Активы с разными свойствами:
Акции высокий риск, высокая доходность, высокая ликвидность, применение хороши для быстрых спекуляций.
Облигации ОФЗ средний риск, умеренный доход, высокая ликвидность, хороши для сохранения капитала и получения
среднего дохода. В государстве с различного рода потрясениями лучше не владеть.
Недвижимость средний риск, низкая ликвидность, низкая доходность, хороши для сохранения капитала и получения небольшого дохода с этого капитала, инвестиции на длительный срок. Когда льются кровь и слезы покупай недвижимость.
Золото риск минимален, не генерирует доход, высокая степень сохранения капитала, покупай когда в твою недвижимость летят снаряды.
Итого в нынешних условиях: спекулируем на акциях, покупаем золото, и присматриваемся к недвижимости, а в долг будем давать т. е. покупать ОФЗ, когда у дебитора наладятся дела.

Смотрю сейчас на недвигу во Вьетнаме — недорого относительно, перспективно, круглогодичный спрос на аренду, да и самому всегда можно тудысь

Дмитрий Хитрый, зато в ней могут жить ваши близкие, вы или арендаторы (а арендная плата постоянно растет и автор неправильно сделал расчеты). А офз вы даже попу не вытрете в случае чего…

WaveCatcher, почему не заберет?

Сергей, 1. Страховка на случай затопления 2. Договор с девушками

baron_samedi, не думаю, что из-за налога люди станут меньше снимать квартир. А значит можно налог заложить в стоимость аренды.

сем, только сегодня длинная беседа в ютубе попалась на тему. Чел говорит мол все советуют для пассивного дохода сдавать квартиру или жить на дивы с инвестиций. Но как-то забывают с этим советом подсказать где взять деньги на это? :) Начать то инвестировать не трудно, но чтобы с выхлопа пассивно жить — нужно вбабахать кучу денег. Которых обычно и нет у желающих жить пассивно.

Сдавал квартиры 12 лет.
Всё распродал, закинул в облигации.
Тишина и покой

Руслан Евтютов, при чем тут суд? Речь о военном положении, а не про солидарную или прочую гражданскую ответственнсть.

WaveCatcher, Последнюю квартиру никто не заберет… но если она не последняя… то могут по суду и забрать

Ayrisu, 

WaveCatcher, как это не заберёт?

сем, У меня вопрос ещё круче… у меня соседи купили пару Ламборджини по 50 млн. каждый… на вопрос откуда деньги-ответили, в наследство досталось))))))))))

My Shadow, я экспортер, жопа жопная у нас, хорошо что бумаги на кухне не торгуются давно наши

честный спекулянт, а где оно то дно? и купив дно можно на дне и остаться надолго

В ОФЗ есть риск заморозки, в случае ww3. Квартиру же никто не заберёт. Если на этот риск не обращать внимание — ОФЗ выгоднее.

Vadim Skrizki, тут дело в ребалансировке, с нею он будет расти гораздо быстрее любой денежной массы. погуглите «портфель лежебоки».

Автор забыл главное.Покупать ОФЗ скучно.
Квартира, гораздо интереснее.Залили ваши квартиранты соседей снизу.Ваша жизнь сразу заиграет новыми красками.Сдали квартиру двум девушкам, а потом надо доказывать в полиции, что вы не сутенёр.Это вам не процентные риски и инфляцией с курсом тут не обойтись.

Дмитрий Хитрый, насчет батона не в курсе, но в блокадном Ленинграде меняли николаевские монеты на ведро картошки

сем, странно, что у гражданина 4 экономики мира возникают такие вопросы