стена текста… можно какой-то вывод? какие у сбера проблемы? риски?
если читать ваш текст, то проблема только у покупателей.
про переплату за ипотеку все в курсе. но нужно учитывать и что условные 100к рублей сейчас и 5-10 лет, совершенно разные деньги