Минфин США уведомил Россию о приостановке соглашения об избежании двойного налогообложения (СИДН) от 1992 года. В августе 2023 года президент России Владимир Путин подписал указ о приостановке действия нескольких положений соглашения с 38 странами, в том числе с США.

Согласно сообщению американского Минфина, США направили официальное уведомление о приостановке действия пункта 4 ст. 1 и ст. 5-21, а также ст. 23 конвенции, подписанной американскими и российскими представителями 17 июня 1992 года в Вашингтоне. Приостановлено также действие протокола по взаимному согласию, сопровождающего конвенцию.

Приостановка вступит в силу 16 августа 2024 года и будет действовать, пока стороны не изменят своего решения, отметили в Минфине США.

8 августа Владимир Путин подписал указ о приостановлении СИДН с 38 государствами, включая США, Канаду, большинство стран Европы (Германию, Францию, Италию, Испанию, Польшу, Болгарию, Ирландию, Финляндию и Кипр), а также Австралию, Великобританию и Японию. До этого Россия имела налоговые соглашения с 82 странами. В этот перечень не входили Нидерланды, Украина и Латвия — с этими странами соглашения ранее были денонсированы.

Кабинет министров рассматривает возможность изменения условий выдачи льготных ипотечных кредитов по программе для сотрудников сферы IT. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к правительству. В частности, речь идет о повышении порога по минимальному уровню зарплат, а также исключении из программы Москвы и Санкт-Петербурга, говорит один из них. Курирующий IT вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры до 20 июня проработать вопрос продления льготной ипотеки для IТ-специалистов, сообщил представитель пресс-службы вице-премьера.

Показатели программы были определены по количеству выданных ипотек, уточнил «Ведомостям» представитель Минцифры. «За все время реализации программы ею уже воспользовалось более 70 000 специалистов на сумму 630 млрд руб., что превысило ожидаемые показатели поддержки по итогам прошлого года более чем на 50%. Мы достигли их совместно с банками-участниками в связи с востребованностью IT-ипотеки. В настоящее время мы обсуждаем параметры продолжения программы», – заявил он.

ФПК «Гарант-инвест» планирует построить первый в России коммерческий объект полностью на облигационные средства, сообщил президент компании Алексей Панфилов. Проект включает комьюнити-центр в Люберцах площадью 20 000 кв.м, требующий 3 млрд руб. инвестиций, разбитых на три выпуска облигаций по 1 млрд руб.

Первый выпуск уже состоялся весной 2024 года, второй, «зеленый», запланирован на июнь–июль. Средства будут направлены на ресурсосберегающее оборудование, снижающее нагрузку на городскую инфраструктуру. Компания ожидает разрешение на строительство, которое начнется в июле.

ФПК «Гарант-инвест» активно использует облигации, чтобы погашать банковские кредиты и выводить объекты из-под залога. В настоящее время компания размещает 16-й выпуск облигаций на сумму 4 млрд руб. В апреле НРА повысило прогноз кредитного рейтинга компании до «позитивного».

Ранее девелоперы коммерческой недвижимости в основном полагались на банковское кредитование. Облигации предлагают гибкость и избавляют от залогов и ковенант. Панфилов ожидает, что переход на облигационные займы станет тенденцией, особенно в условиях высоких ставок.

Финансово-промышленная группа «Гарант-инвест» готова выйти на IPO, сообщил президент компании Алексей Панфилов. Компания может стать первым эмитентом из сектора коммерческой недвижимости на российской бирже. В настоящее время ФПК «Гарант-инвест» соответствует требованиям для IPO, включая высокий рейтинг ESG и отчетность по МСФО с 2016 года.

Компания работает более 30 лет, управляя 16 объектами, включая торговые центры «Перово Молл», «Галерея Аэропорт» и «Коломенский». В 2023 году выручка компании от торговых центров выросла на 7% до 2,96 млрд рублей, а EBITDA увеличилась на 15% до 3,49 млрд рублей. Долговая нагрузка за этот период сократилась с 9x до 8,6x, а оценка активов в недвижимости выросла на 10% до 33 млрд рублей.

На Московской бирже уже торгуются акции пяти девелоперов, все из которых представляют сектор жилой недвижимости. Девелоперы коммерческого сегмента ранее избегали IPO из-за достаточности средств от арендного потока и продаж. Выход на IPO может помочь «Гарант-инвест» снизить кредитную нагрузку и развиваться в условиях высоких процентных ставок.

В России готовятся к значительному увеличению страхования средств на депозитах длительного срока до 2,8 млн рублей, сообщает зампред Совета Федерации Николай Журавлев. Инициатива может быть реализована уже в текущем году, с началом действия с 2025 года. Цель повышения страховки заключается в стимулировании привлечения долгосрочных инвестиций в экономику страны. Ранее Центробанк России поддержал идею установить порог в 2 млн рублей для депозитов свыше трех лет, а также для безотзывных сберегательных сертификатов на срок от одного до трех лет.

Предложенные изменения направлены на улучшение условий для граждан, которые размещают свои сбережения в банках на долгий срок. Это также способствует укреплению финансовой устойчивости банковской системы и повышению доступности долгосрочных ресурсов для развития экономики. Участники рынка, включая крупные банки, выразили положительное отношение к инициативе, считая ее важным шагом в обеспечении финансовой стабильности.

Центробанк также подчеркнул, что ставки отчислений в фонд обязательного страхования вкладов по длинным продуктам могут быть установлены ниже, чем по краткосрочным депозитам и инструментам в иностранной валюте.

14 июня 2024 года Циан получил уведомление от The Bank of New York Mellon о прекращении полномочий банка-депозитария по программе депозитарных расписок Компании. В соответствии с депозитарным договором от 4 ноября 2021 года, Циан должен до 19 августа 2024 года назначить нового депозитария. В противном случае, The Bank of New York Mellon прекратит Программу, что может произойти не ранее 19 ноября 2024 года.

В настоящее время Компания анализирует последствия прекращения полномочий The Bank of New York Mellon и продолжает защищать интересы держателей депозитарных расписок. Циан планирует назначить нового депозитария в установленные сроки и сообщить об этом дополнительно.

Для держателей депозитарных расписок важна стабильность Программы, и Компания уверена в своей способности выполнить все необходимые процедуры и обеспечения непрерывности обслуживания в рамках Программы.

Райффайзенбанк объявил о прекращении начисления процентов по накопительным счетам с июля текущего года, ссылаясь на изменения в бизнес-модели и новые требования Европейского центрального банка (ЕЦБ). Это решение становится актуальным в контексте необходимости сокращения кредитного портфеля на 65% к 2026 году, что снижает целесообразность поддержания пассивов в привычной форме.

Накопительные счета в Райффайзенбанке, ранее предлагавшие доходность до 9% годовых, перестают открываться, и последние начисления по ним состоятся по итогам июня. В условиях, когда максимальные ставки по таким счетам в других банках доходят до 19%, это решение может повлиять на удержание клиентов, однако банковские эксперты считают, что отток будет умеренным, учитывая предпочтения клиентов и другие предложения банка.

Вместо накопительных счетов Райффайзенбанк предлагает альтернативные инвестиционные решения, такие как брокерские счета с доходностью до 2,5% годовых от остатка. Это позволяет банку адаптироваться к новым реалиям и сохранять возможность генерации дохода, не увеличивая значительно свой кредитный риск.

Санкции, введенные США против Московской биржи, ставят под угрозу планы по обмену заблокированными активами на сумму до 100 млрд рублей. Лицензия, выданная OFAC, не распространяется на такие сделки, что делает процесс сомнительным с точки зрения юридической обоснованности.

Изначально запланированный процесс обмена активами между российскими инвесторами и нерезидентами, находящимися на счетах типа «С», вызывает все большие вопросы среди юристов и экспертов. Ожидалось, что будут разблокированы активы на общую сумму до 100 млрд рублей, но теперь это под сомнением из-за отсутствия необходимых лицензий и международной поддержки.

Санкции могут «убить» международно-посреднический финансовый бизнес Московской биржи, поскольку иностранные контрагенты, опасаясь вторичных санкций, скорее всего, будут сильно ограничивать свое взаимодействие с биржей.

Главный риск заключается в возможной новой эскалации, которая может полностью остановить процесс обмена заблокированными активами. Эксперты считают, что решение этого вопроса будет зависеть от политических соглашений и лицензирования, что делает перспективы обмена крайне неопределенными.

Группа «Самолет» выставила на продажу 12 земельных участков общей площадью 26,9 га в поселении Филимонковское в новой Москве. По информации Росреестра, на этих участках, ранее принадлежавших Марьинской птицефабрике, возможно строительство до 272 185 кв. м недвижимости, включая 152 664 кв. м жилья. Стартовая цена лотов составляет 8 млрд рублей. Торги запланированы на конец июля 2024 года.

Этот шаг «Самолета» связан с максимизацией доходов от девелоперского бизнеса, хотя представители компании не раскрыли деталей стратегии. Группа является одним из крупнейших застройщиков в России, в настоящее время ведущихся строительство 5,19 млн кв. м жилья. Продажа участков может также быть ответом на ожидаемое снижение спроса на жилье, вызванное отменой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года.

Потенциальным покупателям придется учитывать близость аэропорта «Внуково» и необходимость инвестиций в строительство коммерческой недвижимости на приобретенных участках.

Банк России отозвал у АО «Автоградбанк» лицензию на осуществление банковских операций. Банк обслуживал клиентов, участвовавших в проведении подозрительных операций в значительных объемах, направленных на вывод денежных средств в теневой оборот, сообщается на сайте регулятора.

«Банк России приказом от 17.06.2024 №ОД-947 отозвал лицензию на осуществление банковских операций у акционерного общества „Автоградбанк“, — говорится в сообщении ЦБ РФ. 

Источник: tass.ru/ekonomika/21116415