленческой отчетности за 4 квартал и 12 месяцев 2023 года, завершившиеся 31 декабря 2023 года.

Ключевые операционные показатели группы «Самолет» за 12 месяцев 2023 года¹ :

• Объем продаж первичной недвижимости^{2, 3}, вырос на 47% и составил 287,4 млрд руб. (1 574,7 тыс. кв. м) по сравнению с 181,5 млрд руб. (1 071,6 тыс. кв. м) за 12М 2022 года;
• Общее количество заключенных контрактов выросло на 61% и составило 39,2 тыс.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 89%;
• Средняя цена за квадратный метр за 12М 2023 года составила 187,3 тыс. руб., увеличившись на 9% по сравнению со 172,4 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года;
• GMV платформы «Самолет Плюс» за 12М 2023 года составил 745,1 млрд руб.;
• Объем продаж мебели через «Самолет Плюс» за 12М 2023 года составил 20,7 млрд руб.;
• Общее количество подписанных офисов «Самолет Плюс» превысило 1 500.

Ключевые операционные показатели группы «Самолет» за 4 квартал 2023 года:

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 125% и составил 110,8 млрд руб. (586,5 тыс. кв. м) по сравнению с 49,3 млрд руб. (296,9 тыс. кв. м) за 4 кв. 2022 года;
• Общее количество заключенных контрактов выросло на 139% и составило 15,5 тыс.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 89%;
• Средняя цена за квадратный метр за 4 кв. 2023 года составила 196,8 тыс. руб., увеличившись на 13% по сравнению со 174,2 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года;
• GMV платформы «Самолет Плюс» за 4 кв. 2023 года составил 289,3 млрд руб.;
• Объем продаж мебели через «Самолет Плюс» за 4 кв. 2023 года составил 9,6 млрд руб.

Ключевые финансовые результаты за 2023 год, по данным управленческой отчетности:

• Выручка компании выросла на 53% г/г и составила 297,4 млрд руб.;
• Валовая прибыль увеличилась на 55% г/г до 100,4 млрд руб.;
• Показатель скорр. EBITDA за год вырос на 49% и достиг 71,9 млрд руб.;
• Чистая прибыль⁴ выросла на 23% и составила 34,3 млрд руб.

Комментарий заместителя генерального директора Группы «Самолет» по экономике и финансам Натальи Грозновой:

«2023 войдет в историю группы «Самолет» как год, в котором мы вышли на позиции лидера в отрасли в масштабах страны. Мы добились показателя номер 1 по объему текущего строительства не только в Московском регионе, но и во всей России, а также вывели «Самолет Плюс» на первое место по объему сделок среди агентств недвижимости в России. Но, конечно, это только начало, ведь «Самолет» уже давно гораздо больше, чем девелопер, и наши амбиции гораздо шире этого рынка. В прошлом году мы активно развивали сервис квартирных решений «Самолет Плюс», формировали культуру добрососедства в наших ЖК с помощью «Самолет Гостеприимство», запускали инновационные финансовые сервисы в «Самолет Финтех», открыли первую школу в рамках «Самолет Образование», вывели на рынок новые инструменты для инвестиций в недвижимость через «Самолет Фонды», протестировали новый продукт «Сценарии жизни», направленный на повышение качества жизни в стране.

Запуск новых проектов и новых очередей в Московском регионе, приобретение одного из крупнейших девелоперов ГК МИЦ, выход в новые регионы, вывод на рынок инновационных продуктов и сервисов позволили нам добиться рекордных показателей по итогам года. Мы сумели, выполнив обещания перед инвесторами, увеличить продажи на 47% до 1,6 млн кв. м. в год, нарастить выручку, по управленческому учету, до 297 млрд руб. и увеличить показатель скорр. EBITDA до 72 млрд руб.

При этом высокие темпы роста не привели к увеличению долговой нагрузки – по итогам 2023 года соотношение чистый корпоративный долг/EBITDA составило 1,07х, что является очень комфортным уровнем для любой отрасли.

На 2024 год у нас еще более амбициозные планы – мы планируем, c учетом консолидации ГК МИЦ, ускорить темпы роста и по итогам года увеличить почти на 70% продажи до 2,7 млн кв. м., выручку, по управленческой отчетности, на 68% до уровня 0,5 трлн рублей и почти удвоить показатель скорр. EBITDA до 130 млрд руб.

2024 год несет новые вызовы для рынка недвижимости, но мы уверены, что сможем достичь этих целей благодаря нашему позиционированию в массовом сегменте, где средний размер ипотечного кредита ниже, чем новый уровень верхней границы ипотечного кредита по субсидированной ставке, а также благодаря высокой конкурентоспособности нашего продукта как с точки зрения цены, так и с точки зрения возможности включать мебель, кухни, технику и декор в ипотечный платеж. При этом, следуя консервативной финансовой политике и руководствуясь принципами финансовой устойчивости бизнеса, мы планируем сохранять умеренный уровень долговой нагрузки и ожидаем, что показатель чистый корпоративный долг/EBITDA, по данным управленческой отчетности, не превысит 1,2x».

samolet.ru/investors/press/gruppa-samolet-obyavlyaet-operacionnye-4-12-23/