Алёша Попович, Если раньше 90% в Москве и области были русские, то сейчас 50х50, лет через 10-20, Русских там останется 10%🤗.
Каждый выбирает сам, где ему жить!

спрос не резиновый, размажется и на первичку и на вторичку

Русским тут нет места»: миграционная ситуация в Котельниках

🔻Котельники — только факты:

▪️За последние 20 лет, население города увеличилось до 75 тысяч. Треть населения составляют мигранты, 70% их них — лица с российским паспортом, среди которых значительная часть натурализованных представителей Средней Азии.

▪️Регулярно в населенном пункте происходят различные инциденты с участием мигрантов, нарушающих законодательство РФ — наиболее частые из них нападения и угрозы расправы, в том числе по отношению к женскому полу и детям.

Одним из ярких последствий этого стала повсеместное распространение боязни упустить из вида ребенка на детской площадке и не встретить свою девушку/жену/маму по пути домой в вечернее время.

▪️Выходцы из Средней Азии активно адаптируют городскую среду под свои потребности: в городе действуют десятки нелегальных хостелов, открываются этнические бордели и незаконные молельные дома.

▪️Засилье мигрантов приводит к дерусификации школ. Из восьми тысяч учеников 50% русские, 44% — новоиспеченные граждане РФ, 6% — мигранты.

1 спроса нет 
2 если типа вторичка вырастет то спроса станет ещё меньше ? 
3 опять же если вырастет вторичка Тоти новострой на месте стоять не будет а значит спрос ещё упадет и как вариант конец пузыря 

Схематоз будет доступен для квартир в домах не старше 20 лет в городах

Это все для городов от 250к населения. Ибо меньше 100к там отсилы 1-5 домов наберется не страше 20 лет, за редким исключением.

На что может повлиять льготная семейная ипотека на вторичку, например, в Воркуте? Ни на что. Там ни домов «не старше 20 лет», ни новостроек, ни желающих приобрести жилье.
А вот, к примеру, умеренно-депрессивный Сыктывкар уже не вписывается по числу новостроек.  
Ограниченно сработает только в небольших областных городах среднеудаленных от миллионников на 70-100++ км. 
На цены никак не повлияет. 

GOLD, по тому что россиянин — это имущество ростовщика, он должен батрачить на проценты по кредитам.
Это феномен общемировой, в каждой стране где есть центробанк подключенный к МВФ механизм действует одинаково. 

 А мечтатели очень надеялись на снижение бетонных цен. Вы не верите в чиновничий гений, предприимчивость и изворотливость, они в этом достигли потрясающих вершин. Гении своего дела способны и на сельские избушки на курьих ножках цены задрать…

Наши чиновники временщики и на длительную перспективу не работают. Построил-продал-деньги увёл. Они в России счастливую старость встречать не намерены, что им о ней думать? 

Бубльгум, надо смотреть объем построенного жилья в депрессивных городах за последние 20 лет… без цифр трудно оценивать объемы схематоза

Laukar, в плюсе ростовщики и владельцы вторички в депрессивных городах… первые получат бабло из бюджета прямо себе в доходы… вторые получат возможность продать вторичку и свалить

что получит Россия в целом — не понятно

Для квартир не старше 2005 года, вопрос если сейчас в этих городах квартиры не строят, какие шансы что их строили последние 20 лет, около нулевые, какие шансы что люди захотят их продать и что эти люди купят? Это небольшое число людей кто расширяется и переезжает вряд-ли много до 20 летних квартир останется кому от от бабушек дедушек… так что особо таких новых квартир думаю в этих городах и так нет… опять же семья покупает не новостройку  не в городе где строят а остаётся в маленьком городе… застройщикам бюджету кому от этого легче стало… только людям которые себе купят квартиру в жилом состоянии а не бетон… опять же оценка банков будет а тут у банков больше рисков… потом в случае чего  не продашь..  особенно лет через 5 когда квартира из 20 лет выскочит или программа закончится

Ну ок. Пусть поднимают теперь малые города. Может, туда вернётся молодежь из Москвы (сарказм). Ну как бы денег особо нет, а тут формально помогают. Не думаю что это будет особо востребовано. Но банки заработают. Банкам хорошо. 

Alex Ts, А в чем проблема?  Замените метро, на Сельпо. Тот же эффект. Утрирую конечно. 

Развитая инфраструктура, имелось ввиду. 

NOT A HAMSTER, Типа, пожил возле метро, дай другому пожить. 

а причем тут метро? в тех городах где есть метро эта тема не будет.

Без адресных и количественных ограничений?

Братан, с новым годом...
Ты что, на календаре март...
Тебе срок добавили…

GOLD, я про это знаю.

Gel, субсидии — это наши налоги, которые чиновники отправляют в доходы ростовщикам

как думаете, почему российские чиновники не хотят исключать ростовщиков из финансирования размножения россиян?

военные базы и стадионы для сраных футболистов могут построить, а жилье для размножающихся россиян — нет… почему?

Если спрос увеличится в А, то снизится в Б. Спрос зависит от общих субсидий на льготы. А общие субсидии какие запланированы такие и запланированы.