На 9 мая делал опрос, который админ стремительно снес в оффтоп. И совершенно напрасно. Результаты опроса показывают, как сильно изменился мир и люди:


В 1941 году не было трейдеров. И не было интернета. У советских граждан не было возможности улететь в какой-нибудь Тайланд или Австралию или Бразилию. Да никто особо и не рвался. А сейчас — лети куда хочешь… если, конечно, здесь выпустят, а там впустят.

Сколько толковых и смелых людей покинуло РФ с начала войны за капитализм? Больше 20 миллионов. И хрен кто их остановил. Все кто хотел — улетели.

В общем...  есть над чем подумать и есть что обсудить.

Решил сегодня освежить доходность аренды однушки. Квартиры выбирал в новых, но уже обжитых микрорайонах. С отделкой и мебелью. Покупай — и сразу выставляй на сдачу. По Москве получилась такая картина:

По Краснодару — такая:

( Читать дальше )

Если ничего в нашей жизни не изменится и не случится какой-нибудь коллапс, то динамика прироста количества новичков на московской бирже будет выглядеть примерно так:



Пик роста — 2023-2024 годы. В дальнейшем, каждый год будет приносить на биржу все меньше нового мяса. Не потому, что люди разочаруются, а потому, что количество людей в РФ сокращается. В конце концов, количество новичков выйдет на какую-то стабильную цифру (3-5 млн в год) за счет подрастающего поколения.

Сейчас бизнес инфоцыган на подъеме. Спрос растет. Клиент прёт косяком. Можно особо не напрягаться. Люди жрут любую лажу, завернутую в красивую обертку. Но, инфоцыганам нужно уже сейчас подумать о том, как они будут вести бизнес в условиях снижающегося спроса. Время летит быстро и уже совсем скоро мяса на всех не хватит. Показатели Смартлаба тоже начнут снижаться и $2 ляма за половинку могут уже зажать.

Что думаете на эту тему, друзья? Добро пожаловать в комменты))

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве и Сочи по данным Циана. С этого поста перехожу с дневного таймфрейма на недельный. На дневном тф слишком много дребезга.

На сегодня графики по Москве выглядят так:


В Москве предложение нормального жилья заметно подрастает. Продажи однушек и студий идут бодрее, поэтому рост предложения не такой выпуклый.

Самое дешевое предложение внутри МКАДа — бетонный гробик 10 кв.м. за 2 550 000 руб. Это примерно $34 500. Выглядит гробик ровно так, как и весь российский говнострой:



( Читать дальше )

Чем ниже цены, тем больше человек может купить на свои деньги.
Чем больше он может купить, тем выше его самооценка.
Чем выше самооценка, тем выше секреция эндорфинов.
Чем больше эндорфинов в крови, тем больше удовольствия.
И наоборот -  чем выше цены, тем меньше удовольствия.

Вывод:

Рост цен противен природе человека, а всякий активный трейдер — инстинктивно медведь. 

Вот так!

Райффайзенбанк провел опрос  1 000 жителей крупных городов России на тему удаленки.

45% опрошенных отмечают, что дистанционный формат привлекал их всегда, а 43% открыли его преимущества впервые в жизни. После окончания коронабесии брать несколько дней работы из дома в неделю смогут 41% опрошенных, а 36% работодатели позволят перейти на полностью удаленный формат. 60% хотят работать удаленно настолько часто, насколько это будет возможно, а 35% хотят брать дни работы из дома время от времени. И только 4% признались, что хотели бы работать в офисе как можно больше.

Понятное дело, это касается только тех, кого рабочие и крестьяне называют «бездельниками» и «нахлебниками». Т.е. тех, кто сидит за компьютером, болтает по телефону, курит и ничего не делает. В Москве таких «бездельников» — миллионы. Вроде бы, должны сидеть на удаленке, но пробки не становятся короче. Все куда-то ездят.

Короче, если удаленка приживется, то офисным рантье придется делить офисные площади на апартаменты с организацией санузлов. Вполне возможно, скоро увидим такие предложения. Будем с интересом наблюдать за этой трансформацией.

Постковидный аКУЕвший инвестор выглядит примерно так:



И таких инвесторов по ту сторону монитора — как говна на конюшне!

Вы все еще ждете обвала? Серьезно?))

Сбербанк с 7 мая повысит ставки по ипотечным кредитам. Повышение составит 0,4%  по всем видам ипотеки, кроме ипотеки с господдержкой. Цинк.

Напомню ипотека с господдержкой обеспечивает следующие достижения действующей власти:

1. рост ценников на говнобетон без повышения качества;
2. рост ВВП РФ через раздувание сумм сделок с недвигой и строительных смет;
3. рост цен на стройматериалы и рабочую силу;
4. рост долговой нагрузки на заемщиков.
5. рост прибыли банкиров
6. рост прибыли застройщиков
7. рост налоговых поступлений с участников рынка

У них  — рост ВВП и прибыли. У нас — страх потерять работу и долги. Получается, рост за наш счет.

P.S.
структура ВВП РФ:


Чисто строительство + торговля недвигой = 13.6% от ВВП. К этому можно смело добавить еще несколько процентов из торговли и транспортировки.

( Читать дальше )

МВД России запустит новый мобильный сервис для борьбы с телефонным мошенничеством до 25 декабря 2021 г.

Ведомство объявило тендер на 63 млн.руб. на разработку и внедрение модуля «Антимошенник» в мобильное приложение МВД.  «Антимошенник» будет соединяться с информационной системой МВД и сможет сравнивать звонки и СМС с неизвестных номеров со списком номеров мошенников. При обнаружении совпадений модуль предупредит о подозрительном вызове или СМС. Такой номер можно будет заблокировать, чтобы в дальнейшем звонки с него полностью игнорировались. Цинк.

Вместо того, что бы ловить и расстреливать мошенников по заявлениям граждан, МВД потратит 63 ляма народных денег на то, что уже давно сделано и работает. Что же это за ёб%$$%ь^? Когда это кончится?