batsion, Да я не спорю, что риски есть. Я много чего читал. И скажу больше — в Тайланде большой налог с продажи недвиги. Процентов 10 от стоимости продажи или около того заплатишь.
У меня еще был такой аргумент — получить гражданство Тайланда или Филиппин белому человеку практически невозможно, даже через брак с гражданином! А статуса ВНЖ в стране не существует. Только виза!
При этом многие европейцы, американцы и другие частные лица уже много десятилетий покупают там недвигу. Они наверное тоже этот момент как-то учитывают))

Влад, семейными планами не делюсь. Чай, не родственник и даже не тесть мне)).
Вообще, мы друг друга не поймем. Я родился и вырос в бедности и безнадеге.
Из бедности вырываются многие, а из безнадеги — единицы.

jaśnie wielmożny pan Szczur, интересно. Давно не слежу за этим, не знал. Но если бы подобная ситуация случилась, то логичней было бы продать еще в 2022, пусть и со скидкой. И не ждать, пока закроют въезд))

jaśnie wielmożny pan Szczur, если у вас есть недвижимость в Прибалтике или Финляндии, вы и сегодня можете их продать. А можете сделать Шенген, например через Испанию и приехать в свою недвижимость пожить.
Что уж говорить про Тайланд, который пускает всех подряд к себе. Хотя, несомненно, обозначенный риск есть всегда.
Проблема отношений РФ с Прибалтикой известна давно. И для чего в этой связи было там приобретать недвигу — не совсем понятно.

Eugen Invest Malina, да, согласен. Инвестировал я в это направление очень много сил, времени и по ощущениям даже немного здоровья. Особенно в период с 2012 по 2019 годы, когда безбожно носился по командировкам в Сибири и Поволжье, приходилось и по заграницам кататься. Но хорошие дивиденды начал получать примерно 2 года назад, до этого инвестиции не очень окупались.

jaśnie wielmożny pan Szczur, другого гражданства мне не надо. Меня российское вполне устраивает.
А вот ездить в страну на зимовку, жить в своей квартире и получать там прибыль — считаю неплохо.
У меня, к стати, первая жена была с Латвии, и теща бывшая там живет. Сам бывал там, знаком с ситуацией.

Eugen Invest Malina, инженер проектов в нефтегазе. У меня побольше 300К выходит.

jaśnie wielmożny pan Szczur, там есть пенсионная виза после 50. Доказываешь свою платежеспособность — дают визу на 10 лет с последующим продлением. А если есть несколько объектов недвижимости в стране, то и доказывать ничего не придется.

В Газпроме и других крупных компаниях есть ежегодная премия. Ее обычно все очень ждут. Всего раз в год дают. И зарплату 2 раза в месяц всего начисляют.
Надо этим дуракам из Газпрома сказать, чтобы шли грузчиками работать. Там оплата ежедневная + на чай могут дать явно чаще, чем раз в год! По логике автора это был бы очень логичный шаг.

DrManhattan, на дальнем востоке пацаны простые, незамысловатые. Завуалированных кубаноидных шутеек могут не понять)

Я Ростелеком не продаю. Они хотябы дивиденды платят. Уже 4 года как минимум не пропускают выплаты.

Человек, который родился в Ленинграде в семье учителей, не имеет права говорить про «трамплин вниз».
Есть люди, которые родились на дальнем востоке, в промышленной зоне городов с населением 20-30 тыщ человек. Там было 3 канала по телевизору — первый, второй и НТВ. Не ходили маршрутки. Не было газа и горячей воды, про них просто не знали. Да и холодная вечно перемерзала зимой, отогревали паяльной лампой.
Ближайший магазин был в 3-х километрах от дома.
Есть люди, которые первый раз ездили на лифте в возрасте 15 лет, а на метро — в 23 года.
А наставления родителей заключались в том, что надо хорошо учиться и не выделываться. Как говорится, как сами понимали, так и говорили.
Но даже эти люди не говорят про «трамплин вниз».

Ayrisu, 2022 год всех нас научил одному правилу — иметь активы в США, Китае или где-либо за границей через посредника в России — дело очень рисковое. И я лично извлек из этого урок — когда покупал квартиру за границей, то лично поехал в офис застройщика в другую страну и заключил сделку напрямую, на английском, без посредников.
Но тут главное после того, как обжегся, не дуть на холодную воду…
Если есть фонд, работающий в России и здесь же зарегистрированный, который управляется российским юр лицом, то риск посредничества стремится к нулю. Активы фонду юридически не принадлежат.

Ludaemal, зачем продавать курицу, которая несёт золотые яица?
Сдаю 2 квартиры в центре мухосранска с населением 26 тыщ человек. С 2-х квартир имею 50 тыщ в месяц. Уже 3 года сдаю. Как оказалось, даже в мухосранске хорошая квартира всегда в цене, как по аренде, так и по продаже.
Дополняет мои квартиры брокерский счёт, который дает примерно 20 тыщ в месяц, вклад в банке и дачный участок, который дает овощи, ягоду и банные процедуры.
Еще строится хата в Тайланде. Но это уже авантюра на будущее.
Вот это надежность. А ваши рассуждения о том, как сложно что-то продать — это просто страх от непонимания ситуации.

В корне не согласен с утверждением.
Купил и сдаю 2 хорошие квартиры в своем мухосранске. Всегда есть спрос.
Получаю с 2-х квартир 50 тыщ + 20 тыщ в среднем за месяц с брокерского счета дивидендами и купонами.
60 тыщ реинвестирую в среднем в месяц + докидываю с зарплаты тыщ 100-150.
В настоящий момент хочу раскачать счёт с текущих 2,5 млн до 10-15 млн. Также взял в рассрочку объект недвижимости за границей, планирую сдавать через управляющую компанию. Далее планирую еще вкидывать в недвижимость, в частности купить под аренду гараж на 2 машины, в таких мастерские делают часто.
Недвижимость + фондовый рынок = ключ к финансовой свободе!

ves2010, по такой логике недвижка с землей — это тоже аренда. Налог на землю задерут — и привет. А если не используешь землю по назначению — вообще имеют право забрать по суду.

А. Г., да, важно брать ИМЕННО с 2011 года и до текущего момента! Ведь не было никакого роста рынка в 00-х, небыло пиковых значений 2021.
Главное видеть то, что хочется. И не смотреть на остальное. Это залог успеха!

Автор. То, что борьба с инфляцией как правило имеет негативный эффект на рост рынка — это даже первоклассник знает.
При этом в разное время при борьбе с инфляцией рынок может рости, падать или стоять на месте, потому что кроме мер по борьбе с инфляцией на рынок влияет еще 100500 факторов.
Но почему в итоге «купи и держи» не работает-то? Исторически полная доходность даже индекса мосбиржи все равно обгоняет большинство активов в РФ.
Тебе стоит просто успокоиться и расслабится. Судя по комментам ты скоро желчью захлебнешься.

Что-то не понял. Как понять «обяжут вложить 10% своей капитализации в биткоин»? Как будто кто-то отрыгнул набором бессвязных терминов.

Так. Паникёры и свидетели MOEX по 1000 закончились. Настала пора туземунщиков…