NOT A HAMSTER, я беседовал с разными пропами, идеология у них развита только в рамках депозита клиента. В принципе их можно использовать, если дают плечо и не лезут в торговлю. Только еще они берут и за это плечо, т.е. выходит дорого или дороже.

NOT A HAMSTER, смазывающе-охлаждающая жыдкость.

NOT A HAMSTER, 

Греется, накаляется до красна и бздынь, победита нет. 
Сверло по железу греется и заворачивается как шнурок на ботинке. 

а патамушто нефиг дрель давать кому попало))

СОЖ + режимы резания и таки будет дырка не хужее прочих))

NOT A HAMSTER, золото будет условное, но для аудита долга цену на него взвинтят повыше а потом ограбят всех как и раньше, и все как бы суть игры они занимали и не отдали а мы их наказали равновесие установлено.

NOT A HAMSTER, Кармен?

NOT A HAMSTER, жалко что его нельзя унести с собой на тот свет.

NOT A HAMSTER, а 12 к можно можно растянуть надолго это сейчас 1мл$ где то норм так, но можно и больше если от души тянуть.

NOT A HAMSTER, но лучше его домой унести 12 к сойдет.

NOT A HAMSTER, Типа, пожил возле метро, дай другому пожить. 

а причем тут метро? в тех городах где есть метро эта тема не будет.

NOT A HAMSTER, чиновникам и ворам вторичка в депрессивных российских городах не интересна… кто будет ее покупать там по задранным ценам, кроме схематозных ипотечников?

имхо, гениальные чиновники добивают депрессивные города РФ через снижение доступности жилья в них

NOT A HAMSTER, у них там каждый год красоту наводят в офисе.

NOT A HAMSTER, в ПСБ долго обслуживают, но зато по полной программе дополнительных продаж вкладчику: дебетовая карта, кредитная карта, ДПС, вклад с НПФ, вклад с НСЖ, брокерский счет. В общем, ограничился одной дебетовой :)

NOT A HAMSTER, ну иди попробуй купи что ни будь у Ватаги или попробуй им дать свои деньги)) 

NOT A HAMSTER, дак они там и не знают, что есть такие люди как Вы -инвесторы😀

NOT A HAMSTER, поговорите с дворниками или охранниками центрального офиса Сбербанка на улице Вавилова… там их много… и они наверняка смогут ответить на вопросы частного инвестора, не вызывая санитаров

NOT A HAMSTER,   Ваша цитата: А вы очки потеряли что ли?  Он уже приземлился давно, посмотрите еще раз. 

Это вы называете: «Я: Понял. Уже исправил. Спасибо.

NOT A HAMSTER, под запланированную продажу машины или другой квартиры — думаю не мало (у меня малая выборка, а такой случай мне известен).
просто когда говорим про случай — ипотек тоже ограниченное количество, всё-таки

Да, и я не про закрыть досрочно — а уменьшить досрочно скорее.

NOT A HAMSTER, могут люди брать с запасом «под продажу машины\квартиры\наследство\шкуру убитого позднее медведя\выплаты по ...»

NOT A HAMSTER, да лана… ты пойми что досрочное погашение крайне выгодно банкам… там получается очень большая переплата % банку за кредит… это прям деньги из воздуха на лохах
просто возьми ипотечный калькулятор и сравни выплаты… ну либо перетри счат гпт

привет. при аннуитетной ипотеке выгодно ли гасить ее досрочно или нет? и сколько получается лишняя переплата? т.е берем аннуитетную ипотеку на 30 лет гасим досрочно через 10. сколько лишнего переплатили банку по сравнению с ипотекой на 10 лет?  

Привет! Давай разберемся с твоим вопросом.

Аннуитетная ипотека: что это?

При аннуитетной ипотеке платежи одинаковы на протяжении всего срока кредита. Однако в начале срока большая часть платежа идет на погашение процентов, а меньшая — на погашение основного долга. Со временем соотношение меняется в пользу основного долга.

Досрочное погашение

Досрочное погашение может быть выгодным, так как оно уменьшает сумму основного долга, а значит, и проценты, которые начисляются на остаток. Однако, чтобы понять, насколько это выгодно, нужно рассчитать, сколько ты переплатишь в обоих случаях.

Пример расчета

Предположим, ты берешь ипотеку на 30 лет, но гасишь ее досрочно через 10 лет. Сравним это с ипотекой на 10 лет.

Исходные данные:

• Сумма кредита: 5 000 000 рублей

• Процентная ставка: 7% годовых

• Срок кредита: 30 лет

• Досрочное погашение через 10 лет

Расчет для ипотеки на 30 лет с досрочным погашением через 10 лет:

1. Ежемесячный платеж по аннуитетной формуле:

   A=P×r×(1+r)n(1+r)n−1A=(1+r)n−1P×r×(1+r)n​

   где:

   • P=5 000 000P=5000000 (основной долг)

   • r=7%12=0.005833r=127%​=0.005833 (месячная процентная ставка)

   • n=30×12=360n=30×12=360 (количество месяцев)

   Подставляем значения:

   A=5 000 000×0.005833×(1+0.005833)360(1+0.005833)360−1≈33 265 рублейA=(1+0.005833)360−15000000×0.005833×(1+0.005833)360​≈33265 рублей

2. Общая сумма выплат за 10 лет:

   33 265×120=3 991 800 рублей33265×120=3991800 рублей

3. Остаток долга через 10 лет:
   Используем формулу для расчета остатка:

   B=P×(1+r)n−(1+r)p(1+r)n−1B=P×(1+r)n−1(1+r)n−(1+r)p​

   где p=120p=120 (количество месяцев, прошедших с начала кредита).

   Подставляем значения:

   B=5 000 000×(1+0.005833)360−(1+0.005833)120(1+0.005833)360−1≈4 326 000 рублейB=5000000×(1+0.005833)360−1(1+0.005833)360−(1+0.005833)120​≈4326000 рублей

4. Общая сумма выплат за 10 лет с учетом досрочного погашения:

   3 991 800+4 326 000=8 317 800 рублей3991800+4326000=8317800 рублей

Расчет для ипотеки на 10 лет:

1. Ежемесячный платеж:

   A=5 000 000×0.005833×(1+0.005833)120(1+0.005833)120−1≈58 053 рублейA=(1+0.005833)120−15000000×0.005833×(1+0.005833)120​≈58053 рублей

2. Общая сумма выплат за 10 лет:

   58 053×120=6 966 360 рублей58053×120=6966360 рублей

Сравнение:

• Ипотека на 30 лет с досрочным погашением через 10 лет: 8,317,800 рублей

• Ипотека на 10 лет: 6,966,360 рублей

Разница: 8,317,800 — 6,966,360 = 1,351,440 рублей

Вывод:

Если ты берешь ипотеку на 30 лет, но гасишь ее досрочно через 10 лет, то переплата составит около 1,351,440 рублей по сравнению с ипотекой на 10 лет. Это связано с тем, что в первые годы аннуитетной ипотеки большая часть платежей идет на погашение процентов, а не основного долга.

Таким образом, досрочное погашение может быть выгодным, но в данном случае ты все равно переплатишь больше, чем если бы сразу взял ипотеку на 10 лет.

NOT A HAMSTER, интересно где я был что не слышал про эту инициативу.

«И если примут, то все что было до 1861, окажется цветочками. „

Не то слово.
Взбодрил ты меня такой новостью