Владимир Тимошенко, согласен, наличие жилья сильно влияет.

Бельских Александр Витальевич,
— ИТ, не только программисты
— Стоматологи и разные врачи в частных клиниках, особенно хирурги и анестезиологи
— Врачи в психбольницах
— Пилоты самолетов и вертолетов (КВС 750+ тыс получает)
— Моряки
— Десятки тысяч менеджеров среднего звена и выше
— Военные в зоне СВО
— Адвокаты, нотариусы
— ВСЕ экспертные позиции в крупнейшем бизнесе: Роснефть, Х5, Сбер, Новатэк, Северсталь, Сибур и т.д.
— Успешные ИП-шники
— немного рантье

Автор, путаете доходы и зарплату. Зарплата у вас может быть 180. А еще квартиру сдаете за 40 тыс. И вот вы уже с доходами 220+.

А может вы ИП. Ваша зарплата 0, а доходы 500 тыс.

А может вы ИТ-архитектор с ЗП 600 или КВС с зарплатой 750 тыс., получили наследство и отправили на вклад под 17%, вот у вас доход уже 1 млн+.

Трейдер (Порутчик), от региона зависит, в Мск на 227 особо не поживешь, если не пенсионер.

Viacheslav Ivanenkov, менее 10% падение цен составило.

Viacheslav Ivanenkov, и что вы мне показываете? Динамику цен на картинке не видно.

Sergio Fedosoni, ну тем более нет оснований ждать падения цен на 30-40% :)

Viacheslav Ivanenkov, в Белгороде под обстрелами не было падения цен на 30-40%. О чем вы.

Sergio Fedosoni, ну я об этом выше пишу, упрощенно конечно. Но далее вопрос, на кого аллоцировать маржу. Трансферт минус стоимость пассивов минус расходы на привлечение и минус расх на сопровождение = прибыль депозитчиков. А ставка по кредиту, минус риск, минус продажа и сопровождение, минус трансферт = маржа кредитчиков.

Sergio Fedosoni, если вы про маржу по ипотеке, от трансферта считаем + стоимость риска + расходы на выдачу и сопровождение, если прям крупными мазками. Ну и трансфертные ставки чуть разные в зависимости от сроков размещения денег казной.

Думаю, что считать «переплату» по ипотеке без учета стоимости отвлеченных денег, размещенных как минимум под ставку короткого депозита — это непрофессионально. Это не камень в ваш огород, это лишь отсылка к тому, что «переплата» по ипотеке — это математическая иллюзия, если мы не будем дисконтировать денежный поток.

А вы показали хорошо номинальную разницу между 15 и 30 лет. Плюсую.

Lint, разделяю ваше мнение:)

Iron_69, можно сильно сегментировать клиентов по поведению, но это сузит масштаб кампании и повысит ее стоимость. Потому что узкая сегментация — это работа высококвалифицированных аналитиков с зарплатами уровня Sinior в ИТ. Никто не будет их перегружать работой в ущерб базовым исследованиям, это дорого. Исключение — банки с клиентской базой более 10 млн чел., там уже можно начать заморачиваться.

Iron_69, банк не будет заморачиваться расчетом поведения отдельного человека. Банку будет достаточно, если «попадутся» более 1%. Это считается минимальным успешным порогом. 2%+ «попадутся» — вообще отлично.

«Попадется» менее 1% — изменят механику кампании и попробуют снова.

Олег Ков, плюсую

Cash, журналисты просто на ровном месте создают негатив из несуществующей ситуации. Может это «исследование» проплачено лобби застройщиков, может и нет, может им просто нужен любой пустой повод для обсуждения.

Sergio Fedosoni, ну да, вы правы. То есть ипотека под 19,5% — это просто быстро перехватить денег в моменте.

Cash, будут, но не так, как это себе представляют журналисты (журналисты вообще всегда формируют вымышленную реальность). Тут автор статьи все очень верно написал в комментах: берут небольшие суммы на малый срок, чисто когда чутка не хватает.

Олег Ков, ну в целом принцип — зарабатываем на всем, на чем можно:)))

Iron_69, чем выше лимит, тем выше вероятность, что вы не вернете его в грейс период, если потратите. Это просто математика. Банк на больших данных рассчитывает типовое поведение клиента и далее формирует различные продуктовые кампании с заранее ожидаемым эффектом.

Кредитка — высокомаржинальный продукт, там чет порядка 6% маржа, это очень много. Даже если процент клиентов, не вернувших долг в грейс период вырастит на 1-2% — это хорошо улучшит модель продукта.