jaśnie wielmożny pan Szczur, вроде я за 9 месяцев 2024 года операционную отчетность и привела и как раз комментировала тенденцию именно по 3-му кварталу 2024 года. Свежее некуда)

Investillion, 
1. Когда надо покупать а когда продавать, да и ещё стабильно зарабатывать на этом не знает даже Баффет.
2. Анализировать их отчётность — сомнительное занятие, т.к. там очень много подлога и приписок.
3. инвестировать в  облиги имеет смысл если у  Вас в бухгалтерии самолёта работать мама, тёща на уровне зам. глав буха — т.е. человек  д.б. инсайдером + разбираться в бухгалтерии, а не секретарём  шефа работать и приносить домой корпоративные сплетни.

Максим, я как бы не спорю, что в застройщиках риски традиционно повышенные. По отраслевым рискам застройщики вместе с лизингом традиционно наверху списка. Но справедливости ради на пике цикла их вполне можно продавать и на этом зарабатывать

Fulgrim,  кому надо ЦБ даст денег. А остальным надо было нормально управлять рисками. Это бизнес, а не собес.

Investillion, да но по практике — весь доход перетекает мимо миноритариев в карманы менеджмента и владельцев компании. Миноритарии несколько лет наслаждаются ростом акций/ купонами по облигам, и потом дефолтом  или реструктуризацией/ банкротством. Примеров полно. Голубых фишек — застройщиков не видел ни во одной стране.

Застройщики не должны торговаться на бирже, а их облиги д.б. только для квалов.

Реально хорошая статья, а не пальцем в небо, как у остальных.

Николай Помещенко, ну у каждого свой способ как инвестировать, конечно, но я как-то не представляю, чтобы я могла построить форвардную оценочную модель без постоянного анализа отчетности компаний. Кстати, тенденции, ожидания и риски из динамики отчетности очень видны на мой взгляд, но опять-таки способ инвестировать у каждого свой

рядом со мной две стройки самолета: краны работают, бетон льется, этажи растут, фуры снуют, рабочие есть.

Но понятно что деньги нужны, вчера на почту пришло samolet.ru/news/skidka-25-na-1000-kvartir/

Скидка 25% на 1000 квартир
*Акция действует в период с 1 по 30 ноября 2024 года на определенный объем квартир при 100% оплате или не субсидированной семейной ипотеке. 

Investillion, самоотверженно. на самом деле.

отчёты — это хорошо, наверное. за 15 лет может парочку открывал :) 
предпочитаю анализировать ожидания и риски, а не факты. факты в цене.

Fulgrim, с точки зрения закона, чтобы кто-то начал банкротиться — у него должны быть открытие исполнительные производства на определенную сумму и не менее определенного срока. Я специально в статье подсветила, что у дочек Самолета пока нет ни одного исполнительного производства старше полутора месяцев. То есть никаких оснований для обращения кредиторов с заявлением о банкротстве в отношении хотя бы одной из дочек Самолета на текущий момент нет. Ситуация, конечно, может измениться. Но вот прямо сейчас нельзя говорить о том, что они в предбанкротном состоянии из их исполнительных производств, а арбитражные дела, которые могут привести к открытию новых исполнительных производств — пока тоже единичны. Поэтому я бы не сказала, что они в 1-м квартале 2025 года будут банкротиться. Пока это не следует из арбитражных процессов и исполнительных производств

Максим, зависит от стадии экономического цикла. На выходе из рецессии и снижении ключевой ставки застройщики как правило очень хорошо растут, т.к. начинается реализация отложенного спроса на недвижимость

Обанкротится в первом квартале 2025. Это будет началом кризиса межбанк кредитования, кредитования предприятий и физлиц. Все будут бояться дать друг другу взаймы, что еще больше усугубится высокой ставкой ЦБ.

Все застройщики, во всех странах это криминальный или околокриминальный бизнес. Ещё можно давать им в долг, в виде коротких облиг, но покупать из акции… когда есть лукойл, газпром нефть и Сбер… Зачем смысл такой диверсификации инвестиций?

Николай Помещенко, ну отчего же? Компании-то по 2-3-4 раза в год отчитываются) И это не считая отдельно операционных отчетов, major-новостей и каких-то отраслевых и прочих интересных для инвестиций историй. Я вот не все свое покрытие успеваю на каждом отчете подсвечивать, хотя у меня под покрытием менее 100 компаний

дело ясное, что дело темное

немного улыбнуло. 
Это на Насдак тысячи компаний, а у нас всего 250, если каждый день писать о какой-нибудь, то на год не хватит.

я бы не мучил отдельно Самолёт. есть проблемы во всей отрасли, всем застройщикам надо перезанимать на долговом рынке в 2 раза дороже, чем до 2022го

ves2010, я вчера слыша версию с банком Дом.рф. Исключить, конечно, ничего нельзя и на мой взгляд для снижения долговой нагрузки Самолету что-то придется делать — или доп.эмиссию и тогда туда может войти банк в капитал какой-то, или продавать землю. Но прямо вот немедленно я не сказала бы, что они уже предбанкротные и с ними что-то должно произойти прямо сейчас