Владимир, про то и речь, аффтар рассматривает один сбер с любой (а не любой акцией) недвижимостью в Москве.
С акциями можно угадать вклчать мозги и т.к далее максимум получить дох как в сбере а можно не ломать голову и купить хату в аренду любкю и быть в жирном плюсе
Сергей Лисовой, лол. Еще один безосновательный хейтер
В расчёте за начало берется лям, так? так.
В конце у нас имеется 5 с копеечкой, так? так.
используя незамысловатую формулу среднегодового прироста капитала(cagr) и получается 10.47% годовых))))) формулу можно погуглить)
учите матьчасть, товарищ инвестор, прежде чем хейты хейтить в комментах
Eugen Invest Malina, для кого как. Если вы покупаете банк по 30+ Р/Е, то как бэ я хз, что тут комментировать. Должно быть это справедливое наказание за тупость.
Блин да о чем вы спорите с этим гением, если у него 480% прибыли за 18 лет это 10% годовых 🤔 🤣🤣🤣. На пальчиках прибавляй если 10 по 10 это 100, а 10 на 18 это 180%!, а должно получиться 480 по твоим же собственным расчётам 480 разделить на 18 это 27% годовых, но не каким местом не 10, хотя и 480% это тоже не правильно, как ты вообще считал? 🤣.
Eugen Invest Malina, с 2008 удобней рисовать в пользу акциев. А в 2007 пик пузыря, это же циферы против акциев. Но я вот покупал Сбер в 2020 на пандемии и в 2022 в конце февраля по 110. А в другое время решил не покупать. Это что же, я рисую сИбе циферы в пользу Сбьера, но авторы статей любят писать о кретинах, кто брал ВТБ на IPO (какой там был Р/Е и Р/B?) или все вложил на любых хаях и больше никогда-никогда не докупался, но в этом же 0 пользы.
all silver, у бетона всегда опускают «маленький» нюанс, про который не любят говорить! Будущий ремонт может сожрать весь профит за прошлые годы!
Не спорю, что кто-то реально закалывает реальную доходность с учетом инфляции, но большая часть скорее всего по факту тупо выходят в ноль, хотя бы!
Серп,
Неправильно «инвестиции в бетон» с петровских времен считать. В 2007-ом никто метры не покупал, чтоб через 15лет «навариться». А понятно для чего покупал.
Бетонные инвесторы — это ±5лет<безналоговых" и прочая переуступщина.
И тут акциям с депозитами как раз сосцать и сосцать. Привет пассажирам, успевшим в том 20-ом ...
И таки да. Те пресловутые, по букварю, 4% с депо дают нифига не больше аренды. Т.е., фундаментально — рента и есть тот реальный индикатор базисной доходности в любом «государстве», при котором оно ещё жизнеспособно.
Без гиперинфляций с революциями — с приветом тем вкладам да облигациям шмакциям…