Эксперты прогнозируют, что российский рынок многотраншевой секьюритизации в ближайшие два года достигнет 700 млрд рублей. Росту способствует увеличение портфелей потребительских кредитов у крупных банков и успешные размещения облигаций в 2024 году.

В 2024 году объем выпусков многотраншевых бумаг составил 45 млрд рублей, что в три раза больше, чем в 2023 году. Большинство крупных банков планируют продолжить такие сделки в 2025–2026 годах, чтобы разгрузить капитал и привлечь ликвидность.

Однако резкому росту рынка мешают жесткие регуляторные ограничения. В отличие от ипотечных бумаг «Дом.РФ», многотраншевые бумаги менее привлекательны для инвесторов из-за повышенного риск-веса и ограниченной ликвидности. Эксперты также отмечают слабое развитие вторичного рынка и отсутствие четкого правового регулирования.

ЦБ и Мосбиржа создадут фондовый индекс из компаний с высоким уровнем корпоративного управления и финансовой устойчивости. Отбор участников пройдет с 31 марта по 15 июня 2025 года, а расчет индекса начнется в июле.

Критерии отбора включают рост выручки и активов выше инфляции за три года, прозрачность отчетности, соблюдение дивидендной политики и оценку кредитоспособности. Участие в программе бесплатное.

В новый индекс могут войти Сбербанк, «Роснефть», «Лукойл», «Полюс», «Яндекс» и X5. Однако некоторые компании, например, «Газпром» и «Сургутнефтегаз», могут отказаться из-за нежелания раскрывать информацию.

ЦБ считает, что индекс повысит инвестиционную привлекательность рынка, однако эксперты сомневаются в его значительном влиянии.

Согласно опросу 14,8 тыс. нефинансовых предприятий, проведенному Банком России с 1 по 20 января 2025 года, деловая активность в стране продолжает замедляться. Индикатор бизнес-климата снизился до 3,8 пункта в конце 2024 года, что на 0,5 пункта ниже ноября, и это уже третий месяц подряд снижение.

Несмотря на ухудшение краткосрочных ожиданий, текущие оценки бизнес-условий улучшились, что связано с локальным всплеском активности в конце прошлого года, особенно в малом и крупном бизнесе. Наибольшее улучшение наблюдается в оптовой торговле, в то время как в автотранспортной торговле оценки достигли минимума с сентября 2022 года.

Снижение ожиданий наблюдается в добывающих отраслях, что связано с усилением санкционных ограничений, в то время как в АПК и обрабатывающих производствах компании сохранили позитивные прогнозы. Однако в январе впервые за долгое время оценки состояния дел в обрабатывающей промышленности ушли в минус из-за снижения продаж.

Ценовые ожидания предприятий остаются на высоких уровнях, а рост инвестиционной активности замедлился в четвертом квартале 2024 года. В первом квартале 2025 года ожидается продолжение роста инвестиций, хотя в меньших объемах. Наибольшими препятствиями для роста остаются проблемы с обеспеченностью кадрами, что сказывается на планах по найму в 2025 году.

В 2024 году на рынке pre-IPO было проведено сделок на сумму более 4,3 млрд руб. Наиболее крупными стали «Самолет+» — 800 млн руб., Ultimate Education — 560 млн руб. и «РобоПро» — 500 млн руб. Платформа Rounds привлекла 901 млн руб., а средний размер инвестиций составил 2,93 млн руб.

По ожиданиям экспертов, в 2025 году объем сделок может вырасти до 10,5–14 млрд руб. и достигнуть 15–20 сделок с средним объемом размещения около 700 млн руб. Этот рост будет обусловлен развитием краудинвестинговых платформ и улучшением макроэкономической ситуации.

Однако существуют сдерживающие факторы. Основные проблемы — недостаточная инфраструктура, которая все еще требует доработок, и слабый вторичный рынок, затрудняющий продажу акций. Высокие процентные ставки также снижают интерес инвесторов.

Эксперты отмечают, что для ускорения роста рынка необходимо улучшение инфраструктуры, снижение ставок и развитие партнерств между платформами и брокерами.

27 января 2025 года Московская биржа возобновляет проведение утренней торговой сессии на фондовом и срочном рынках. Торги на рынке акций будут осуществляться 17 часов в сутки – с 6:50 до 23:50 мск, на срочном рынке и рынке облигаций – 15 часов в сутки – с 8:50 до 23:50 мск.

Жители восточных регионов России получат возможность участвовать в торгах на Московской бирже в более удобное для себя время. Участники рынка смогут быстрее реагировать на изменения мировой рыночной конъюнктуры и реализовывать дополнительные торговые и арбитражные возможности в утренние часы.

На фондовом рынке в утренние часы инвесторы смогут совершать сделки с наиболее ликвидными акциями, в том числе из Индекса МосБиржи, и облигациями федерального займа (ОФЗ). В перспективе на утренних торгах станут доступны операции с паями биржевых паевых инвестиционных фондов (БПИФ). Перечень бумаг, доступных на утренних торгах, размещен на сайте биржи.

На срочном рынке в утренние часы будут доступны все инструменты, которые торгуются на основной сессии.

В конце 2024 года компания «Страна девелопмент» закрыла сделку по приобретению жилого комплекса Republic (400 000 кв. м) на Пресненском валу у ГК ПИК. Сумма сделки, вероятно, составила 15-17 млрд рублей, и она станет первым проектом девелопера в премиальном сегменте жилья. Несмотря на несколько противоречивых заявлений о том, является ли сделка полным выкупом или партнерством, обе компании подтверждают стратегическое сотрудничество в реализации комплекса.

Republic, строящийся на территории бывшего завода, уже привлек внимание благодаря своему масштабу и расположению. В рамках этого проекта «Страна девелопмент» надеется получить опыт в сегменте премиальной недвижимости, что открывает новые перспективы для девелопера, ранее специализировавшегося на жилых проектах средней ценовой категории.

Эксперты отмечают, что эта сделка может быть частью стратегии ПИК по продаже активов в условиях роста стоимости проектного финансирования и отмены льготной ипотеки. В то же время «Страна девелопмент» продолжает расширять свой портфель, приобретая стратегически выгодные участки в Москве и регионах.

Инвестиционный фонд «Альтера Капитал» Кирилла Андросова приобрел 45% в компании «Селтек», занимающейся производством антивозрастной косметики под брендами Biocellium и Solutosome. Сумма сделки не раскрывается, однако известно, что средства будут направлены на разработку новых продуктов и расширение линейки.

Несмотря на высокий спрос на косметику со стволовыми клетками, бренд Biocellium пока не занял заметного положения на рынке. Эксперты отмечают, что российские и зарубежные конкуренты уже прочно удерживают свои позиции, а продвижение новых брендов требует значительных затрат.

Специалисты оценивают маржинальность бизнеса в пределах 15–30%, однако потенциал роста «Селтека» может быть ограничен насыщением рынка и предпочтением салонов к проверенным брендам. В «Альтере Капитал» рассчитывают на долгосрочную окупаемость инвестиций на фоне тренда импортозамещения и растущего интереса к инновационной косметике.

Соцсеть «Одноклассники», входящая в холдинг VK, представила новый дейтинг-сервис «ОК Знакомства», ориентированный на пользователей 40+ с интересами в области кулинарии, садоводства, дачи и других хобби. Инвестиции на этапе запуска оценены в 120–170 млн руб. Сервис включает классическую ленту анкет и возможность поиска по интересам, а также встроенные покупки, такие как VIP-статус и функции для поднятия анкет.

Представители компании отмечают, что приложение может привлечь аудиторию, ориентированную на долгосрочные отношения, но существуют опасения, что оно не увеличит популярность самой соцсети. Эксперты считают, что успех «ОК Знакомства» зависит от инвестиций в маркетинг и развитие, однако оно не окажет значительного влияния на базовую аудиторию «Одноклассников».

Среди вызовов для сервиса — ограниченная аудитория социальной сети и конкуренция с другими дейтинг-платформами. Однако ориентированность на старшее поколение может сыграть свою роль на фоне российской демографической ситуации.

По данным ИНП РАН, почти 70% российского бизнеса из реального сектора испытывают трудности из-за высоких кредитных ставок. С июля по октябрь 2024 года ключевая ставка выросла с 16% до 21%, сделав кредиты практически недоступными.

Альтернативой могут стать публичные рынки капитала. В России насчитывается до 55 000 потенциальных эмитентов среди малых и средних компаний. Для их выхода на биржу необходимо упростить требования и создать отдельный венчурный сегмент.

Доля частных инвесторов на фондовом рынке составляет 74%, что приводит к высокой волатильности. Расширение доступа институциональных инвесторов и налоговые льготы за долгосрочное владение акциями могут сбалансировать спрос.

Также важно улучшить раскрытие информации эмитентов, соблюдая баланс между прозрачностью и избыточной регуляцией. Эти меры помогут привлечь средства на фондовый рынок и достичь цели по капитализации в 66% ВВП к 2030 году.

Группа компаний «Самолет» анонсировала реализацию своего первого отеля уровня пять звезд в Тверской области в рамках партнерства с оператором гостиничных проектов Cosmos Hotel Group (CHG), входящим в АФК «Система». Отель на 80 номеров будет расположен в коттеджном поселке Port Emm Zavidovo и откроет свои двери в 2027 году. Объект останется в собственности девелопера, а управление отелем будет осуществлять CHG под брендом Cosmos Selection.

По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект составит не менее 2 миллиардов рублей, с учетом всех расходов на благоустройство и инженерную подготовку территории. Срок окупаемости такого гостиничного проекта прогнозируется на уровне десяти лет. Этот срок значительно длиннее по сравнению с традиционными жилыми проектами, что является одной из причин, по которой девелоперы жилья часто отказываются от гостиничных проектов.

Для ГК «Самолет» создание отеля — это шанс войти в новый сегмент рынка, который отличается высокой привлекательностью на фоне роста туристических поездок в России, увеличившихся на 11% в 2024 году. Меры государственной поддержки туризма также способствуют росту интереса к гостиничным проектам.