Попробуем подсчитать:

1. Застройщик в моей деревне обычно считает цену по формуле:

новая цена = (старая цена/старый курс долларов)* новый курс долларов

Надо сказать, что это его право выставлять цену, на квартиры, которые он уже второй год продает за наличку и сертификаты. Он даже с льготной ипотекой решил не морочиться. Дом готовый сдает и квартиры продает.

Народ ждет сдачи и продаж, на низком старте. Никакой давки. Все согласно очереди, которую формировали в начале года.

Если спрос падает, то сдается за год не 3-4 подъезда, а скажем 2.
На лицо явное падение предложения. Ну а че. Застройщик не идиот же, создавать перепроизводство для закладки падения цены.

Это кстати и есть невидимая рука рынка.

А не то, что вам в 90х на ухи вешали про рынок.

2. Злые языки говорят, что льготную ипотеку в текущей пятилетке потребляли в основном 20 регионов.

Потребляли как не в себя и застройщики там жировали.

Эти же злые языки полагают, что льготную ипотеку сохранят до 2030 года тока в Воркуте, если говорить образно.

Все что надо знать про Росстат и цены.

Про недоступную недвижимость.

Рынок — это проблема двоих. Один ищет — кому продать, другой — что купить.

По моей деревне бегает заполошная деваха с подгорающим сертификатом (через 3 недели сертификат на 3 миллиона превратится в тыкву) и материнским капиталом.

На руках у ней бумажных денег на 4,5 миллиона.

А я все это взять не могу, потому что у меня первичка, а не вторичка.

Как жить эту жисть я не понимаю.

Опять про наше все — про инфляцию.

Все остальное — копейки на фоне хронических девальваций.

ПС: могут же, если захотят:

Немного азбуки, которая всем известна, но про нее сегодня забыли.

Фондовый рынок — это рынок долга в том или ином понимании.

Корреляция с реальной экономикой весьма опосредованная.

Все что надо знать про цены:

Гречка. Просто гречка по цене — 28 рублей. Обыкновенная.

Цены на жилье выросли с прошлого года в моей деревне.

Не было никогда такого и вот опять.
Исторический экскурс в 2023 год на тему недвижимости.