Половина вторички в Москве и Петере построена после 2011 года

    • 15 апреля 2021, 21:49
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В прошлом месяце ребята из ВТБ выкатили расчет, из которого следует, что более 50% квартир на вторичном рынке Москвы и Питера построены после 2011 года. Это совсем свежее жилье. Возможно, даже без отделки.

И что с того?
А то, что жилье в РФ — откровенно спекулятивный товар.

Как отбить желание спекулировать жильем?

  • Повысить налог на недвижимость до 1% от рыночной цены, как в США.
  • Ввести НДС 20% на добавленную стоимость (маржу продавца) если квартира продается ранее 7 лет владения.
  • Прекратить раздавать деньги банкирам на так называемую «льготную» ипотеку

Почему чиновники это не делают?
Очевидно потому, что сами зарабатывают на этой теме.


Сколько комиссий я заплатил за 7 лет

    • 15 апреля 2021, 12:04
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
За 7 лет я настрогал чуть больше сотни тысяч сделок. Брокеру и бирже заплатил больше, чем заработал. 

Сколько заработал за это время? Никуя не заработал.

Сколько слил за это время? Примерно 4 дневных зарплаты.

Что полезного узнал? Выяснил, как устроен мир людей и мир денег. Научился алгоритмизировать и тестировать торговые стратегии. Познал себя в пограничных режимах психики (Бог и Лузер). 

Почему продолжаю этим заниматься? Это интересное и полезное для мозга хобби.

Какой полезный совет могу дать? Не спеши разбогатеть. Научись стабильно зарабатывать на небольшом депозите в течении года. Если получится, увеличивай ставки. Так ты сохранишь деньги и здоровье. И не слушай ничьи советы!))

Цифровой юань для бабушек

    • 14 апреля 2021, 22:53
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Вот возьмешься ты переводить бабушку через дорогу, а она вдруг встанет посреди перехода и спросит:

Сынок, а что такое цифровой юань???

Чтобы убрать ее с дороги, объясни коротко:

Цифровой юань, бабушка, это виртуальный аналог наличного юаня. Его выпускает ЦБ Китая.

Представь, что у тебя есть:

1. Счет в банке. На него можно положить безналичные юани
2. Карман. В него можно засунуть бумажные юани
3. Приложение на смартфоне (цифровой кошелек). В него можно закинуть цифровые юани.

Чтобы закинуть 5 цифровых юаней в цифровой кошелек, нужно зайти в банк-онлайн и перевести 5 безналичных юаней в 5 цифровых. Эта операция похожа на снятие наличных юаней в банкомате. Только вместо кармана ты кладешь деньги в смартфон. Естественно, у твоего банка должны быть эти цифровые юани. Твой банк получает их оптом из ЦБ Китая в обмен на безналичные юани.

И так… у тебя в кошельке есть 5 цифровых юаней. Ты можешь перекинуть 2 цифровых юаня в другой кошелек на другом смартфоне через NFC без подключения к интернету. Или можешь перекинуть их в кошелек магазина, поднеся смартфон к терминалу. После того, как любой из девайсов подключится к интернету, все транзакции с каждым цифровым юанем улетят в ЦБ Китая, где будут аккуратно сохранены и  проанализированы на предмет отсутствия криминала. Вот такой хитрожопый китайский блокчейн.

И ты уже спросишь — а какую угрозу доллару может представлять такой забавный цифровой юань? И я тебе отвечу — никакую!

Возможно, после такого объяснения, бабушка перепишет на тебя квартиру в центре Москвы. Кто знает…

Какую сделку предложит Байден Путину?

    • 13 апреля 2021, 23:27
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Какую сделку предложит Байден Путину?

ВЫГОДНУЮ ДЛЯ США
ВЫГОДНУЮ ДЛЯ РФ
ВЫГОДНУЮ ДЛЯ ИЗРАИЛЯ
РАССКАЖУ В КОММЕНТАХ
Всего проголосовало: 257
Байден сегодня порвал сикель сишку предложением поговорить с Путиным.

Что это означает?

Это означает, что у хозяев США возникла (или может возникнуть) какая-то проблема, которую нужно решить. И, видимо, Путин — самое выгодное (или единственное) решение этой проблемы.

Что это за проблема?

ИМХО, ребят беспокоит вполне объяснимая решимость Ирана создать ядерную бомбу. Если это произойдет, баланс сил на планете изменится не в пользу хозяев США. Решать эту проблему силой — страшно. Оставлять на самотек — нельзя. Поэтому, придется договариваться, привлекая на свою сторону полезных игроков. Следовательно, РФ получит предложение — содействие по Ирану в обмен на… что?

Что вы думаете по этому поводу, друзья?



Байден предложил всего лишь встретиться...

    • 13 апреля 2021, 18:32
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
… а рубль и рус.акции погнали так, как будь-то Байден предложил отменить санкции.

СМИ узнали о призыве республиканцев в сенате не оспаривать победу Байдена  :: Политика :: РБК

Кто знает, что он там наговорит. А может и вообще забыть, что предлагал))

Кстати… интересно, что хозяева США пнули Байдена в сторону Путина сразу после того, как Иран заявил о готовности обогащать уран до 60%. Видимо, занервничали козлики))

Плохой продавец

    • 13 апреля 2021, 11:24
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
На прошлой неделе Путин пытался продать Эрдогану вакцину Спутник. Но тот почему-то отказался. В отместку за потерянное время Президента, Росавиация запретила полеты в Турцию до 1 июня под соусом гипотетической возможности заразиться чем-нибудь нехорошим. В результате, полмиллиона холопов, включая меня, сосут собственный средний палец вместо майского отдыха и оздоровления в нормальных условиях после традиционных 6 месяцев холода, серости, темноты и грязи в РФ.

Плохих продавцов обычно демотивируют. А тут демотивируют нас. Мы в минусе на $400 млн. Обидно знаете ли!((

При этом, холопам разрешено беспрепятственно заражать друг друга на пляжах Краснодарского края и Крыма без справок и прививок. Более того, за это еще и приплачивают кэшбек. Дичь полная((

Цифровой рубль для девушек

    • 12 апреля 2021, 19:56
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Вот пойдешь ты девушку выгуливать, а она возьми, да и спроси:

А что такое цифровой рубль и нафига он нужен?

Ты уже знаешь, что ответишь? Если не очень, то я подскажу...

Цифровой рубль — это уникальная строка в базе данных на сервере ЦБ РФ. Таких строк может быть сколько угодно. Каждая строка привязана к владельцу — физическому или юридическому лицу. Владельцы могут передавать строки (рубли) друг другу. У кого много строк — тот богатый. У кого мало — тот трейдер.

… и коротко про нафига он нужен:

Цифровой рубль позволит властям увидеть путь каждого рубля. Все будет как на ладони. Никто не спрячется.

Это не хорошо и не плохо. Это — директивное будущее.

Идентификация риска

    • 12 апреля 2021, 18:55
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Мой дорогой друг, представь, что ты женат на Саре — дочери владельца банковского картеля «ФРС США». Папа разрешил любимой дочери тратить любые деньги в течении ближайших 500 лет. Поэтому в любой непонятной ситуации Сара делает вот так:

7 Money ideas | vector animation, motion design animation, animation

Сразу после женитьбы ты зарегистрировал инвестиционный фонд для колонизации Марса и вышел на IPO. После успешного размещения твои акции каждый день растут. И каждый день ты выглядишь так, как после свадьбы. А именно, вот так:

Гифки Радость, Восторг, Счастье. Большая коллекция GIF анимаций

( Читать дальше )

Предложение квартир в Москве и Сочи

    • 11 апреля 2021, 18:28
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Продолжаю бесплатные воскресные публикации графиков предложений квартир в Москве и Сочи на основе данных из Циана. На сегодня графики выглядят так:

Предложение квартир в Москве и Сочи

По Москве пока особых движений не видно. Но, похоже, предложение подрастает. Посмотрим, как сложится следующая неделя.

По Сочи видим традиционное сезонное сокращение предложения. Южнороссийские раньте активно снимают квартиры с продаж, надеясь сдать их задорого респектабельным европейцам, истосковавшимся по дорогим шашлыкам, дешевой водке, кишечной палочке и хитрожопым аборигенам в черных носках. Начинающие проститутки из Воронежа тоже пакуют чемоданы в надежде найти на пляже своего единственного и угнать у него флешку с биткоинами.

Пользуясь случаем, передаю привет жителям улицы Виноградной, на которой Женя снимает квартиру и свои ролики. Что-то он давно не постился на СЛ. Увидите серую панамеру — свистите!))

Фундаментальное уравнение рынка

    • 11 апреля 2021, 16:22
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Выглядит уравнение так:
Фундаментальное уравнение рынка

Желающие могут проверить это уравнение в любом ликвидном инструменте на любом таймфрейме от минут до месяцев. Количество свечей в расчете должно быть достаточно большим.

В чем польза этого уравнения?

Для большинства людей — абсолютно никакой пользы. Но математик с помощью нее просчитает вероятность выигрыша на длинном периоде и откажется от игры на бирже. Другими словами, данная формула полезна людям, предпочитающим думать, а не верить или фантазировать. К сожалению, таких людей очень мало. Поэтому эта формула накуй никому не нужна))

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн