Ответы на комментарии пользователя 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Lucia f, 
«они о другому привыкли зарабатывать»

Вы же только что говорили что «выкупают целыми домами под аренду»
А теперь говорите противоположное

А! Вы не про богатеев говорите, а про застройщиков!
Ну так пусть расширяют профиль. Продажи падают. Миллионы метров стоят непроданными. Так хоть какую то прибыль получат

avatar
  • 12 августа 2024, 16:19
  • Еще
Lucia f, так пускай сами застройщики у себя и выкупают(похоже что они так и делают) раз так выгодно

А если действительно такая тема «выкупать дом для сдачи» так значит этот рынок должен перенасыщаться и цени идти вниз.
Тоже неплохо

Типа «доходные дома» на новый лад

avatar
  • 12 августа 2024, 16:15
  • Еще
Lucia f, 
Учтите что тот слой людей, кто реально держит триллионы на депозитах не придет на рынок бетонометров

Это глупенькая сказочка застройщиков


avatar
  • 12 августа 2024, 15:43
  • Еще
Lucia f, "«а снижение — оно за счет качества будет», фраза спорная — есть два закона Закон уменьшающейся полезности — по мере роста количества м2 его полезность уменьшается а вместе с полезностью уменьшается цена. Закон убывающей доходности — в России монополизм застройщик диктует цену своего товара, со временем растет конкуренция количество застройщиков увеличивается, а конкуренция снижает цены. И в итоге недвижимость ценна только одним фактором локацией — покупатель может переплачивать  только  за место.
avatar
  • 12 августа 2024, 15:34
  • Еще
Lucia f, еще раз!
«только не для тех кто отдает в аренду или продает»

Этим людям есть где жить
avatar
  • 12 августа 2024, 15:32
  • Еще
Lucia f, так с чего вы взяли что это выгодно ?

когда оно построится вы вряд ли сможете продать за те деньги которые потратили на покупку

avatar
  • 12 августа 2024, 15:24
  • Еще
Lucia f, только не для тех кто отдает в аренду или продает
avatar
  • 12 августа 2024, 15:22
  • Еще
Lucia f, будут другие типы домов, которые станут еще интереснее, чем нынешние новые.
avatar
  • 12 августа 2024, 15:22
  • Еще
Lucia f, новостройки тоже когда-то уйдут в прошлое. Тут главное вовремя выскочить. 
avatar
  • 12 августа 2024, 14:40
  • Еще
Lucia f, в питере дополна гнилых 100летних домов… хочешь снять? или купить?
avatar
  • 12 августа 2024, 13:48
  • Еще
Lucia f, 
«а в ролике речь идет про старые 20-30 летние панельки»
Верно. Я и отвечал на фразу о «средствах сбережения».
Типа вот кто-то когда то купил надеясь сберечь.
Нифига это не сбережение
а потом думала поздняк покупать в 2023. и снова ошиблась. цена росла и дальше.
Следуя этой логике вам нужно и прям сейчас что нибудь купить. Пока цена не выросла

 
avatar
  • 12 августа 2024, 13:07
  • Еще
Lucia f, не сомневаюсь что продавать выгодно.
а вот «купить чтобы продать» — вот это уже невыгодно

avatar
  • 12 августа 2024, 12:53
  • Еще
Lucia f, посмотрите разницу в цене первички и вторички за второй год. 20-30% разницы легко. И все это связано исключительно с льготной ипотой. Этот пузырь должен сдуться. Либо ставка должна очень сильно снизиться. Третьего не дано.
avatar
  • 12 августа 2024, 12:51
  • Еще
Lucia f, 
«доход давно уже выше 5%. если не клоповник сдаете конечно»

Клоповник сдается дешево. Так он и стоит недорого
А то что «не клоповник» — тот и обошелся в круглую сумму и чуть более высокая цена сдачи никак это не компенсирует

По итогу — и так и т эдак доходность в разы ниже любого вклада

avatar
  • 12 августа 2024, 12:40
  • Еще
Lucia f, золото и не должно давать рентную доходность. Это защитный актив.
Недвижка это рентный актив, который амортизируется. И это рублевый актив к тому же
avatar
  • 12 августа 2024, 12:37
  • Еще
Lucia f, 
но мудрые застройщики уже сбавили обороты и строют меньше.

Твёрдо и чётко?
avatar
  • 12 августа 2024, 12:01
  • Еще
Lucia f, да лана… нет там никакого дохода… лично сдаю 5 квартир… доход на уровне 1...2% в год… т.к дом не египетская пирамида а срок службы дома 70 лет… т.е надо списывать 1/50 стоимости квартиры в год… как амортизацию

кроме того по хаю рынка сдается хата с новым ремонтом… а это 3..4 года из 20ти

кстати по цене все хаты в убытке по баксовой стоимости… никакая аренда не отобьет этот убыток
avatar
  • 12 августа 2024, 12:11
  • Еще
Lucia f, Им почёт и уважение, вам срок за писанину на форуме
avatar
  • 29 июля 2024, 16:39
  • Еще

Lucia f, 

в россии в любой кризис накопления надо трансформировать в долги. и брать что то осязаемое. ждать волну и после продавать.
других вариантов нет.

и никогда не было.

в этом смысле коллективный разум «простого народа» выдаёт самые эфективные решения:

жить в кредит сейчас, не страдать синдромом отложенной жизни и наблюдать, как инфляция обесценивает долги))

 

и брать что то осязаемое.

не тока осязаемое, но и ликвидное.

чтоб не тащить на помойку мебельные стенки, набитые совковым «дефицитом», как в прошлый раз)))

avatar
  • 29 июля 2024, 14:54
  • Еще
Lucia f, у многих, да — но далеко не у всех. Поэтому приличный пласт покупателей всё же отвалился.
avatar
  • 28 июля 2024, 21:19
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн