JustKeep, много не пропало. С учётом роста курса плюс. Но ещё завис финекс в РФ.

Сергей Хорошавин, стоимость новостроек просто аховая. Я молчу про Москву и Питер. В Уфе (Башкирия), м2 в черновой отделке стартует от 180 тысяч. Условно, за клетушку 40 м2 просят более 7 млн. А ещё в ремонт надо вложиться, мебель и технику, считай ещё миллион сверху. Как люди покупают не пойму, с такими-то ставками по ипотеке. Мне кажется цены задрали и расти особо некуда, ибо полная стоимость стала для среднестатистической семьи неподъёмной.

Сергей Хорошавин, а насчёт налога — это да, могут поднасрать… Но пока это из разряда пугалок. Про вклады тоже муссируется слух о возможной заморозке. Да и про фонды пугают крахом ликвидности, типа когда все ломанутся на выход. Да практически в любом активе есть та или иная пугалка = но фактически это не произошло. Вкрай, ну ввели налог, ну продал ты недвижку — и всё.

Сергей Хорошавин, так это ещё жирно намазано, 8% годовых. Вообще, всё что больше 5% уже считается «не плохо». По поводу спроса — ну да, локации разные, в Воркуте вряд ли хороша идея вложений в недвигу, равно как в райцентре каком-нибудь. Актуально для больших городов + курортной зоне. Но доходность от сдачи в аренду — это не полная доходность. По уму надо учесть рост стоимости тела, то бишь цены за м2, жильё то дорожает. Я для Москвы считал, получилось в среднем около +60% за 10 лет. Амортизацию жил фонда. Накладные расходы в виде ремонтов, страховок и пр. Конечно, если речь про иксы — недвига близко не вариант. Это про «сберечь на долгосроке». Ибо неважно насколько девальнулся рубль — по рынку аренды на треть средней зарплаты всегда можно будет рассчитывать, хоть в 2025, хоть в 2055 году = а это на минуточку уже индексируемый доход, а не фиксированный. Если управление повесил на агентство недвижимости, то считай пассивный доход.

JustKeep, да, скопить какое-то бабло на черный день, закопать золотишко в огороде и тп у нас можно, а вот FIRE, описанный в книгах, нет.

Валерий Крылов, ну может в терминологии я ошибся, модное словечко FIRE, по факту наверное да, накопить капитал и заниматься чем вздумается, может «ранние золотые годы» такой термин лучше раскрывает суть накопления, чем называть этот путь FIRE, но звучит так себе.

JustKeep, сохранять деньги и FIRE — это разные вещи :)

Юрий Близорукий, думаю, люди не меняются… Даже в союзе люди хотели скопить капитал и не работать… О чем я и говорю, результат предсказуем. 

Валерий Крылов, Вы уж определитесь — FIRE или 1985 год в СССР. В Союзе Вас бы за следование идеологии FIRe посадили бы за тунеядство. В тюрьму.
Поэтому и не могло быть в то время подобной рабочей схемы. Поэтому и схемы рассматривать без толку.
А вот начиная с конца 1991 году уже теоретически можно рассматривать идеологию рантье — так уже и инструменты начали появляться. Хотя, кинули бы всех этих халявщиков, 100%.

Валерий Крылов, но если б не сохранять, то вообще бы ничего не осталось, ну кроме квартиры, дача и та была излишеством и не у всех? мы не можем знать, что будет далее, кто-то сказал, что нужно инвестировать в готовность к ситуациям (вроде Бабайкин), а не просто в акции/облигации/золото и т.п.

Юрий Близорукий, для fire не подходит, т.к. суть fire — чтобы капитал прирастал выше инфляции… Т.е. остаются на 85-й -вклады и облиги.. 
Дальше на FIRE тоже нужно инвестировать… вот в 90м какие-то инструменты купить (типа ваучеров), потом в 95, 2000 и тд. Ну и вот вопрос какая часть из тех «надежных» инструментов дожила бы до сегодняшнего дня.

Валерий Крылов, в 85 году из реальных вариантов были вклады в Сберкассе, физическое золото в николаевских червонцах, частный дом.
Вклады  бы обесценились, остальное как способ сбережения вполне.

reglament, ого, но капитал-то получилось сохранить или многое в иностранной юрисдикции пропало?

JustKeep, да нет. просто уже считаю лишним эти заботы о разделении капитала и рассовывании в портфели. я тоже делил на то на се — на двух иностранных брокеров, офор-страховую британскую, нескольктх брокеров в рф и проч. потом был выгон россиян из иностранного брокера, опустошение оффшора в 2022г, перенос активов между росброкерами. все портфели коту под хвост.

reglament, и как? Не пожалели, что 15 лет назад совершали подобные же действия? Просто интересно видеть результат, хоть и в лице другого человека))

Доктор, нет ещё, выживаю. Тренирую силу воли :)

Эх, в момент прочтения поста, вспомнил себя лет 15 назад)

Юрий Близорукий, тоже так считаю, поэтому и выбрал акции из фишек, я просто их покупаю, если кого-то исключают, добавляю новую и её начинаю покупать)

Доктор, это очень важный навык, найти середину между накопительством и жить сейчас, тоже ищу равновесие, но почему то моя прижимистость пока побеждает, вот-вот еще немного и тп